物件概要

住所
世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩 10 分
管理費
月額22,000円
修繕積立金
月額9,120円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯:114.21㎡
バルコニー面積
4.16㎡
築年月
2000年(平成12年)10月
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
224戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
2019年11月フルリノベーション実施:□システムキッチン(オリジナル造作)新規交換※食洗器付 □ユニットバス新規交換※追焚き機能付 □トイレ新規交換※手洗器付 □洗面台新規交換 □フローリング新規張替 □磁器質タイル新規敷設 □建具新規交換 □クロス新規張替 □床暖房設備新規交換 □給排水管新規交換 □照明器具新規交換 □照明スイッチ・コンセント類新規交換 □ハウスクリーニング等
駐車場
空有 24,000~33,000円(月額) ※駐車場確認日 2020年1月6日現在
ペット
可(細則あり)

パークシティ弦巻サウス・レジデンス 全てがこだわりは「成約済み」です。

パークシティ弦巻サウス・レジデンス 全てがこだわり

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住所
世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩 10 分
間取り
3LDK
平米数
壁芯:114.21㎡

パークシティ弦巻サウス・レジデンス

2000年(平成12年)10月竣工、三井不動産「パークシティ」シリーズです。こちらのマンションは、敷地面積15919.23㎡の広大な敷地に3棟が共用の庭を囲むように建設されています。その1画が当マンションになります。周辺は静かな住宅街にあり、地上5階建てのこちらの外観も街並みに調和しています。管理体制は、防犯カメラ、オートロック、(エントランスはダブルオートロック)、モニター付きインターホンの上、24時間有人管理で、安心できます。2013年に大規模修繕工事を実施済み。ソサエティハウス(集会所)、ゲストルーム、ライブラリーなど、共用施設も充実しています。東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分。駅までの道のりにはコンビニエンスストア・スーパー・病院などが充実し、生活しやすい環境です。

全てがこだわり

洗練されたデザインとこだわりの素材で造られている今回の物件、玄関を入ってから全ての空間が洗練されています。廊下やトイレの中までこだわりを感じることができます。落ち着いた空間がお好きな方は一度見てみる価値はあるのではないでしょうか。

001リビングダイニング,livingdining

パークシティ弦巻サウス・レジデンスのリビングダイニング

「広々で開放的なリビングダイニング」

LDKで約19.8帖と広々空間です。大きな窓もあり開放的な印象。その大きな窓から穏やかな日差しが差し込み、くつろぎとプライベート感を引き立ててくれています。

「磁器質タイルの床」

シャープでモダンなグレータイルは、他の仕上げ素材と調和し、空間を引き締めます。

「大谷石」

リビングの中央の壁は大谷石が使われています。「石と木の間のような素材」と言われる大谷石。木のような温もりと班模様の表情が美しん重厚感を備えた石です。大谷石壁とウォールナット天井の組み合わせはリビングスペースに重厚感と温もりを演出しています。

002キッチン,Kitchen

パークシティ弦巻サウス・レジデンスのキッチン

「こだわりのオリジナルキッチン」

木材とし宇t間と美しさへのこだわりから生まれたキッチン。面材は突板仕様で天板はブラック人工大理石をしています。

「設備面も充実」

3口コンロ、グリル、食洗器付きです。シンクも広々で食材を洗うこともしやすそうです。作業スペースにはコンセントがあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使えるので便利ですね。また、水栓がグースネックなのと壁がタイルになっているものおしゃれで◎。

「パントリー」

パントリーが付いているので冷蔵庫など生活感が出やすいものは隠すことができます。

003洋室1,Room Ⅰ

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの洋室1

約6.0帖の洋室1は壁がグレーになっていて落ち着いた雰囲気になっています。梁がないので実際はより広さを感じることができるのではないでしょうか。バルコニーもあるので窓から緑を感じることができます。

「嬉しいウォークインクローゼット付き」

そしてあると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。

パイプハンガーと棚はもちろん、可動棚も設置してあるので洋服、大き目の荷物だけでなく、小物も収納することができます。コンセントもあるのでコードレスの掃除機などを充電しながら置いておくことができますね。

004洋室2 Room Ⅱ

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの洋室2

約6.0帖の洋室2も洋室1と同じく壁がグレーになっています。収納もあり、中はパイプハンガーと棚が設置してあり奥行きがあります。洋室1を寝室にするならば、洋室2は子ども部屋や書斎として使用しても良さそうです。

「ウォルナットのフローリング」

上の階で使われているフローリングは2ミリの無垢挽板材を使用。重厚さと美しい木目で落ち着いた雰囲気にしてくれています。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの浴室

「LIXIL ソレオ」

浴室はLIXIL製のソレオを設置。お掃除やしやすい「機能美」と、オンリーワンの「デザイン性」。理想的なリラクゼーションスペースを追い求めたバスルームです。

また、追い焚き、浴室換気暖房乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの洗面

「ホテルライクな造作の洗面化粧台」

洗面ボウルは高級ブランドDURAVITを採用。高い技術を誇る職人がひとつひとつ手作業で制作しています。

洗面ボウルは2つあり、壁面のタイルもおしゃれ。鏡の中も収納できるようになっていておしゃれだけではなく機能面も工夫されています。

「大きな壁面収納」

背面側が一面収納棚になっています。中は可動棚になっているのでご自分で調整することができます。タオルや着替えなども十分に収納することができます。

1F パークシティ弦巻サウス・レジデンスのトイレ

LIXILのサティスを設置。お掃除のしやすさはもちろん、タンクレストイレならではのスタイリッシュな空間を演出しています。トイレ内に手洗い器があり、丸い洗面ボウルと鏡、タイルがおしゃれです。

2F パークシティ弦巻サウス・レジデンスのトイレ

1Fトイレと同じくLIXILのサティスを設置。手洗い器もあります。カウンターには小物やグリーンやアロマを置いて空間を演出しましょう。

トイレの入口には収納があり、中は可動棚になっているのでボックスを置いて小物や掃除用具なども収納することができそうです。

006洋室3 Room Ⅲ

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの洋室3

「ブラックフレーム」

約6.3帖の洋室3は一面がグレーのアクセントウォールになっています。ブラックフレームの3枚引戸は生活スタイルに合わせてフレキシブルに間取り変更ができます。扉を開けばリビングダイニングの延長として使用することもでき、扉を閉めれば単体のお部屋として使用することができます。

007,テラス,Terrace,

パークシティ弦巻サウス・レジデンスのテラス

広々としたテラスはなんと使用料が無料です。緑に囲まれて、半地下になっているので周りの視線があまり気になりません。洗濯物を干しても気持ちが良いですし、チェアとテーブルを置いて寛げるスペースにも良いかもしれませんね。

008玄関,Entrance

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの玄関

「シューズインクローゼット付き」

入って左側にはシューズインクローゼットがあります。中は可動棚になっているので持っている靴に合わせて調整することができます。下を広めに設定すれば、ベビーカーやスーツケース、ゴルフバックなども収納できるのではないでしょうか。

「玄関ホール」

玄関ホールの壁はリビングダイニングと同じく大谷石が使われています。お客様をお迎えるする空間なので、このような重厚感がある美しい空間なのは嬉しいですね。

009周辺情報,外観,Area,Entrancehall

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの周辺情報

最寄り駅である「桜新町」駅はサザエさん一家で有名な街ですよね。駅の周辺にはサザエさん一家が至る所で発見できほっこりします。コンビニやスーパー、ドラッグストアもそろっているので、生活用品の買い物で不便なことはなさそうです。

【買い物施設】
・ローソン 弦巻二丁目店(約350m)
・ファミリーマート世田谷新町店(約450m)
・セブン・イレブン世田谷駒沢4丁目店(約650m)
・ココカラファイン桜新町店(約600m)
・西友 駒沢店(約700m)
・ピーコックストア桜新町店(800m)
【医療機関】
・桜新町アーバンクリニック(約650m)
・ひかりクリニック(約750m)
・駒沢病院(約900m)
・国立病院機構東京医療センター(約1.9㎞)
・つむら歯科医院(約400m)
・沼部歯科医院(約500m)
【その他】
・駒沢緑泉公園(約350m)
・区立中央図書館(約1.1km)
・玉川消防署 新町出張所(約800m)
・駒沢オリンピック公園(約1.5km)
・長谷川町子美術館(約1.3km)

教育施設(公立中学校・高等学校 学区、 保育園等)

・区立東弦巻保育園(約300m)
・弦巻保育園(約1.0km)
・さくら幼稚園(約750m)
・区立松丘幼稚園(約1.7km)
・区立弦巻小学校(約900m)
・区立弦巻中学校(約750m)
・三田国際学園 中学校・高等学校(約1.7km)

パークシティ弦巻サウス・レジデンスの外観

テルライクなエントランス、綺麗に整備された中庭が印象的です。管理人さんもとても親切な方でした。ダブルオートロック、24時間有人管理、防犯カメラありとセキュリティ面に配慮されていて安心ですね。

編集部より

最寄り駅である東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分で立地も良く、物件の周辺は閑静な住宅街で落ち着いて生活できそうな住環境です。また24時間有人管理なのも魅力の一つですね。

お部屋の中はリビングダイニング、キッチン、壁、小物類どこもこだわりを感じる造りになっていて、どこにいても寛げる空間になっているのではないでしょうか。お部屋のトーンも落ち着いていて、重厚感があります。そして専用テラスがあるものこの物件の嬉しいところですね広々としていて、半地下で優しい日差しが差し込むのも癒されます。是非一度お足を運んでみてください。

※撮影日:2020年2月26日

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩 10 分
管理費
月額22,000円
修繕積立金
月額9,120円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯:114.21㎡
バルコニー面積
4.16㎡
築年月
2000年(平成12年)10月
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
224戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
2019年11月フルリノベーション実施:□システムキッチン(オリジナル造作)新規交換※食洗器付 □ユニットバス新規交換※追焚き機能付 □トイレ新規交換※手洗器付 □洗面台新規交換 □フローリング新規張替 □磁器質タイル新規敷設 □建具新規交換 □クロス新規張替 □床暖房設備新規交換 □給排水管新規交換 □照明器具新規交換 □照明スイッチ・コンセント類新規交換 □ハウスクリーニング等
駐車場
空有 24,000~33,000円(月額) ※駐車場確認日 2020年1月6日現在
ペット
可(細則あり)

間取り図

パークシティ弦巻サウス・レジデンス 全てがこだわり

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