物件概要

住所
東京都杉並区和泉
交通
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩9分
管理費
月額12,700円
修繕積立金
月額18,490円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.66㎡
バルコニー面積
12.69㎡
築年月
1999年(平成11年)6月
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
7階建
総戸数
58戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン(クリナップ KT L2290、人工大理石シンク、スリムセンサー水栓、食洗機)/ユニットバス(LIXIL リノビオ 1317)/給湯器(20号・追焚有)/浴室換気乾燥暖房機/三面鏡洗面化粧台(LIXIL MV W1200)/トイレ(LIXIL EX 温水洗浄付)/洋室・廊下・LDK フローリング/玄関・トイレ・洗面室 フロアタイル/全室壁・天井クロス/洗濯用防水パン/全室建具/下足入/分電盤/全室照明器具/ハウスクリーニング等 ※2021年5月31日完成
駐車場
あり(空有):月額17,000~23,000円 ※2021年5月31日現在
ペット
飼育可(細則有)
事務所利用
不可
SOLD

藤和シティホームズ明大前壱番館 心地いい風通る、3面バルコニーの住まい

住所
東京都杉並区和泉
交通
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+WIC
平米数
63.66㎡

藤和シティホームズ明大前壱番館

1999年(平成11年)6月築、鉄筋コンクリート造、7階建のマンション。外観は落ち着きのあるベージュのタイル貼りです。2棟から成り、総戸数は合わせて58戸、壱番館には40戸の住戸があります。各住戸の専有面積は約54㎡~89㎡、間取りは1LDK~4LDKで、シングルからファミリー層まで幅広世帯に対応しています。セキュリティ面は、防犯カメラ、オートロック、日勤の管理人体制で安心安全。宅配ボックス付きなので、時間を気にせず荷物の受取りができます。細則はありますが、ペット飼育も可能です。最寄り駅は京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩9分。周辺は戸建住宅やマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街となっています。

心地いい風通る、3面バルコニーの住まい

交通利便性の良さが魅力的な「明大前」エリアに立地するこちらの物件。カップルやファミリーにおすすめ、収納豊富な2LDKです。17帖超の広々LDKは、2面バルコニーで陽当たり・風通し良好。洋室側にもバルコニーがあり、心地いい風と光を届けてくれますよ。

藤和シティホームズ明大前壱番館のリビングダイニング
藤和シティホームズ明大前壱番館のリビングダイニング

藤和シティホームズ明大前壱番館のリビングダイニング

2面バルコニーで開放的

約17.1帖の広々としたLDK。2つのバルコニーに面し、3ヶ所に窓があります。採光・通風ともに良好で、心地の良い空間。開放的に過ごせそうですね。

嬉しい家具付き

自然な木目を活かしたフローリングは足ざわりも◎。ナチュラルな雰囲気のお部屋になります。鮮やかなイエローのソファが映えますね。家具付き販売なので、新しく買い揃える必要がなくて助かります。入居後すぐに暮らすことができそうです。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館のキッチン
藤和シティホームズ明大前壱番館のキッチン

藤和シティホームズ明大前壱番館のキッチン

おしゃれキッチンで会話も楽しむ

美しい木目柄のキッチンは、リビングダイニングを見渡せる対面式。調理をしながらパートナーやゲストとの会話を楽しむことができます。レンガ柄のキッチンタイルがアクセントになり、おしゃれな空間を演出してくれますね。

見た目も機能も優れた水栓

スタイリッシュな見た目の水栓は、センサー式なのでタッチレスで操作ができます。直接触れる必要がなくて衛生的。節水モードにすると、手や洗い物を近づけた時のみ吐水するので、節水効果が期待できます。さらに、浄水機能も付いているので、安心して水を飲用することができますよ。

後片付けもらくらく

グリル付3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理ができます。また、人工大理石シンクとワークトップには隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。キレイをキープできますよ。食洗機内蔵で後片付けも捗ります。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館の洋室
藤和シティホームズ明大前壱番館の洋室

藤和シティホームズ明大前壱番館の洋室1

可動棚とWICを上手に使い分け

約6.2帖の洋室。バルコニーに面した2面窓で、風通しの良い空間です。出窓にお花や小物を飾れば、お部屋が彩りますね。可動棚とウォークインクローゼット(WIC)付きで、収納性も優れています。よく使うものや飾りたいものは可動棚に、大きな荷物や生活感が出てしまうものはWICに、というように使い分けができますよ。WICには水色のクロスが貼られていて、爽やかな印象です。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館の洋室

藤和シティホームズ明大前壱番館の洋室2

子ども部屋や書斎に

向かいの洋室は約4.5帖。クローゼットと窓付きのお部屋です。窓は玄関ポーチに面しているので、人が通ることはなさそうです。擦りガラスと縦格子で、防犯面にも配慮されていますよ。子ども部屋や書斎におすすめです。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館のバルコニー

藤和シティホームズ明大前壱番館のバルコニー

3面バルコニーで通風良好◎

3面にバルコニーがあり、お部屋に光と風を届けてくれます。リビング側のバルコニーは、南東・南西向きで陽当たり良好。取材日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。水道局のタンクが見えますが、緑の多い眺望で人通りも少なそうです。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館の洗面室

藤和シティホームズ明大前壱番館の洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。照明付きの三面鏡は、身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できますよ。また、水栓は上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まりません。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともでき、お掃除しやすいです。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館の浴室

藤和シティホームズ明大前壱番館の浴室

艶のある木目柄パネルが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。LIXIL製ユニットバスには、便利な浴室換気乾燥暖房機が搭載されています。雨の日のお洗濯も安心ですね。追い焚き機能も付いているので、ゆったり半身浴を楽しめますよ。また、壁付けの棚は簡単に取り外して洗えるので、清潔にキープできます。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館のトイレ

藤和シティホームズ明大前壱番館のトイレ

個性的なアクセントクロスが印象的なレストルーム。爽やかさを感じる色合いです。温水洗浄付きのLIXIL製トイレに交換済みです。吊戸棚はトイレットペーパーの収納にぴったり。その下のカウンターには植物や小物、ディフューザーなどを置くと素敵ですね。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館の玄関と廊下
藤和シティホームズ明大前壱番館の玄関

藤和シティホームズ明大前壱番館の玄関・廊下

白を基調として明るい玄関。照明は人感センサー付きなので、荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。収納力のあるシューズボックスは可動棚タイプ。高さのある靴もすっきり収納できますよ。全身鏡が付いているので、靴を履いたままコーディネートチェックができます。廊下にも収納スペースがあり、ペット用品や掃除用具などの収納に便利。また、外にはポーチが付いていて、プライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。

 

藤和シティホームズ明大前壱番館の外観と共用部

藤和シティホームズ明大前壱番館の外観・共用部

1999年(平成11年)6月築、鉄筋コンクリート造、7階建のマンション。2棟から成り、総戸数は合わせて58戸。今回のお部屋がある壱番館には40戸の住戸があります。防犯カメラ、オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックス付きなので、好きな時間に荷物を受け取ることができて助かります。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

藤和シティホームズ明大前壱番館の周辺情報

京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。「新宿」、「渋谷」、「下北沢」、「吉祥寺」駅まで直通アクセスできて、交通利便性に優れています。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。駅付近にはリーズナブルな飲食店が多いので、外食に困ることもなさそう。さらに、駅直結の「フレンテ明大前」にはスーパーや本屋が入っていて、仕事帰りにさっと立ち寄ることができますよ。

【買い物施設】
・ミニストップ 杉並和泉町店(約260m)
・まいばすけっと杉並和泉2丁目(約280m)
・スーパーつかさ 和泉店(約500m)
・miniピアゴ 松原1丁目店(約750m)
・生鮮食品館AZUMA 明大前店(約750m)
・京王ストアエクスプレス明大前店(約800m)
・デイリーヤマザキ 杉並和泉店(約350m)
・ココカラファイン ヘルスケアセイジョー 代田橋北口店(約700m)
【医療機関】
・後藤医院(約400m)
・小久保小児科医院(約550m)
・中島医院(約800m)
【その他】
・区立玉川上水公園(約350m)
・杉並区立あそび場96番(約250m)
・杉並和泉二郵便局(約400m)
・高井戸警察署 和泉地域安全センター(約280m)
・方南図書館(約1.4km)
・ガスト 杉並和泉店(約260m)
・スターバックス コーヒー 明大前店(約750m)

藤和シティホームズ明大前壱番館の教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・和泉町幼稚園(約210m)
・永福ここわ保育園(約400m)
・ベネッセ杉並和泉保育園(約450m)
・和泉ここわ保育園(約650m)
・区立新泉和泉小学校(約700m)
・区立和泉中学校(約600m)
・日本大学鶴ヶ丘高等学校(約170m)
・明治大学和泉キャンパス(約800m)

編集部より

今回の物件は、京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。2路線利用可能、「新宿」駅や「渋谷」駅に直通アクセスできて、交通利便性に優れています。1999年6月築のマンションは、安心のオートロック体制。ご紹介するのは3階部分、カップルやファミリーにおすすめの2LDKです。17帖超の広々LDKは、2面バルコニーで陽当たり・風通しともに良好。心地いい空間で開放的に過ごせそうです。洋室側にもバルコニーがあり、光と風を届けてくれますよ。また、家具付き販売なので、新しく買い揃える必要がなくて助かります。入居後すぐに暮らすことができそうですね。大切なペットとも一緒に暮らせるお部屋です。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年6月14日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都杉並区和泉
交通
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩9分
管理費
月額12,700円
修繕積立金
月額18,490円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.66㎡
バルコニー面積
12.69㎡
築年月
1999年(平成11年)6月
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
7階建
総戸数
58戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン(クリナップ KT L2290、人工大理石シンク、スリムセンサー水栓、食洗機)/ユニットバス(LIXIL リノビオ 1317)/給湯器(20号・追焚有)/浴室換気乾燥暖房機/三面鏡洗面化粧台(LIXIL MV W1200)/トイレ(LIXIL EX 温水洗浄付)/洋室・廊下・LDK フローリング/玄関・トイレ・洗面室 フロアタイル/全室壁・天井クロス/洗濯用防水パン/全室建具/下足入/分電盤/全室照明器具/ハウスクリーニング等 ※2021年5月31日完成
駐車場
あり(空有):月額17,000~23,000円 ※2021年5月31日現在
ペット
飼育可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

藤和シティホームズ明大前壱番館 心地いい風通る、3面バルコニーの住まい

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