物件概要

住所
東京都新宿区市谷左内町
交通
JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
価格(税込)
29,990万円
管理費
月額60,620円
修繕積立金
月額36,600円
その他費用
給湯基本料:月額1,700円、水道基本料:月額1,125円、冷暖房設備費:月額5,200円、システム保守費:月額4,413円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
179.36㎡
バルコニー面積
73.24㎡
築年月
1990年(平成2年)1月
所在階
3階
間取り
3LDK+S+SIC
方角
北東
建物階数
地下1階付4階建
総戸数
14戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
【全室】無垢材フローリング張替(ウォルナット)/無垢材建具新設/壁・天井クロス張替/クローゼット新設/フロアタイル張替/カーテンBOX新設/LEDダウンライト新設・交換(照度調整機能付き)/コンセント・スイッチパネル交換/省エネLEDダウンライト新設【玄関】玄関タイル張替/SIC新設【浴室】ユニットバス新規交換/ワイドミラー新設/浴室換気乾燥機新設【キッチン】オリジナルキッチン新設/食器洗い乾燥機新設/蛇口一体型浄水器新設【その他】給排水管交換/電気配線新設/温水洗浄付きトイレ新規交換/人感センサー機能新設(玄関・トイレ)/オリジナル洗面台新規交換/TVモニターインターホン新設/ホスクリーン新設/洗濯機置場設置/火災報知器新規設置/二重天井/二重床 ※2021年7月完成
駐車場
あり:月額40,000円(専用使用権)
駐輪場
あり:無償(一区画)
バイク置き場
なし
ペット
可(使用細則有)

市ヶ谷 40帖超LDKと3面ルーフバルコニーで、開放感あふれる住まい東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区市谷左内町
交通
JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
価格(税込)
29,990万円
間取り
3LDK+S+SIC
平米数
179.36㎡

40帖超LDKと3面ルーフバルコニーで、開放感あふれる住まい

「市ヶ谷」駅より徒歩6分の場所に立地するこちらの物件。スケルトン施工、フルリノベーション実施済みの3LDKです。専有面積179.36㎡、LDKは40帖超の大空間。天然無垢のウォルナット材が使用されていて、木のぬくもりを感じます。さらに、魅力的なのが3面にあるルーフバルコニー。総面積73㎡超の贅沢な空間で、おうち時間の楽しみも広がりそうです。開放感あふれる住まいを愉しんでくださいね。

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂のリビングダイニング
ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂のリビングダイニング

リビングダイニング

40帖超、開放感あふれるLDK

約40.1帖の大空間LDK。ルーフバルコニーに面していて、明るく開放的です。フローリング・建具には、天然無垢のウォルナット材が使用されています。重厚感のある深いこげ茶・墨絵のような美しい木目が特徴的。衝撃に強く、耐久性があるのも魅力です。天井も板張りになっていて、ぬくもり溢れる空間です。さらに、遮音性に優れた2重床2重天井構造になっています。

細かいこだわりで快適空間

エアコンはすっきりとした見た目のビルトインタイプ。空間を広く見せる効果が期待できます。天井にはスピーカーが内蔵されていています。さらに、梅雨時期の室内干しに重宝するホスクリーンを完備しています。使用しない時は取り外せるのでインテリアの邪魔になりません。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂のキッチン

キッチン

ゆとりある高機能キッチン

3300mmの大型ペニンシュラキッチン。海外製冷蔵庫にも対応できるゆとりあるスペースです。御影石天板で重厚感のあるキッチンは、機能面も充実。効率良く調理のできるグリル付3口ガスコンロや蛇口一体型浄水器、食器洗い乾燥機内蔵で後片付けが捗ります。作業スペースが広々としているので、家族やゲストとの料理も楽しめますね。

優れた家事動線◎

キッチン後ろには、靴や雑巾を洗うのに便利なスロップシンクを設置。さらに、洗濯機置場には、洗濯機を2台置くことができます。キッチンに近くて家事動線に優れていますよ。洗剤類の収納にちょうど良い可動棚も設置されています。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂の洋室

洋室

全洋室にWIC付き

3部屋ある洋室全てにウォークインクローゼット(WIC)が付いていて、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケース等の大きな荷物も収納できて、お部屋がすっきり片付きます。全部屋ルーフバルコニーに面していて、採光・通風ともに良好◎。さらに、主寝室となる約13.2帖の洋室1は洗面室に直結していて、生活動線も優れています。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂のルーフバルコニー

ルーフバルコニー

計70㎡超の3面ルーフバルコニー

3面にルーフバルコニーがあり、総面積は約73.24㎡。LDK側のルーフバルコニーからは、外堀方面の開放的な眺望を満喫できます。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますね。他にも、テーブルやチェアを置いてブランチをしたり、夜にはワイン片手に夜景を楽しんだり、、おうち時間の楽しみが広がりそうです。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂のトイレ

洗面室・浴室・トイレ

洗面室、浴室は2ヶ所、トイレは3つ用意されています。各1つずつが主寝室に直結しているので、完全なプライベート空間として使用できます。トイレはご夫婦用、お子さま用、来客用といったように使い分けができます。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂の納戸

納戸

廊下には納戸があり、日用品のストックやペット用品、アウトドア用品などの収納に便利です。棚板を好きな高さにアレンジできるので、自分好みの収納スペースを作ってくださいね。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1990年(平成2年)1月築、鉄筋コンクリート造のマンション。タイル張りの重厚感ある外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。地下1階付4階建、総戸数は14戸です。オートロック完備で安心して暮らすことができます。さらに、共用エントランスには不在時に重宝する宅配ボックスを設置。外出が多い方でも荷物を受け取りやすくて助かりますね。また、地下1階には専用使用権付きのトランクルームがあり、無償で使用できます。 平置き専用駐車場が付いているのも嬉しいポイントです。

周辺情報

こちらの物件は、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩6分の場所に立地しています。4路線利用できて交通利便性は良好。「新宿」や「池袋」駅といったビッグターミナルに直通アクセスできて、通勤・通学に便利です。「東京」駅へも15分ほどで行くことができます。スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、テニスコートや運動場のある「千代田区立外濠公園」や「市ヶ谷フィッシュセンター つりぼり」が近くにあり、休日のアクティビティも楽しめます。

【買い物施設】
・ヤマザキYショップ 市谷伊勢屋酒店(約210m)
・セブン-イレブン 市谷左内町店(約190m)
・ローソンDNP市谷加賀町ビル店(約290m)
・マルエツ 市ヶ谷見附店(約380m)
・ダイソー マルエツ市ヶ谷見附店(約400m)
・クリエイトS・D 新宿市ヶ谷店(約500m)
・ココカラファイン 市ケ谷駅前店(約570m)
・Santoku 牛込神楽坂店(約740m)
・成城石井 市ヶ谷店(約740m)
・リンコス 九段店(約930m)
・肉のハナマサ 市ヶ谷店(約970m)
【医療機関】
・南海記念診療所(約390m)
・アイステーションクリニック(約430m)
・おかべふじこ内科・循環器クリニック(約480m)
・医療法人社団鉄友会柳町病院(約1.1km)
・東京逓信病院(約1.2km)
・クリニカルリサーチ東京病院(約1.2km)
【その他】
・市ヶ谷フィッシュセンター つりぼり(約400m)
・新宿保健会館内郵便局(約400m)
・牛込警察署 八幡前交番(約550m)
・中根坂東公園(約430m)
・千代田区立外濠公園(九段北4丁目側)(約620m)
・千代田区立五番町児童遊園(約780m)
・市谷亀岡八幡宮(約550m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・長延保育園(約370m)
・区立あいじつ子ども園(約850m)
・区立市谷幼稚園(約950m)
・区立愛日小学校(約840m)
・区立牛込第三中学校(約610m)
・中央大学 市ケ谷キャンパス(約1.3km)
・上智大学(約1.7km)

編集部より

今回の物件は、「市ヶ谷」駅より徒歩6分の場所に立地しています。「新宿」や「池袋」駅といったビッグターミナルに直通アクセスできて、交通利便性に優れています。ご紹介するのは、1990年(平成2年)1月築、地下1階付4階建マンションの3階部分。スケルトン施工、フルリノベーション実施済みのお部屋です。専有面積179.36㎡で、ファミリーにおすすめの3LDK。40帖超の大空間LDKは、明るく開放感たっぷりです。フローリング・建具には、天然無垢のウォルナット材が使用されていて、美しい木目にぬくもりを感じます。キッチンは、3300mmの大型ペニンシュラタイプ。蛇口一体型浄水器や食器洗い乾燥機など、機能面も充実していて、お料理好きの方には嬉しいポイントです。さらに、魅力的なのが3面にあるルーフバルコニー。総面積73㎡超の贅沢な空間です。全居室に接続していて、お部屋に光と風を届けてくれますよ。開放的な眺望を満喫できて、おうち時間の楽しみが広がりそうです。完成間近で今回ご紹介できていないお部屋もあるので、気になった方はぜひお問い合わせくださいね。

取材日:2021年7月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区市谷左内町
交通
JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
価格(税込)
29,990万円
管理費
月額60,620円
修繕積立金
月額36,600円
その他費用
給湯基本料:月額1,700円、水道基本料:月額1,125円、冷暖房設備費:月額5,200円、システム保守費:月額4,413円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
179.36㎡
バルコニー面積
73.24㎡
築年月
1990年(平成2年)1月
所在階
3階
間取り
3LDK+S+SIC
方角
北東
建物階数
地下1階付4階建
総戸数
14戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
【全室】無垢材フローリング張替(ウォルナット)/無垢材建具新設/壁・天井クロス張替/クローゼット新設/フロアタイル張替/カーテンBOX新設/LEDダウンライト新設・交換(照度調整機能付き)/コンセント・スイッチパネル交換/省エネLEDダウンライト新設【玄関】玄関タイル張替/SIC新設【浴室】ユニットバス新規交換/ワイドミラー新設/浴室換気乾燥機新設【キッチン】オリジナルキッチン新設/食器洗い乾燥機新設/蛇口一体型浄水器新設【その他】給排水管交換/電気配線新設/温水洗浄付きトイレ新規交換/人感センサー機能新設(玄関・トイレ)/オリジナル洗面台新規交換/TVモニターインターホン新設/ホスクリーン新設/洗濯機置場設置/火災報知器新規設置/二重天井/二重床 ※2021年7月完成
駐車場
あり:月額40,000円(専用使用権)
駐輪場
あり:無償(一区画)
バイク置き場
なし
ペット
可(使用細則有)

間取り図

市ヶ谷 40帖超LDKと3面ルーフバルコニーで、開放感あふれる住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    29,990万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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