ニューハイツ新神楽坂~ 100とおりの散歩道 ~東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

ニューハイツ新神楽坂のリビングダイニング

一部の壁と天井が木目調になっており、お部屋全体がぬくもりのある柔らかな印象です。取材日はあいにくの曇り空でしたが、南西向きに窓（ベランダ）があり明るい空間になっています。照明はダウンライトやスポットライトを使用しているので、圧迫感がなくすっきりとしています。可動棚式の収納スペースも設けられているので、掃除道具などをしまうのに便利です。

ニューハイツ新神楽坂のキッチン

リビングを眺めながら料理が楽しめる対面式のキッチン。お部屋の雰囲気と馴染むホワイトオーク柄になっています。3口ガスコンロ、魚焼きグリル、食洗機付きで料理好きには嬉しい機能が揃っています。キッチンの背面には冷蔵庫だけでなく、カップボードが置けるスペースもあるので、キッチン廻りに必要なものが手の届くところに揃えられます。

ニューハイツ新神楽坂のバルコニー

南西向きのバルコニーは洗濯物を干すには十分な広さ。お洗濯も良く乾きそうです。ウッドパネルが敷かれているのも嬉しいポイント。目の前はアパートがありますが、駐輪場を挟んでいるので、あまり圧迫感はありません。目線が気になる方は背の高いグリーンをひとつ置くだけでも気分が変わりそうですね。

ニューハイツ新神楽坂の洋室（バルコニー側）

南西向き、二面採光で明るい洋室。ウォークインクローゼット付で、ハンガーパイプが三方向に付いているので、お気に入りの洋服をシワなく収納できます。出窓にはグリーンを並べると部屋の雰囲気も変わりそうです。

ニューハイツ新神楽坂の浴室・洗面所・トイレ

ユニットバスはPanasonic製。追い焚き機能はもちろん、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付で雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。浴槽内には手すりも付いているので、ご年配の方も安心です。

洗面化粧台はPanasonic製。ミラーボックス内部にはコンセントが2箇所あり、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できます。洗面ボウルはカウンター一体型なので、継ぎ目がなく汚れが溜まりくい為、お掃除も簡単です。水栓はハンドシャワー式でヘッドも伸びる為、ボウル内も隅々まで掃除が可能です。

トイレはTOTO製。手洗い器＋ウォシュレット付です。上部には収納棚が設けられています。

ニューハイツ新神楽坂の洋室（玄関横）

クローゼットが2箇所あり、収納力に優れた洋室です。夫婦の寝室としてはもちろん、将来は子供部屋として利用してもいいですね。ゲストを招いて食事会が多い方には、贅沢にゲストルームとして活用してもよさそうです。

ニューハイツ新神楽坂の玄関

玄関・廊下部分は大理石貼りになっており、つやつやとした光沢がホテルのような高級感のある雰囲気です。玄関入って目の前には飾り棚が設けられており、お花やアート品を飾ってお客様を出迎えると◎。収納スペースは2箇所あり、内部は可動棚式になっているので、ブーツや長靴なども収納できます。玄関照明は自動切替が可能で、センサーで点灯するので帰宅時に嬉しいですね。また、廊下にも収納スペースが設けられており、奥行きがあるのでスーツケースやゴルブバッグなどの収納にも便利です。

ニューハイツ新神楽坂の周辺情報・共用エントランス

オフィスビルや大学が多く、にぎやかな雰囲気の飯田橋。会社員や学生向けの飲食店が立ち並び外食にも便利なエリアです。ちょっと足をのばして神楽坂まで行けば料亭や洒落たレストランもたくさんあります。看板のない飲食店も多く、神楽坂を案内できたらちょっぴり自慢できそうですね。

グレーのタイル張りが特徴の「ニューハイツ新神楽坂」。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩6分と駅近物件です。JR中央・総武線の他にも東京メトロ東西線・有楽町線、都営大江戸線も利用できるので、交通の便にも優れています。外観や共有エントランスは管理が行き届いており、清潔感のある印象です。オートロック、モニター付インターホン付きでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されており、時間を気にせず宅配物を受け取れます。

【買い物施設】
・いなげや飯田橋店（220ｍ）
・マルエツプチ飯田橋店（500ｍ）
・まいばすけっと東五軒町店（500ｍ）
・三浦屋飯田橋ラムラ店（700ｍ）
・成城石井飯田橋サクラテラス店（1.1㎞）
・PAUL神楽坂店（600ｍ）
・マツモトキヨシ神楽坂店（700ｍ）
【教育施設】
・新宿区立津久戸幼稚園・小学校（350ｍ）
・新宿区立牛込第三中学校（1.5㎞）
・白百合学園（1.4㎞）
・暁星小学校（1.1㎞）
【医療機関】
・東京新宿メディカルセンターJCHO（350ｍ）
・東京逓信病院（1.2㎞）
・順天堂医院（1.1㎞）
・ウテツデンタルクリニック（700ｍ）
・神楽坂みなみの眼科（650ｍ）
・黒坂医院（550ｍ）
【その他】
・紀の善（750ｍ）
・ル・ブルターニュ神楽坂店（550ｍ）
・元祖五十番神楽坂本店（600ｍ）
・四谷大塚市ヶ谷校舎（1.8㎞）
・栄光ゼミナール神楽坂校（650ｍ）

ニューハイツ新神楽坂の内装事例1

夫婦と子供の3人暮らしをイメージしてレイアウトしました。食器棚、ダイニングテーブルはお部屋に合わせてナチュラルな色味の木製家具を選びました。部屋全体がぼやっとした雰囲気にならないように、ダークグレーのソファで空間を引き締めました。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

ニューハイツ新神楽坂の内装事例2

2人暮らしをイメージしてレイアウトしました。ダイニングテーブルは二人掛けですが、ゲストを招いた時にはスツールを利用して4人掛けにできます。ダイニングテーブルの下には存在感のあるヴィンテージラグを敷いているので、リビングにはあえてラグを引かず、フローリングの質感を楽しめるようにしました。ダークトーンの家具を選んでも、ナチュラルなフローリングの色味が印象を和らげてくれます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。