飯倉ヒルズ　UAプロデュース 広がりのある開放的な住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ゆったり開放感のあるお洒落リビング

キッチンと合わせて約22.9帖のゆったりとしたリビングダイニングです。明るめのフローリビングに壁や建具、キッチンの木目が馴染むお洒落な内装。ユナイテッドアローズ社プロデュースです。接続する洋室とはガラス扉で仕切られているので空間に奥行きが生まれ、より広々とした印象になります。エアコンには、すっきりした見た目のビルトインタイプを採用していますよ。南向きバルコニーに面していて、明るく陽当たりも良好。家具付き販売なので初期費用を抑えられて、内見時に感じた雰囲気のまま暮らすことができます。

キッチン

家具のような見た目の高機能キッチン

美しい木目が空間に調和する、家具のようなキッチン。作業動線が短く、複数人での調理もしやすいⅡ型タイプです。コンロ側はアイランド型になっていて、リビングダイニングを見渡すことができます。開放的な気分で料理ができ、家族のコミュニケーションも増えそうですね。容量の大きさが魅力的なドイツのブランド、ミーレ製の食洗機内蔵で面倒な後片付けをサポートしてくれます。

洋室1

開放感あふれる寝室

約6.5帖の洋室。南向きバルコニーに接続する明るいお部屋です。LDKとの間仕切りがガラスになっているので、カーテンを開ければ開放感UP。ゲストが来た時はカーテンを閉めてプライベート空間を隠すことができます。収納力のあるクローゼットは、壁と同じデザインでスタイリッシュな見た目。リビング同様、デザイン性の高い空間です。

バルコニー

陽当たり・見晴らし◎

LDKと洋室1に跨るバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、陽当たりの良さが期待できる南向きです。緑が見えて見晴らしも良好です。

洋室2

南東向きの明るい空間

約6.3帖の洋室2。南東側にL字窓があり、明るい光が降り注ぎます。LDKとはガラス引き戸で仕切られていて、空間に奥行きを感じます。開閉時のデッドスペースがなく、空間を有効活用できるのも嬉しいですね。壁いっぱいのクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

木目調カウンターに置き型の洗面ボウルで、デザイン性の高い洗面化粧台。ブラックの水栓もスタイリッシュです。カウンターの左右にコンセントが付いているので、ドライヤーやシェーバーの使用に便利ですよ。背面には洗濯機置き場と、可動棚タイプのリネン庫が設置されています。

浴室

グレートーンにブラックの小物がアクセントになり、スタイリッシュなバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能付きで1年中快適に過ごせます。全身でシャワーを浴びることができるオーバーヘッドシャワーも設置。高い保温効果が期待できますよ。用途によってハンドシャワーとの使い分けができて便利です。

トイレ

玄関を入って正面にあるレストルーム。独立性の高い空間です。すっきりとした見た目のタンクレストイレは、TOTO製の洗浄便座付き。大きな手洗いカウンターも設置されています。洗面化粧台と統一された、お洒落なデザインが印象的。さっと身だしなみチェックもできて助かります。

玄関・廊下

木目調の壁や天井がぬくもりを醸し出す玄関・廊下。玄関を入って右手にシューズボックス、廊下には物入があり、収納性に優れています。どちらも壁と同じデザインで隠し扉のよう。生活感を感じさせずすっきりとした空間に仕上がっています。廊下にはカウンターがあり、植物やアートを飾ることができますよ。間接照明のやわらかい明かりに照らされて、お洒落度がUPしそうです。

外観・共用部

1979年（昭和54年）4月竣工、総戸数128戸の大規模マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、清水建設株式会社施工。赤レンガタイル貼りの重厚感ある外観が印象的です。築年数は経っていますが、2021年に耐震工事を実施済み（新耐震基準相当）です。2014年には大規模修繕工事も実施していて、管理体制の良さがうかがえます。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用部まで光ファイバー導入済みなのも嬉しいです。規約はありますが、事務所利用可能です。

修繕履歴

2021年10月　1階耐震工事
2017年 4月　インターホン設備更新
2014年10月　大規模修繕工事

飯倉ヒルズの周辺情報

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩8分、再開発が進む「港区麻布台」に立地しています。周辺は大使館が多く、お洒落なカフェや飲食店が点在する落ち着いた住環境。コンビニ・スーパー・ドラッグストアといった買い物施設は徒歩圏内に揃っていて、少し足を延ばせば「麻布十番商店街」があります。さらに、「東京タワー」や「六本木ヒルズ」も徒歩圏内です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区飯倉店（約300m）
・ローソン 六本木三丁目店（約320m）
・リンコス 六本木ヒルズ店（約530m）
・マルエツプチ 東麻布店（約550m）
・まいばすけっと東麻布2丁目（約550m）
・成城石井 東麻布店（約690m）
・オリンピック 六本木店（約710m）
・トモズ 神谷町店（約800m）
・薬 マツモトキヨシ 六本木店（約800m）
・麻布十番商店街（約950m）

【医療機関】

・ファイナンスクリニック（約420m）
・六本木通りクリニック（約810m）
・かみや町駅前クリニック（約870m）
・中村麻布十番クリニック（約970m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.0km）
・東京都済生会中央病院（約1.1km）
・虎の門病院（約1.5km）

【その他】

・麻布警察署 狸穴警備派出所（約140m）
・麻布郵便局（約400m）
・区立麻布図書館（約700m）
・飯倉雁木坂児童遊園（約260m）
・狸穴公園（約370m）
・東麻布児童遊園（約560m）
・芝給水所公園（約690m）
・城山ガーデン公園（約920m）
・東京タワー（約650m）
・六本木ヒルズ（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麻布幼稚園（約300m）
・東麻布保育園（約640m）
・区立麻布小学校（約300m）
・区立六本木中学校（約1.1km）

撮影日：2022年5月15日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月1日