物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・その他「品川」駅 徒歩12分
価格(税込)
9,580万円
管理費
月額18,100円
修繕積立金
月額12,470円
その他費用
月額220円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
84.87㎡
バルコニー面積
13.66㎡
築年月
2004年(平成16年)6月
所在階
35階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上36階建
総戸数
373戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
天井・壁クロス張替/洗面所・トイレ床フロアタイル張替/フローリング貼替/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/システムキッチン交換/ウォシュレット付トイレ交換/LD天井カセット式エアコン1台交換/給湯器交換/クリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
 あり(空有):月額19,000~40,000円
ペット
可(規約あり)

品川 お気に入りの家具で住まいを彩る

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・その他「品川」駅 徒歩12分
価格(税込)
9,580万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
84.87㎡

お気に入りの家具で住まいを彩る

ご紹介するのは36階建て高層タワーマンションの35階部の住まい。南向きで陽当たり・眺望ともに良好の心地よいお部屋です。間取りはファミリーにおすすめな2LDK。約19.1帖の広々としたLDKは、部屋の角に柱がなく、きれいな長方形の空間なので家具のレイアウトがしやすくなっています。ソファをダブル置きしたり、存在感のある照明を吊るしたり、住まいの顔ともいえるリビングダイニングのインテリアが楽しめそうですね。

リビングダイニング

ゆとりのある大空間

キッチンスペースを含め約19.1帖あるLDK。ダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある広さになっています。さらに部屋の隅に柱ががなく、きれいな長方形型の空間なので家具の配置もしやすくなっています。

木の温もりを感じるフローリング

混じり気のないピュアな天然木の「無垢材」を贅沢に使用した銘木の美しさと、床暖房対応、耐久性などの機能面を併せ持つ、朝日ウッドテック製の無垢材挽き板化粧フロアです。ブラックウォルナットの落ち着きのある色味で、クラシックな雰囲気を演出してくれます。

 

キッチン

生活感をさりげなくカバー

生活感がでやすいキッチンまわり。独立型キッチンはリビングから見えにくい場所にあるため、さりげなく生活感をカバーしてくれます。急な来客時も安心ですね。

2方向からアクセス可能

リビングダイニングと玄関・廊下の2方向から出入りが可能です。お米やお水など重さのある食品でもそのままキッチンへ運ぶことができるので便利です。また、キッチンにいても帰ってきた家族と顔を合わせることができます。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など料理や片付けの手助けとなる優秀な設備が揃っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、天板とシンクが継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れも簡単です。

 

バルコニー

リビングダイニング、洋室1から出入りが可能なワイドスパンのバルコニー。南向きで太陽の光が差し込む明るい空間です。高層階(35階)なので眺望も良好。風通しも良いので洗濯物もよく乾きそうです。

 

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.7帖の洋室1。南向きで明るい空間です。窓はバルコニー面しているので、開放感も得られます。また、広々としたウォークインクローゼットが付いており、衣服がたっぷりと収納できます。クローゼット内にはコンセントも付いているので、お掃除ロボットなどの家電品も収納可能。

 

洋室2

約7.0帖の洋室2。南向きに窓が付いており明るい空間です。クローゼットも備わっています。

 

洗面室

ホワイトを基調とした洗面室。リネン庫に加え、豊富な収納スペースが完備された洗面化粧台も備わっています。ミラー裏もストレージになっているので、洗面まわりの小物もすっきりと納まります。また、洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れが簡単です。

 

浴室

お子さんとゆったり入れる広々としたバスルーム。乾燥・暖房・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも備わっているので、雨の日のお洗濯にも困りません。また、浴室内の収納ポケットは取り外し可能なので、隅々まで掃除ができキレイを保てます。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。ウォシュレット、手洗い器、2ロールのペーパーホルダー付き。収納スペースもあるので、小物もすっきりと納まります。

 

玄関・廊下

充実した収納スペース

広々としたシューズクローゼットに加え、廊下にも収納が2ヶ所設けられています。また、キッチンと直結しているので、お米やお水など重さのある食品もさっと運ぶことができます。

 

外観

2004年6月に竣工、36階建ての高層タワーマンション。アプローチからエントランスホールにかけて、ホテルのような上質な雰囲気が漂うワンランク上の空間となっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン付きと充実した設備で日々安心して過ごせます。

周辺情報

JR山手線「品川」駅から徒歩12分。「品川」駅といえば新幹線も利用できるビッグターミナル駅です。空港などにも行きやすいので遠出もしやすくなりますね。山手線が通っているので、都内のどこへ行くにも便利です。また、駅周辺には飲食店も数多くあるので外食が多い方でも安心。マンション周辺にはコンビニやスーパーがあるので日用品の買い物にも困りません。さらに公園が多くあるのでお子様がいらっやる方には特におすすめです。

【買い物施設】
・マルエツ 港南ワールドシティ店(約300m)
・FOOD&TIME ISETAN アトレ品川 クイーンズ伊勢丹(約1.1㎞)
・ファミリーマート 港南四丁目店(約120m)
【教育施設】
・港区立港南小学校(約250m)
・港区立港南中学校(約350m)
【その他】
・港南緑水公園(約260m)
・港南和楽公園(約550m)

編集部より

今回ご紹介するお部屋は36階建て高層タワーマンションの35階部。南向きで陽当たり・眺望ともに良好です。間取りはファミリー層におすすめな2LDK。約19.1帖の広々としたLDKが魅力です。お部屋の隅に柱がなくきれいな長方形の空間なので、家具の配置もしやすくなっています。6人掛けのダイニングテーブルやL字ソファをどーんと置きたくなりますね。また、キッチンはリビングと玄関の2方向からアクセスが可能。お米やお水など重さのある食品でもさっとキッチンへ運ぶことができます。収納スペースが豊富で生活しやすい内装になっているので、少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年3月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線・その他「品川」駅 徒歩12分
価格(税込)
9,580万円
管理費
月額18,100円
修繕積立金
月額12,470円
その他費用
月額220円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
84.87㎡
バルコニー面積
13.66㎡
築年月
2004年(平成16年)6月
所在階
35階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上36階建
総戸数
373戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
天井・壁クロス張替/洗面所・トイレ床フロアタイル張替/フローリング貼替/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/システムキッチン交換/ウォシュレット付トイレ交換/LD天井カセット式エアコン1台交換/給湯器交換/クリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
 あり(空有):月額19,000~40,000円
ペット
可(規約あり)

間取り図

品川 お気に入りの家具で住まいを彩る

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,580万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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