物件概要

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩4分
管理費
月額23,200円
修繕積立金
月額8,060円
管理方式
全部委託
管理会社
クラシテ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.13㎡
バルコニー面積
10.42㎡
築年月
2000年(平成12年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+SIC・WIC
方角
西
建物階数
地下1階付地上3階建
総戸数
16戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規設置/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年2月完了
駐車場
専用使用権付(無償・区画12)
駐輪場
専用使用権付(無償・区画11)
ペット
可(中程度の小動物(犬・猫)2匹まで・規約有)
事務所利用
不可
SOLD

ロワール西荻

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩4分
間取り
3LDK+SIC・WIC
平米数
73.13㎡

ファミリーでもすっきりとした居住空間に

「西荻窪」駅より徒歩4分、閑静な住宅街に佇むこちらの物件。駐車場・駐輪場の専用使用権(無償)付き、トランクルーム(無償)や宅配ボックスなど、共用設備の整ったマンションです。お部屋は専有面積73㎡のファミリータイプ。WIC・SIC付きで収納豊富です。家族が多いと荷物も増えがちですが、見えないところに収納してすっきりとした居住空間を実現できそうです。

ロワール西荻のリビングダイニング

リビングダイニング

立体感のあるフローリング

約15.5帖のLDK。フローリングには、幅広で立体感のあるDAIKEN製のトリニティを使用しています。お手入れのしやすさも魅力です。

床暖房で足元から温まる

床暖房付きなので、足元からじんわり温まることができます。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

 

ロワール西荻のキッチン

キッチン

作業が捗り、会話の弾むキッチン

白を基調として清潔感のあるトクラス製のキッチン。3口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機付きで調理も後片付けも捗ります。リビングダイニングを見渡せるので、作業をしながら家族との会話を楽しむことができます。背面にはカップボードがあり、収納スペースも豊富です。

ロワール西荻の洋室

洋室1

主寝室におすすめ

約6.0帖の洋室はご夫婦の寝室におすすめ。北東向きの窓とウォークインクローゼット(WIC)が付いています。収納力があるので、お部屋がすっきり片付きそうですね。

 

ロワール西荻の洋室

洋室2

フレキシブルに活用

LDKに隣接する約5.1帖の洋室。二面採光でクローゼット付きのお部屋です。扉を開放することで、より広々と使うことができます。子どものプレイルームや書斎、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できそうです。

 

ロワール西荻のバルコニー

バルコニー

LDKと洋室2に隣接するバルコニー。角部屋につき陽当たり良好です。お天気の日には洗濯物が早く乾きそうですね。

 

ロワール西荻の洋室

洋室3

丸い窓がアクセント

約4.0帖の洋室。丸い形の窓が可愛らしく、お部屋のアクセントになっています。クローゼットも付いているので、子ども部屋や書斎にいかがでしょうか?

 

ロワール西荻の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

洗面室は白を基調としていて清潔感があります。LIXIL製洗面化粧台は、カウンターと洗面ボウルが一体型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。三面鏡の下に鏡が付いていて、小さなお子さまも台に乗らず鏡を見ることができます。

浴室

艶のある木目調パネルとワイドミラーで、高級感漂うバスルーム。TOTO製です。浴室乾燥機付きなので、天候に関係なく洗濯物を乾かせて助かります。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまっても安心ですよ。

トイレ

シンプルで清潔感のあるレストルームには、TOTO製洗浄便座付トイレが設置されています。吊戸棚はトイレットペーパーの収納にぴったり。扉付きなので生活感を隠せるのも嬉しいですね。

 

ロワール西荻の玄関

玄関・廊下

ストーンタイルで高級感のある玄関。扉の正面には、収納力のあるシューズインクローゼット(SIC)があります。靴だけでなく、ペット用品やアウトドアグッズの収納にも便利ですね。窓付きで換気できるのも嬉しいポイントです。

ロワール西荻の外観と共用部

外観・共用部

グリーンのアーチが印象的で異国感のある外観。2000年(平成12年)2月築、地上3階建の低層マンションです。修繕履歴、長期修繕計画書があり、管理体制は良好です。TVモニター付きインターホン、オートロック完備でセキュリティ面も安心。エントランスホールには高級感があります。各部屋が門扉で仕切られていて、プライバシー面にも配慮されていますよ。トランクルーム(無償)や不在時に重宝する宅配ボックス付き、共用部まで光ファイバーが導入されていて、設備が整っています。さらに、駐車場・駐輪場の専用使用権(無償)が付いているのも嬉しいですね。中程度の小動物(犬・猫)2匹まで等の細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

修繕履歴

2012年10月 エントランス屋根改修工事
2011年12月 大規模修繕工事

周辺情報

JR中央線「西荻窪」駅より徒歩4分、閑静な住宅街に立地しています。「新宿」駅や「東京」駅、「吉祥寺」駅に乗換えなしで行けて、交通アクセス良好。通勤や通学に便利ですね。駅前の西友は24時間営業なので、帰宅が遅くなった時も立ち寄れて重宝しそうです。さらに、駅付近にはチェーン店や居酒屋などリーズナブルなお店も多いので、外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・ローソンストア100 西荻北店(約110m)
・セブン-イレブン 西荻北2丁目店(約250m)
・西友 西荻窪店(約450m)
【教育施設】
・区立桃井第三小学校(約65m)
・区立荻窪中学校(約850m)
【医療機関】
・荻窪病院(約1.4km)
【その他】
・西荻窪郵便局(約100m)

編集部より

JR中央線「西荻窪」駅より徒歩4分、閑静な住宅街に佇む今回の物件。交通利便性に優れたエリアの駅近希少立地です。グリーンのアーチが印象的な地上3階建の低層マンションは、安心のオートロック体制。駐車場・駐輪場の専用使用権(無償)付き、トランクルーム(無償)や宅配ボックスなど、嬉しい設備が揃っています。お部屋は2階部分、専有面積73㎡のファミリータイプです。各居室に窓があり、陽当たり・通風良好な3LDK。約15.5帖の広々としたLDKには床暖房が敷設されていて、足元からじんわり温まることができます。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですよ。また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納豊富なのも嬉しいポイント。家族が多いと荷物も増えがちですが、見えないところに収納してすっきりとした居住空間を実現できそうです。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩4分
管理費
月額23,200円
修繕積立金
月額8,060円
管理方式
全部委託
管理会社
クラシテ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.13㎡
バルコニー面積
10.42㎡
築年月
2000年(平成12年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+SIC・WIC
方角
西
建物階数
地下1階付地上3階建
総戸数
16戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規設置/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年2月完了
駐車場
専用使用権付(無償・区画12)
駐輪場
専用使用権付(無償・区画11)
ペット
可(中程度の小動物(犬・猫)2匹まで・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

ロワール西荻

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