物件概要

住所
東京都新宿区上落合
交通
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩1分
JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分
西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
奥村管財株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
79.19m²
築年月
1995年(平成7年)8月
所在階
5階
間取り
3SLDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付10階建
総戸数
46戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(細則有り)

グランドハイツ落合  アイランドキッチンで料理を楽しむは「成約済み」です。

グランドハイツ落合  アイランドキッチンで料理を楽しむ東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区上落合
交通
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩1分
JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分
西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
間取り
3SLDK+WIC
平米数
79.19m²

グランドハイツ落合

グランドハイツ落合は、1995年(平成7年)8月竣工、総戸数46戸、地下1階付10階建てのマンションです。また、新耐震基準のマンションなので安心ですね。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は充実。ペットも飼育可(細則有り)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。そして最寄り駅である東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩1分という駅近な立地にあります。他にもJR中央線が通っている「東中野」駅、西武新宿線と都営大江戸線が通っている「中井」駅から徒歩7分と全部で3駅4路線を利用することができます。行先に合わせて使い分けることができるので便利な立地ですね。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近くに揃っているので生活もしやすそうです。

アイランドキッチンで料理を楽しむ

お部屋はファミリーにおすすめな3SLDK。WICやSICなど収納スペースも豊富に確保されています。また、お部屋の一番の特徴はキッチンです。海外ドラマに出てきそうなアイランドキッチンで、ご家族ともコミュニケーションが取りやすくなっているのでお料理が楽しくなりそうですよ。

001リビングダイニング,LIVINGDINING
グランドハイツ落合のリビングダイニング

リビングダイニング

嬉しい床暖房付き

お部屋は優しい木目柄が特徴的です。フローリングはナチュラルな雰囲気で嬉しい床暖房付き。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。ダウンライトや間接照明もあしらわれていて上品で優しい印象に。

サービスルーム

キッチン奥にはサービスルームがあります。壁面には飾り棚が付いていて、書斎や趣味部屋としてやリモートワークなどにも最適なお部屋になっています。

ペットOK

こちらのお部屋は、ペット飼育可(細則有り)なので大切なペットと一緒に生活することができます。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

憧れのアイランドキッチン

キッチンは誰しもが憧れるアイランドキッチンです。両サイドから出入りすることができるので動線も確保されています。また、リビングダイニングを見渡しながら料理ができるのでコミュニケーションも取りやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きと設備面が充実しています。作業スペースもシンクも広々としているのでお料理もしやすそうですね。

 

003洋室1,ROOM.1
グランドハイツ落合の洋室1

洋室1

収納スペース豊富

洋室1は収納スペースが豊富に確保されています。まずはWICです。奥行きがあるタイプなので洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなど大きな荷物も収納することができます。次はその横にある収納スペース。段違いでパイプハンガーが付いているのでより多くの洋服を掛けることができそうです。

バルコニー付き

窓からはバルコニーに出ることができます。眺望が抜けているので気持ちが良い空間になっていますよ。チェアなどを置いてほっと一息するのにも良さそうです。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

ミラーボックスの中に小物などが収納できるようになっている洗面化粧台です。水栓の背面側も鏡になっているので座りながらでも鏡を見ることができます。横にあるスペースには、デスクを置いて鏡台として使っても良さそうですし、棚を置いて収納スペースを確保することに使っても良さそうです。また、窓があるので換気しやすいのも嬉しいポイントですね。

浴室

淡い色の壁パネルがくつろぎの空間を醸し出してくれている浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。また、ワイドミラーなのもおしゃれで◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

開口部が広く取られていて使い勝手良好なクローゼットが付いている洋室2です。キッチン横にあるお部屋なので、子ども部屋として使うとLDKから中の様子をうかがうことができるので安心かもしれませんね。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

眺望が抜けていて開放感があるバルコニーです。フロアにはウッドパネルが敷かれているので雰囲気も◎。また、洗濯金物が設置されているので洗濯物も干しやすくなっています。

 

007洋室3,ROOM.3

洋室3

洋室3にも広めのクローゼットが付いています。パイプハンガーと棚が設置してあるので、ワンピースやコートなど丈の長い洋服も収納しやすそうです。バルコニーに面しているので窓があり、より多くの光を取り込むことができます。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

SIC付き

高級感のある雰囲気の玄関にはSICが付いています。可動棚付きなので自分の持っている靴に合わせて調節することができ、ゆとりがあるのでベービーカーなども置くことができそうです。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

 

009外観,共用部,周辺情報,ENTRANcEHALL,AREA

グランドハイツ落合の外観・共用部・周辺情報

1995年(平成7年)8月竣工、総戸数46戸、地下1階付10階建てのマンションです。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。そして最寄り駅である東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩1分という駅近な立地にあります。駅近というだけで時間的にも気持ち的にも余裕が生まれますね。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近くに揃っているので生活もしやすそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿落合駅前店(約86m)
・ファミリーマート 東中野四丁目店(約180m)
・ライフ 東中野店(約400m)
・業務スーパー 東中野店(約450m)
・サミットストア 東中野店(約550m)
・ツルハドラッグ 新宿上落合店(約110m)
・ココカラファイン 東中野店(約450m)

【医療機関】

・伊藤メディカルクリニック(約290m)
・聖母病院(約1.7㎞)
・中野共立病院(約1.7km)
・東京山手メディカルセンター(約1.8㎞)

【その他】

・区立上落合西公園(約210m)
・落合郵便局(約350m)
・警視庁戸塚警察署 上落合交番(約400m)
・中野区立みどり公園(約400m)
・区立落合公園(約800m)
・区立落合中央公園(約1.0㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・伸びる会幼稚園(約400m)
・落合第二幼稚園(約550m)
・区立落合第五小学校(約650m)
・区立落合第二中学校(約1.4km)
・明治大学附属中野中学校・高等学校(約800m)

更新日:2021年8月31日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区上落合
交通
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩1分
JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分
西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
奥村管財株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
79.19m²
築年月
1995年(平成7年)8月
所在階
5階
間取り
3SLDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付10階建
総戸数
46戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(細則有り)

間取り図

グランドハイツ落合  アイランドキッチンで料理を楽しむ

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