セントラル三田　くつろぎのバルコニー空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

二面採光で明るい空間

南西向きの二面採光で太陽の光がたっぷりと入る明るい空間です。二面バルコニーになっており、西側はルーフバルコニーへと繋がっています。グリーンを並べれば、空間に奥行きが生まれ、心地よい空間へ。カーテンを開けて過ごしたくなる景色を作りたいですね。

キッチン

ダイニングカウンター付き

玄関からリビングにかけてキッチンスペースとなっているユニークな間取り。キッチン横にはダイニングカウンターがあり、目の前の窓からルーフバルコニーを眺められます。バルコニーに植物を並べるなど、自分好みの空間をつくり、その景色を眺めながら食事を楽しむことができます。

食洗機搭載で後片付けラクラク

食洗機や浄水付き水栓が備わっているシステムキッチンです。作業スペースにはコンセントが付いているので、その場でハンドミキサーなどの家電品を使うことができます。また、キッチン背面には収納スペースが設けられており、パントリーとしても利用可能です。

ルーフバルコニー

ウッドデッキを敷き詰めた広々としたルーフバルコニー。西向きで夕方まで陽が当たる為、洗濯物が良く乾きます。バルコニーには蛇口もついているので、植物のお手入れにも便利。植物やテーブル、イスなどを並べて、自分好みの特別な空間にしたいですね。

ワークスペース

約2.2帖のワークスペース。コンパクトな空間ですが、ガラス戸になっているので圧迫感のない心地よいこもり感です。デスクの両サイドにコンセントが設けられており、PCや電気スタンドの配線にも困りません。

洗面室

ブラックのタイル使いがお洒落な洗面化粧台。収納スペースが充実しており、洗面廻りの小物がすっきりと整理できます。洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れもラクラクです。

浴室

ワイドミラー、ダウンライトでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、乾燥・涼風・暖房・換気の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも付いているので雨の日のお洗濯にも困りません。また、浴室内の収納ポケットは取り外し可能。隅々までお手入れができ、キレイを保てます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。飾り棚が設けられており、フレグランスやアート品を置いて、空間に彩りをプラスできます。手洗い付きタンク、ウォシュレットも備わっています。

洋室1

階段を上った5階部分に位置する洋室1。南西向きの二面採光で明るい空間です。最上階になるので上階の物音を気にせず過ごすことができます。クローゼットには可動棚が付いているので、小物類もすっきりと納まります。

洋室2

階段を上った5階部分に位置する洋室2。こちも二面採光で自然光が入る明るい空間です。最上階になるので上階の物音を気にせず過ごすことができます。クローゼットには可動棚が付いているので、小物類もすっきりと納まります。

玄関・廊下

玄関照明には自動センサーが付いており、両手がふさがっている時も安心です。消し忘れも防ぐことができます。また、玄関入って左側にはニッチが設けられており、アート品などを飾れインテリアを楽しむことができます。

外観

赤レンガ風の外観が印象的な本マンション。1978年11月に竣工、総戸数30戸の小規模マンションです。今回ご紹介するお部屋はメゾネットタイプ。最上階を含む4～5階に位置するお部屋になっています。オートロック式ではありませんが、玄関前にモニター式インターホンが完備されており安心感が得られますね。※エレベーター無

セントラル三田の周辺情報

「麻布十番」駅、「白金高輪」駅から共に徒歩10分の場所に位置し、全部で2駅3路線の利用が可能です。それぞれ違った雰囲気をもつエリアなので、用途によって使い分けができそうですね。都心でありながら、大きな通りから1本入った場所にあるので落ち着きのある住環境となっています。スーパーは徒歩5分、コンビニは徒歩1分の場所にあるので日常的なお買い物にも困りません。

【買い物施設】

・ローソン 麻布三ノ橋店（約100m）
・セブンイレブン 南麻布店（約220m）
・サミット 三田店（約360m）
・ケーヨーデイツー 三田店（約390m）
・まいばすけっと南麻布古川橋（約400m）
・なんでも酒やカクヤス 三田店（約650m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約770m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約780m）

【医療機関】

・古川橋病院健診センター（約460m）
・古川橋病院（約470m）
・南麻布医院（約510m）
・たまちホームクリニック（約560m）
・やくも診療所（約720m）
・国際医療福祉大学 三田病院予防医学センター（約1.1km）
・東京都済生会中央病院（約1.2km）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約350m）
・南麻布二郵便局（約210m）
・三田綱町児童遊園（約350m）
・南麻布新堀児童遊園（約420m）
・三田松坂児童遊園（約600m）
・福澤公園（約750m）
・白高児童遊園（約810m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ai INTERNATIONAL SCHOOL（約50m）
・太陽の子 三田五丁目保育園（約110m）
・区立赤羽小学校（約1.2km）
・区立三田中学校（約460m）
・都立三田高等学校（約1.3km）
・慶應義塾大学（約550m）

編集部より～セントラル三田～

今回ご紹介する物件は「麻布十番」駅と「白金高輪」駅のちょうど真ん中あたりに位置するマンションです。ふたり暮らしやファミリーにおすすめなメゾネットタイプの2LDKで、最上階を含む4～5階部分のお部屋になります。さらに角部屋になっているため、バルコニーに囲まれた明るい室内になっています。リビングから出入り可能なルーフバルコニーは、テーブルやイスを並べても余裕のある広々としたスペースになっており、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。植物を眺めながら、バルコニーでコーヒーを飲んだり、読書をしたり、特別なおうち時間が過ごせそうですね。最上階＋角部屋＋南西向きと人気の条件が揃っているので、是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2021年3月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年9月15日