ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂　40帖超LDKと3面ルーフバルコニーで、開放感あふれる住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

40帖超、開放感あふれるLDK

約40.1帖の大空間LDK。ルーフバルコニーに面していて、明るく開放的です。フローリング・建具には、天然無垢のウォルナット材が使用されています。重厚感のある深いこげ茶・墨絵のような美しい木目が特徴的。衝撃に強く、耐久性があるのも魅力です。天井も板張りになっていて、ぬくもり溢れる空間です。さらに、遮音性に優れた2重床2重天井構造になっています。

細かいこだわりで快適空間

エアコンはすっきりとした見た目のビルトインタイプ。空間を広く見せる効果が期待できます。天井にはスピーカーが内蔵されていています。さらに、梅雨時期の室内干しに重宝するホスクリーンを完備しています。使用しない時は取り外せるのでインテリアの邪魔になりません。

キッチン

ゆとりある高機能キッチン

3300mmの大型ペニンシュラキッチン。海外製冷蔵庫にも対応できるゆとりあるスペースです。御影石天板で重厚感のあるキッチンは、機能面も充実。効率良く調理のできるグリル付3口ガスコンロや蛇口一体型浄水器、食器洗い乾燥機内蔵で後片付けが捗ります。作業スペースが広々としているので、家族やゲストとの料理も楽しめますね。

優れた家事動線◎

キッチン後ろには、靴や雑巾を洗うのに便利なスロップシンクを設置。さらに、洗濯機置場には、洗濯機を2台置くことができます。キッチンに近くて家事動線に優れていますよ。洗剤類の収納にちょうど良い可動棚も設置されています。

洋室

全洋室にWIC付き

3部屋ある洋室全てにウォークインクローゼット（WIC）が付いていて、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケース等の大きな荷物も収納できて、お部屋がすっきり片付きます。全部屋ルーフバルコニーに面していて、採光・通風ともに良好◎。さらに、主寝室となる約13.2帖の洋室1は洗面室に直結していて、生活動線も優れています。

ルーフバルコニー

計70㎡超の3面ルーフバルコニー

3面にルーフバルコニーがあり、総面積は約73.24㎡。LDK側のルーフバルコニーからは、外堀方面の開放的な眺望を満喫できます。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますね。他にも、テーブルやチェアを置いてブランチをしたり、夜にはワイン片手に夜景を楽しんだり、、おうち時間の楽しみが広がりそうです。

洗面室・浴室・トイレ

洗面室、浴室は2ヶ所、トイレは3つ用意されています。各1つずつが主寝室に直結しているので、完全なプライベート空間として使用できます。トイレはご夫婦用、お子さま用、来客用といったように使い分けができます。

納戸

廊下には納戸があり、日用品のストックやペット用品、アウトドア用品などの収納に便利です。棚板を好きな高さにアレンジできるので、自分好みの収納スペースを作ってくださいね。

外観・共用部

1990年（平成2年）1月築、鉄筋コンクリート造、地下1階付4階建、総戸数は14戸のマンションです。オートロック完備で安心して暮らすことができます。さらに、共用エントランスには不在時に重宝する宅配ボックスを設置してあるので、外出が多い方でも荷物を受け取りやすくて助かりますね。

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂の周辺情報

こちらの物件は、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩6分の場所に立地しています。4路線利用できて交通利便性は良好。「新宿」や「池袋」駅といったビッグターミナルに直通アクセスできて、通勤・通学に便利です。「東京」駅へも15分ほどで行くことができます。スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、テニスコートや運動場のある「千代田区立外濠公園」や「市ヶ谷フィッシュセンター つりぼり」が近くにあり、休日のアクティビティも楽しめます。

【買い物施設】

・ヤマザキYショップ 市谷伊勢屋酒店（約210m）
・セブン-イレブン 市谷左内町店（約190m）
・ローソンDNP市谷加賀町ビル店（約290m）
・マルエツ 市ヶ谷見附店（約380m）
・ダイソー マルエツ市ヶ谷見附店（約400m）
・クリエイトS・D 新宿市ヶ谷店（約500m）
・ココカラファイン 市ケ谷駅前店（約570m）
・Santoku 牛込神楽坂店（約740m）
・成城石井 市ヶ谷店（約740m）
・リンコス 九段店（約930m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約970m）

【医療機関】

・南海記念診療所（約390m）
・アイステーションクリニック（約430m）
・おかべふじこ内科・循環器クリニック（約480m）
・医療法人社団鉄友会柳町病院（約1.1km）
・東京逓信病院（約1.2km）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.2km）

【その他】

・市ヶ谷フィッシュセンター つりぼり（約400m）
・新宿保健会館内郵便局（約400m）
・牛込警察署 八幡前交番（約550m）
・中根坂東公園（約430m）
・千代田区立外濠公園（九段北4丁目側）（約620m）
・千代田区立五番町児童遊園（約780m）
・市谷亀岡八幡宮（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・長延保育園（約370m）
・区立あいじつ子ども園（約850m）
・区立市谷幼稚園（約950m）
・区立愛日小学校（約840m）
・区立牛込第三中学校（約610m）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約1.3km）
・上智大学（約1.7km）