物件概要

住所
東京都新宿区富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
JR山手線・都営新宿線・京王線他8路線「新宿」駅 徒歩16分
価格(税込)
11,980万円
管理費
月額25,630円
修繕積立金
月額15,950円
その他費用
トランクルーム:月額3,000円(3/16現在 空無し)
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
74.44㎡
築年月
2015年(平成27年)4月
所在階
11階
間取り
3LDK+SIC
方角
建物階数
地下2階付55階建
総戸数
1231戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)・鉄骨造(S)
用途地域
商業地域
リフォーム等
照明交換/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング/トイレ交換/キッチン(水栓、ガスコンロ交換)/防水パン交換/浴室(ミラー、水栓交換)/フローリング張替(LDK、洋室、廊下)/フロアタイル張替(洗面、トイレ)※2021年5月完了
駐車場
あり(空有):月額30,000~38,000円 ※5/7現在
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
相談

富久クロスコンフォートタワー 魅力的な街「新宿」を日常に

住所
東京都新宿区富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
JR山手線・都営新宿線・京王線他8路線「新宿」駅 徒歩16分
価格(税込)
11,980万円
間取り
3LDK+SIC
平米数
74.44㎡

魅力的な街「新宿」を日常に

新宿エリアに立地する地上55階建てのタワーマンション。高いセキュリティと充実のサービス・設備を兼ね備えた物件です。「新宿」駅周辺には様々な商業施設が集積していて、都心の魅力を存分に味わえる贅沢なロケーション。「新宿御苑」や「明治神宮外苑」といった自然も身近に感じられる住環境。魅力的な街「新宿」を日常にできる、そんなお部屋です。

富久クロスコンフォートタワーのリビングダイニング
富久クロスコンフォートタワーのリビングダイニング

リビングダイニング

開放感あふれるLDK

約15.7帖のLDK。大きな窓に囲まれた開放感あふれる空間です。エアコンは天井埋込式タイプなので、見た目がすっきりして空間を広く見せる効果が期待できますよ。深みのあるフローリングや間接照明が、高級感のある空間を演出してくれます。

ペットも嬉しい床暖房

リビングダイニングには寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

 

富久クロスコンフォートタワーのキッチン
富久クロスコンフォートタワーのキッチン

キッチン

明るく会話の弾むキッチン

黒のワークトップと白の扉のコントラストが美しいキッチン。前方から明るい陽射しが差し込み、リビングダイニングを見渡しながら調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。

L型キッチンで効率UP

キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが広いL型キッチンです。動きやすくて作業効率が上がります。複数人での調理もスムーズに行えますよ。

ディスポーザー付き

シンクにはディスポーザーが付いているので、料理後すぐに生ごみを処理できます。掃除の手間が省け、悪臭の原因を防げて助かります。キッチン下のキャビネットに加え、吊戸棚付きで収納力も◎。上部は開き戸、下部は昇降式の扉になっていて、使い勝手に配慮されています。

 

富久クロスコンフォートタワーの洋室

洋室1

南向きの主寝室

約6.2帖の洋室。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、おしゃれな空間を演出してくれます。南側にバルコニーがあり、陽当たり・通風ともに良好◎。収納力のあるクローゼット付きで、お部屋がすっきり片付きそうです。主寝室にぴったりですね。

 

富久クロスコンフォートタワーのバルコニー

バルコニー

開放的な見晴らし

洋室1から出入りできる南向きのバルコニー。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日にはあたたかい日差しが差し込みそうです。11階からの眺めは開放的。広さがあるので、洗濯物もたっぷり乾かせそうですね。

 

富久クロスコンフォートタワーの洋室

洋室2

フレキシブルに使える

約4.2帖の洋室。落ち着いた色のアクセントクロスが印象的なお部屋です。収納力のあるクローゼット付き。洋室3とは引き戸で仕切られているので、扉を開放すれば一つの部屋として使用することもできます。生活スタイルやシーンに合わせてフレキシブルに活用できそうですね。

 

富久クロスコンフォートタワーの洋室
富久クロスコンフォートタワーの洋室

洋室3

コンパクトだけど開放的

約4.1帖とややコンパクトなお部屋ですが、東向きに大きな窓があり、圧迫感はなさそうです。洋室2との仕切り戸を開ければ、より開放的な空間になりますよ。書斎やゲストルームにいかがでしょうか?

 

富久クロスコンフォートタワーの洋室の内装事例
富久クロスコンフォートタワーの洋室の内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

富久クロスコンフォートタワーの洗面室
富久クロスコンフォートタワーの洗面室

洗面室

ブラックのカウンターで高級感の漂う洗面室。洗面化粧台の交換はされていませんが、とても綺麗な印象でした。大きな三面鏡付きで、身だしなみを整えるのに便利ですね。中はミラーボックスになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。壁面収納や吊戸棚も付いていて、収納スペースが充実しています。

 

富久クロスコンフォートタワーの浴室

浴室

大理石調の壁とワイドミラーが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。ミラーと水栓を交換済みです。浴槽には手すりが付いているので、ご高齢の方も安心して入浴できそうですね。追い焚き機能付きなので、ゆったり半身浴を楽しめますよ。さらに、雨が多い時期に重宝する浴室乾燥機も付いています。

 

富久クロスコンフォートタワーのトイレ

トイレ

LIXIL製のタンクレストイレに交換済みです。すっきりとした見た目でスタイリッシュな印象ですね。手洗い器が付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。収納力のある吊戸棚は、トイレットペーパーや掃除用品の収納に。棚の扉を閉めれば、生活感が出がちな部分を隠せて嬉しいです。

 

富久クロスコンフォートタワーの玄関と廊下

玄関・廊下

人感センサー付き照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。玄関を入って右手にシューズボックス、左手にシューズインクローゼット(SIC)があり、収納豊富です。散らかりがちな靴を整理整頓できそうですね。SICにはトランクケースやベビーカーも収納できそうです。廊下にも収納スペースがあり、ペット用品やアウトドアグッズの収納に便利。可動棚なので自分好みにカスタマイズできるのが嬉しいです。

 

富久クロスコンフォートタワーの外観と周辺情報

富久クロスコンフォートタワーの外観・共用部

2015年(平成27年)4月築、総戸数1231戸、地上55階建てのタワーマンションです。ダブルオートロック、24時間有人管理で安心のセキュリティ。ブックカフェやキッズルーム、フィットネスルームにスカイラウンジ、コンシェルジュサービスなど、快適な暮らしをサポートしてくれる充実の共用施設&サービスが揃っています。さらに、敷地内には大型スーパー、コンビニ、認定こども園などが配置されており、便利で心地良い暮らしを楽しむことができます。

富久クロスコンフォートタワーの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅より徒歩5分の場所に立地しています。「新宿三丁目」駅や「曙橋」駅、「新宿」駅も徒歩圏内で、12路線利用可能。さまざまな方面に行きやすく、交通利便性に優れています。「新宿」駅周辺には伊勢丹、高島屋、小田急百貨店など様々な商業施設が集積していて、都心の魅力を存分に味わえる贅沢なロケーション。さらに、「新宿御苑」や「明治神宮外苑」といった自然も身近に感じられる住環境です。

【買い物施設】
・セブンイレブン新宿一丁目店(約180m)
・コープみらいミニコープ富久店(約250m)
【教育施設】
・区立花園幼稚園(約380m)
・区立富久小学校(約360m)
・区立新宿中学校(約700m)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約1.3km)
【その他】
・区立富久さくら公園(約350m)
・新宿御苑(約600m)
・明治神宮外苑(約1.5km)

編集部より

富久クロスコンフォートタワーは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅より徒歩5分、「新宿三丁目」駅や「曙橋」駅、「新宿」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。12路線利用できて、交通利便性の良さは抜群。「新宿」駅周辺には様々な商業施設が集積していて、都心の魅力を存分に味わえる贅沢なロケーションです。2015年4月築、総戸数1231戸、地上55階建てのタワーマンション。ダブルオートロック、24時間有人管理といった高いセキュリティ性、コンシェルジュサービスやフィットネスルームなど充実のサービス・設備が揃っています。ご紹介するのは11階部分、ファミリーやカップルにおすすめ3LDKのお部屋です。築浅なので、クロス張替やキッチン機器交換等の部分リノベーションを実施済みです。15帖超のLDKは、大きな窓に囲まれた開放感あふれる空間。そんなリビングを見渡せるキッチンは、作業効率の上がるL型で、家族やゲストと楽しく料理ができそうです。緑豊かな自然・暮らしに欠かせない施設が身近に揃う魅力的な住環境で、大都市「新宿」を日常にできる、そんなお部屋。気になった方は是非お問い合わせください。

取材日:2021年5月17日

更新日:2021年7月17日
※2025年4月から修繕積立金改定予定
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
JR山手線・都営新宿線・京王線他8路線「新宿」駅 徒歩16分
価格(税込)
11,980万円
管理費
月額25,630円
修繕積立金
月額15,950円
その他費用
トランクルーム:月額3,000円(3/16現在 空無し)
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
74.44㎡
築年月
2015年(平成27年)4月
所在階
11階
間取り
3LDK+SIC
方角
建物階数
地下2階付55階建
総戸数
1231戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)・鉄骨造(S)
用途地域
商業地域
リフォーム等
照明交換/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング/トイレ交換/キッチン(水栓、ガスコンロ交換)/防水パン交換/浴室(ミラー、水栓交換)/フローリング張替(LDK、洋室、廊下)/フロアタイル張替(洗面、トイレ)※2021年5月完了
駐車場
あり(空有):月額30,000~38,000円 ※5/7現在
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
相談

間取り図

富久クロスコンフォートタワー 魅力的な街「新宿」を日常に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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