物件概要

住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
管理費
月額28,940円
修繕積立金
月額10,560円
その他費用
インターネット利用料:月額990円、町会費:月額80円、ルーフバルコニー使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
東洋グリーン建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.94㎡
バルコニー面積
5.12㎡
ルーフバルコニー面積
25.32㎡
その他面積
サービスバルコニー:2.51㎡
築年月
2020年(令和2年)5月
所在階
6階
間取り
3LDK+WIC+SIC
方角
西
建物階数
14階建
総戸数
54戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
あり(空無)※2020年11月10日現在
ペット
成長時体高50㎝・体重20㎏以内の小(中)型犬、室内で飼育する猫
SOLD

広尾 ルーフバルコニーで生まれる贅沢な時間

住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
間取り
3LDK+WIC+SIC
平米数
87.94㎡

ルーフバルコニーで生まれる贅沢な時間

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分の好立地物件。広尾にふさわしい風格のある外観と高いセキュリティ性で日々快適に過ごせます。お部屋の間取りはファミリー層におすすめな3LDK。魅力のひとつは25㎡超のルーフバルコニー。イスやテーブルが置けるゆったりとした空間で、ランチや読書タイムが楽しめ、よりおうち時間を充実させてくれる特別な場所になりそうです。

リビングダイニング

約16.0帖の広々としたLDK。

キッチンスペースも合わせて約16.0帖の広々とした空間にです。ダイニングスペースとソファスペースがさりげなく空間分けされているので、家具の配置もさっと決まりそうですね。

朝の光が差し込む、東向きの窓

東向きの大きな窓から朝の光が差し込む、心地よい空間です。窓からは緑溢れる有栖川宮記念公園、六本木・虎ノ門方面の高層ビル群、そして東京タワーが臨めます。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房付きで冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。コードやコンセントも使用しないため、お子さんやご高齢の方にとっても安全性が高く、インテリアの邪魔になることもありません。

 

キッチン

時短に繋がる優秀設備

3口ガスコンロ、食洗機、ディスポーザーが搭載されており、お料理が捗り、さらに時短にも繋がる設備が揃っています。また、作業スペースにコンセントが付いてるので、その場でハンドミキサーなどもその場で使うことができます。

独立キッチンで生活感をカバー

生活感が現れやすいキッチンスペース。リビングダイニングから見えにくい独立型キッチンなので、急な来客があっても安心です。

 

ルーフバルコニー

25㎡超のゆったり空間

主寝室と洋室2のふたつの部屋から出入りが可能なルーフバルコニー。25㎡超でイスやテーブルが置けるゆったりとした空間です。ランチや読書タイムが楽しめ、よりおうち時間を充実させてくれる特別な場所になりそうです。

 

主寝室

約6.5帖の主寝室は、WICが備わっており衣服がたっぷりと収納できます。また、室内からルーフバルコニーが見え、空間に奥行きを感じる開放感あるお部屋になっています。もちろんバルコニーへの出入りも可能。朝はバルコニーにコーヒーを持ち込んで、ゆっくりと身体を目覚めさせるのもいいですね。

 

洗面室

タイル使いと天然石調のカウンターでホテルライクなお洒落な雰囲気を演出してくれる洗面化粧台。洗面下のキャビネット収納、ミラーボックス、リネン庫など充実した収納スペースで家族みんなの小物やタオルがすっきと納まります。

 

浴室

細かい霧状のミストで全身を包みこんでくれるミストサウナが備わっています。保温、発汗、保湿が期待でき、より充実したバスタイムが楽しめそうですね。その他にも乾燥、暖房、換気機能が付いているので、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。手洗い器、ウォシュレットが付いています。吊棚も備わっており、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

 

洋室1

約5.3状の洋室1。高さのあるクローゼットが付いており、可動式のハンガーパイプと棚が付いています。子ども部屋として利用すれば、お子さんの成長に合わせてカスタマイズできますね。

 

洋室2

約4.8帖の洋室2。ルーフバルコニーへの出入りが可能で、室内からバルコニーが見えるので、コンパクトな空間ながらも開放感の得られるお部屋になっています。クローゼットも備わっています。

 

玄関

家族みんなの靴がたっぷりと納まるシューズインクローゼットが付いています。また、玄関照明は自動センサー付きなので、両手がふさがっているときも安心。電気の消し忘れも防げます。

 

外観

広尾にふさわしい風格と洗練性を纏い、上質なプランとプライバシー性、選び抜いた土地の文脈に響きあう一邸の美を追い求めた新築分譲マンション。錆石やカラーガラス、木調のデザインウォールなどを採用した高級感あるデザインです。エントランス奥には敷石や多彩な木々の植栽が広がっており、邸内に美しい四季の彩をもたらします。暮らしに寄り添うコンシェルジュサービスをはじめ、1F部分をすべて共用部、2F以上を住戸と、PP(プライベート・パブリック)分離がなされており、プライバシーが保たれた設計となっています。また、二重オートロック、防犯カメラ、モニター付インターホンで高いセキュリティ性で日々安心して過ごすことができます。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分。電車で渋谷駅まで約10分、新宿・東京駅まで約17分でアクセスが可能です。駅前には「広尾プラザ」「広尾ガーデン」といった商業施設があり、恵比寿や六本木が徒歩圏内。東側に接する外苑西通りは、白金台・広尾・西麻布・南青山エリアや、東京オリンピックパラリンピックの中心地となる新国立競技場エリアへと繋がります。周辺には諸外国大使館が多く、国際色豊かな人々が行き交っています。

【買い物施設】
・National Azabu Supermarket(約270m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店(約500m)
・セブンイレブン南麻布5丁目店(約90m)
・コスモス薬局広尾駅店(約62m)
【教育施設】
・渋谷区立臨川小学校(約650m)
・渋谷区立広尾中学校(約1.5㎞)
・聖心女子大学図書館(約192m)
【医療機関】
・日本赤十字社医療センター(約700m)
【その他】
・広尾プラザ(約166m)
・有栖川宮記念公園(約250m)

編集部より

今回ご紹介する物件は東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩1分の好立地物件です。広尾にふさわしい風格のある外観・共用部で、コンシェルジュサービスや二重オートロックなど快適な暮らしをサポートしてくれる設備が整っています。お部屋の間取りはファミリー層におすすめな3LDK。リビングからは緑溢れる有栖川宮記念公園、高層ビル群、そして東京タワーが臨めます。お部屋の魅力のひとつは25㎡超のルーフバルコニー。イスやテーブルが置けるゆったりとした空間で、ランチや読書タイムが楽しめ、よりおうち時間を充実させてくれる特別な場所になりそうです。他にも床暖房、ディスポーザー付キッチン、ミストサウナ付バスルームなど、魅力的な設備が揃ったお部屋になりますので、ご興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年2月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
管理費
月額28,940円
修繕積立金
月額10,560円
その他費用
インターネット利用料:月額990円、町会費:月額80円、ルーフバルコニー使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
東洋グリーン建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.94㎡
バルコニー面積
5.12㎡
ルーフバルコニー面積
25.32㎡
その他面積
サービスバルコニー:2.51㎡
築年月
2020年(令和2年)5月
所在階
6階
間取り
3LDK+WIC+SIC
方角
西
建物階数
14階建
総戸数
54戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
あり(空無)※2020年11月10日現在
ペット
成長時体高50㎝・体重20㎏以内の小(中)型犬、室内で飼育する猫

間取り図

広尾 ルーフバルコニーで生まれる贅沢な時間

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