物件概要

マンション名
ニューハイツ新神楽坂
住所
東京都新宿区新小川町3-30
交通
JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分/東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋」駅徒歩5分
管理費
月額11,490円
修繕積立金
月額12,550円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社シンプレクス・リアルティ
引き渡し時期
相談
専有面積
58.37m²
バルコニー面積
6.16㎡
築年月
平成8年3月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上7階建
総戸数
49戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)、ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)、建具新規交換、エアコン新規設置(リビング)、クロス貼り替え、フローリング貼り替え、洗面化粧台新規交換、ウォシュレット一体型トイレ新規交換、ダウンライト新規設置 、玄関廊下大理石貼り、給湯器新規交換(追い焚き付き)、洗濯パン・水栓新規交換、ルームクリーニング等
ペット
不可
SOLD

ニューハイツ新神楽坂~ 100とおりの散歩道 ~

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住所
東京都新宿区新小川町3-30
交通
JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分/東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋」駅徒歩5分
間取り
2LDK
平米数
58.37m²

100とおりの散歩道。

今日はこの道。明日はあの道。何通りもの散歩道ができそうな神楽坂エリア。神社やカフェ、雑貨店などが多く、大都会にありながら、ひとつ細い路地に入ると昔の面影が残る歴史と文化が感じられる街です。何も考えずに気の向く方向へ歩き、「今日はどんなお店に出会えるかな。」とわくわくしそう。神楽坂の路地裏に迷い込んで、自分だけの散歩道を見つけてみませんか?

リビングダイニング

一部の壁と天井が木目調になっており、お部屋全体がぬくもりのある柔らかな印象です。取材日はあいにくの曇り空でしたが、南西向きに窓(ベランダ)があり明るい空間になっています。照明はダウンライトやスポットライトを使用しているので、圧迫感がなくすっきりとしています。可動棚式の収納スペースも設けられているので、掃除道具などをしまうのに便利です。

キッチン

リビングを眺めながら料理が楽しめる対面式のキッチン。お部屋の雰囲気と馴染むホワイトオーク柄になっています。3口ガスコンロ、魚焼きグリル、食洗機付きで料理好きには嬉しい機能が揃っています。キッチンの背面には冷蔵庫だけでなく、カップボードが置けるスペースもあるので、キッチン廻りに必要なものが手の届くところに揃えられます。

バルコニー

南西向きのバルコニーは洗濯物を干すには十分な広さ。お洗濯も良く乾きそうです。ウッドパネルが敷かれているのも嬉しいポイント。目の前はアパートがありますが、駐輪場を挟んでいるので、あまり圧迫感はありません。目線が気になる方は背の高いグリーンをひとつ置くだけでも気分が変わりそうですね。

洋室(バルコニー側)

南西向き、二面採光で明るい洋室。ウォークインクローゼット付で、ハンガーパイプが三方向に付いているので、お気に入りの洋服をシワなく収納できます。出窓にはグリーンを並べると部屋の雰囲気も変わりそうです。

浴室・洗面所・トイレ

ユニットバスはPanasonic製。追い焚き機能はもちろん、浴室換気乾燥機+ランドリーパイプ付で雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。浴槽内には手すりも付いているので、ご年配の方も安心です。

洗面化粧台はPanasonic製。ミラーボックス内部にはコンセントが2箇所あり、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できます。洗面ボウルはカウンター一体型なので、継ぎ目がなく汚れが溜まりくい為、お掃除も簡単です。水栓はハンドシャワー式でヘッドも伸びる為、ボウル内も隅々まで掃除が可能です。

トイレはTOTO製。手洗い器+ウォシュレット付です。上部には収納棚が設けられています。

 

洋室(玄関横)

クローゼットが2箇所あり、収納力に優れた洋室です。夫婦の寝室としてはもちろん、将来は子供部屋として利用してもいいですね。ゲストを招いて食事会が多い方には、贅沢にゲストルームとして活用してもよさそうです。

玄関

玄関・廊下部分は大理石貼りになっており、つやつやとした光沢がホテルのような高級感のある雰囲気です。玄関入って目の前には飾り棚が設けられており、お花やアート品を飾ってお客様を出迎えると◎。収納スペースは2箇所あり、内部は可動棚式になっているので、ブーツや長靴なども収納できます。玄関照明は自動切替が可能で、センサーで点灯するので帰宅時に嬉しいですね。また、廊下にも収納スペースが設けられており、奥行きがあるのでスーツケースやゴルブバッグなどの収納にも便利です。

周辺情報・共用エントランス

オフィスビルや大学が多く、にぎやかな雰囲気の飯田橋。会社員や学生向けの飲食店が立ち並び外食にも便利なエリアです。ちょっと足をのばして神楽坂まで行けば料亭や洒落たレストランもたくさんあります。看板のない飲食店も多く、神楽坂を案内できたらちょっぴり自慢できそうですね。

グレーのタイル張りが特徴の「ニューウェスト新神楽坂」。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩6分と駅近物件です。JR中央・総武線の他にも東京メトロ東西線・有楽町線、都営大江戸線も利用できるので、交通の便にも優れています。外観や共有エントランスは管理が行き届いており、清潔感のある印象です。オートロック、モニター付インターホン付きでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されており、時間を気にせず宅配物を受け取れます。

内装事例1

夫婦と子供の3人暮らしをイメージしてレイアウトしました。食器棚、ダイニングテーブルはお部屋に合わせてナチュラルな色味の木製家具を選びました。部屋全体がぼやっとした雰囲気にならないように、ダークグレーのソファで空間を引き締めました。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

内装事例2

2人暮らしをイメージしてレイアウトしました。ダイニングテーブルは二人掛けですが、ゲストを招いた時にはスツールを利用して4人掛けにできます。ダイニングテーブルの下には存在感のあるヴィンテージラグを敷いているので、リビングにはあえてラグを引かず、フローリングの質感を楽しめるようにしました。ダークトーンの家具を選んでも、ナチュラルなフローリングの色味が印象を和らげてくれます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

編集部より

JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩6分の「ニューハイツ新神楽坂」は、散歩道が楽しめる神楽坂も徒歩圏。神社やカフェ、雑貨店などが多く、大都会にありながら、ひとつ細い路地に入ると昔の面影が残る歴史と文化が感じられる街です。何も考えずに気の向く方向へ歩き、「今日はどんなお店に出会えるかな。」とわくわくしそうですね。神楽坂の路地裏に迷い込んで、自分だけの散歩道を見つけてみませんか?

※撮影日:2010年1月8日水曜

物件概要

マンション名
ニューハイツ新神楽坂
住所
東京都新宿区新小川町3-30
交通
JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分/東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋」駅徒歩5分
管理費
月額11,490円
修繕積立金
月額12,550円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主:株式会社シンプレクス・リアルティ
引き渡し時期
相談
専有面積
58.37m²
バルコニー面積
6.16㎡
築年月
平成8年3月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上7階建
総戸数
49戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)、ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)、建具新規交換、エアコン新規設置(リビング)、クロス貼り替え、フローリング貼り替え、洗面化粧台新規交換、ウォシュレット一体型トイレ新規交換、ダウンライト新規設置 、玄関廊下大理石貼り、給湯器新規交換(追い焚き付き)、洗濯パン・水栓新規交換、ルームクリーニング等
ペット
不可

間取り図

ニューハイツ新神楽坂~ 100とおりの散歩道 ~

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