物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩16分
価格(税込)
6,780万円
管理費
月額36,900円
修繕積立金
月額11,400円
その他費用
※月額修繕積立金の改定予定有(2021年7月分より月額19,000円に改定予定)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.14㎡
バルコニー面積
5.8㎡
築年月
1989年(平成元年)8月
所在階
1階
間取り
1LDK+WIC
方角
南西
建物階数
4階建
総戸数
15戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規(ビルトイン食洗機)/ユニットバス新規(1418サイズ)/洗面台新規/防水パン新規/給湯器新規(追焚機能)/浴室換気乾燥機新規/トイレ新規(温水洗浄付)/エアコン設置(LDK台)/LEDダウンライト(Bluetoothスピーカー搭載)/給水・給湯管新規/クロス(天井・壁)全面貼替/建具新規(収納造作)/全室フローリング施工(L-45)/タイル工事等 ※2021年5月完了
ペット
不可
事務所利用
不可

麻布十番 70㎡超えのゆったり1LDK

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩16分
価格(税込)
6,780万円
間取り
1LDK+WIC
平米数
76.14㎡

70㎡超えのゆったり1LDK

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分。約76㎡のゆったり1LDKです。各居室に収納が確保されていたり、納戸が設けられていたりと、豊富な収納スペースが魅力。約13帖の広々とした洋室には、大容量のWICが付いており、洋服をたっぷり収納することができます。コンセントも付いているので、梅雨の時期には乾燥機を設置したりと、お気に入りの洋服や小物を大切に保管できますね。

2021.06 価格改定済み

リビングダイニング

デッドスペースを上手に使った空間

もともとは台形のような形をしたリビングダイニング。生活空間をきれいな長方形にして使いやすいくしています。そのため、デッドスペースとなった空間に収納スペース、デスクカウンターを設け上手に空間を利用しています。お部屋のサイズ感はソファやダイニングセットが置ける広々とした空間で、家族でゆったり過ごすことができます。また、お部屋に物干し金物がついているので、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

キッチン

会話が弾む対面型

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。家族やゲストとおしゃべりしながらキッチンに立つことができます。また、コンロ側には小窓がついているので自然換気も可能です。

充実した設備

3口ガスコンロ、浄水付き水栓、食洗機付きで料理好きに嬉しい設備が整っています。作業スペースにはコンセントも備わっているので、その場でミキサーなどのキッチン家電を使うことができます。足元まですっきり収納できるキャビネットもポイントです。

 

バルコニー

洋室から出入りできるバルコニー。マンション目の前の歩道に面しています。歩行者の目線が気になる場所なので、カーテンはミラーレス仕様のものがおすすめです。

 

洋室

夫婦でゆったり使える約13.2帖の広々とした洋室。クイーンベッドを置いても余裕のある広さになっているので、ドレッサーやデスクを置くことができます。さらに、奥行きたっぷりのWICが付いており、充実した収納スペースも魅力的。クローゼット内にはコンセントが付いているので、梅雨の時期に除湿器を置いて大切な洋服をしっかりと管理することもできます。窓は歩道に面しているので、外から室内が見えにくいミラーレスカーテンなどがおすすめです。

 

洗面室

洗面化粧台、洗濯機置場が備わった洗面室。小窓付きで自然換気も可能です。ウッド調+ブラックの組み合わせがお洒落な洗面化粧台は、バックガード部分もミラーになっており、背の低い小さなお子さんでも鏡を使うことができます。また、洗面まわりの小物がすっきり納まるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出しタイプのキャビネットなど使いやすさも魅力です。

浴室

木の温もりが感じられるウッド調のバスルーム。ステップ付きの浴槽で半身浴、全身浴の両方が楽しめます。節水効果があるのも嬉しいポイントですね。また、衣類乾燥、暖房、乾燥、涼風の4つの機能が付いており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立手洗い器、ウォシュレット、2ロールのペーパーホルダー付きで使いやすさもポイント。カウンターに植物やフレグランスを並べて、小物のディスプレイが楽しめます。

 

玄関・廊下

ニッチで玄関を彩る

玄関入って正面には間接照明に照らされたニッチが。植物やアート品を飾ってゲストをお出迎えできます。シューズボックスには全身鏡が付いていて、お出かけ前に身だしなみのチェックも◎。また、ハンガーフックも付いているので、使用頻度の高いジャケット、帽子などを下げることができます。お気に入りを並べてインテリアの一部として見せるのもいいですね。

豊富な収納スペース

廊下には広々とした納戸を確保。ハンガーパイプ、可動棚が備わっているので、季節物の洋服から小物類まで綺麗に整頓することができます。コンセントも備わっているので、お掃除ロボットやWi-Fi機器などを置く場所にも便利です。

 

外観

ベージュのタイル貼りの外観が印象的な本マンション。1989年(平成元年)8月に竣工、総戸数15戸の小規模マンションです。防犯面はオートロック、モニター付きインターホン完備で安心感が得られます。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分。その他にも「白金高輪」駅 徒歩14分、「赤羽橋」駅 徒歩16分の利用が可能なマルチアクセスが魅力です。マンションから徒歩2分の場所にスーパー(ナニワヤ 約130m)、コンビニ(ファミリーマート 麻布十番店 約170m)があり、日常的な買い物には困りません。また、麻布十番駅の北側には商店街や飲食店が多く点在しており賑わった雰囲気となっています。輸入食品を取り扱う成城石井、ピカールや、オーガニック食品を扱うBIOC’BONなど、様々なスーパーが集結しているので、食卓がより豊かなものになりそうですね。

【買い物施設】
・スーパー ナニワヤ(約130m)
・成城石井 麻布十番店(約550m)
・ピカール 麻布十番店(約450m)
・BIOC’BON(約450m)
・ファミリーマート 麻布十番店(約170m)
【教育施設】
・港区立東町小学校(約150m)
・港区立東町小学校(約1.2㎞)
【医療機関】
・北里大学北里研究所病院(約1.4㎞)
【その他】
・港区立麻布図書館(約750m)
・東京都立中央図書館(約850m)

編集部より

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分。駅周辺には商店街や多くの飲食店が点在しており、外食や買い物環境が充実しています。輸入食品を取り扱う「成城石井」や「ピカール」、オーガニック食品を扱う「BIOC’BON」など、様々なスーパーが集結しているので、食卓がより豊かなものになりそうですね。ご紹介するお部屋は約76㎡のゆったり1LDK。各居室に収納が確保されていたり、納戸が設けられていたりと、豊富な収納スペースが魅力です。約13帖の広々とした洋室には、大容量のWICが付いており、洋服をたっぷり収納することが可能。コンセントも付いているので、梅雨の時期には乾燥機を設置したりと、お気に入りの洋服や小物を大切に保管できます。

※取材日:2021年5月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩16分
価格(税込)
6,780万円
管理費
月額36,900円
修繕積立金
月額11,400円
その他費用
※月額修繕積立金の改定予定有(2021年7月分より月額19,000円に改定予定)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.14㎡
バルコニー面積
5.8㎡
築年月
1989年(平成元年)8月
所在階
1階
間取り
1LDK+WIC
方角
南西
建物階数
4階建
総戸数
15戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規(ビルトイン食洗機)/ユニットバス新規(1418サイズ)/洗面台新規/防水パン新規/給湯器新規(追焚機能)/浴室換気乾燥機新規/トイレ新規(温水洗浄付)/エアコン設置(LDK台)/LEDダウンライト(Bluetoothスピーカー搭載)/給水・給湯管新規/クロス(天井・壁)全面貼替/建具新規(収納造作)/全室フローリング施工(L-45)/タイル工事等 ※2021年5月完了
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

麻布十番 70㎡超えのゆったり1LDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    6,780万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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