グランリビオ ザ・レジデンス　平成30築！交通アクセス良好な立地に佇む大規模レジデンス

リビングダイニング

陽当たり良好

約12.9帖のリビングダイニングは、洋室2との扉を開けて二部屋を一緒に使用することができる造りになっています。また、南西向きのため陽当たり良好な明るいお部屋です。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

インテリアにこだわりを

壁面にはカウンターが造られています。小物やグリーンなどを飾ることができるのでインテリアにこだわりたいと思っている方には特におすすめです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することができますよ。

キッチン

人気の対面式

キッチンは対面式になっているので、リビングダイニングを見渡しながら料理することができ、コミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

約6.0帖の洋室1はLDKからだけでなく廊下からも出入りできるようになっています。動線が便利で使い勝手良好ですね。また、ウォークインクローゼットが付いていて、奥行きがあるので洋服だけでなくスーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうです。

洗面室

石目調のカウンターで高級感がある洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっています。さらに横にはリネン類などを収納することができる収納棚も造られていて便利です。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。さらに、浴室乾燥機が付いているので梅雨や冬場の洗濯物も安心で、ランドリーパイプが2本も付いているので洗濯物が増えてしまっても◎。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象に。別途で手洗い器が付いているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。

洋室2

ライフスタイルの変化に合わせて

約5.0帖の洋室2はリビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければお部屋を繋げて使用することができるので、ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができて便利です。また、クローゼットはパイプハンガーや棚が付いていて、洋服や小物が収納しやすくようになっています。

バルコニー

約10.58㎡ののゆったりとしたバルコニーです。南西向きのため陽当たりが良好なので洗濯物も良く乾きそうです。床にシートが貼られていているのも◎。

玄関

ダークブラウンの玄関ドアでモダンな雰囲気を漂わせている玄関です。入って正面にはシューズボックスが備え付けられていて、中には可動棚が設置されているので持っている靴に合わせて調節することができます。

外観・共用部

2018年（平成30年）3月竣工、総戸数121戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。植栽が美しいアプローチを抜けると重厚感のあるエントランスがあります。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。共用廊下は内廊下設計になっているのでプライバシーにも配慮されています。さらに、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、細則はありますがペット飼育も可となっています。

グランリビオ ザ・レジデンスの周辺情報

最寄り駅である東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩4分という駅近なところにあります。他にも、JR山手線「御徒町」駅から徒歩10分、JR中央線「御茶ノ水」駅から徒歩9分と複数路線が利用可能で交通アクセスに優れた立地です。また、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうです。さらに湯島天満宮や神田明神など有名な神社があるので、神聖な雰囲気が漂っています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京湯島2丁目店（約160m）
・ファミリーマート 清水坂下店（約250m）
・ローソン 湯島駅前店（約350m）
・サミットストア 湯島天神南店（約80m）
・Hanamasa Plus+ 湯島店（約300m）
・ピーコックストア 神田妻恋坂店（約500m）
・まいばすけっと 末広町駅前店（約550m）
・マツモトキヨシ 末広町店（約750m）

【医療機関】

・東都文京病院（約150m）
・東京医科歯科大学付属病院（約500m）
・東京大学医学部付属病院（約750m）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約750m）
・公益財団法人 佐々木研究所附属杏雲堂病院（約1.0㎞）
・三楽病院（約1.1㎞）
・三井記念病院（約1.6㎞）

【その他】

・湯島二郵便局（約130m）
・区立清水坂上児童遊園（約190m）
・湯島天満宮（約230m）
・区立新花公園（約280m）
・区立切通公園（約400m）
・神田明神（約400m）
・本富士警察署 天神町交番（約450m）
・都立上野恩賜公園（約700m）
・アメヤ横丁商店街（約1.0㎞）
・上野動物園（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京こども保育園（約350m）
・こころ御茶ノ水保育園（約450m）
・区立湯島幼稚園（約550m）
・区立湯島小学校（約180m）
・区立本郷台中学校（約850m）
・東京医科歯科大学（約500m）
・順天堂大学（約700m）
・明治大学（約1.0㎞）

撮影日：2022年5月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月27日