ファミールグラン本郷弥生坂　会話が増える、明るいLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓が多くて明るいリビング

キッチンと合わせて約16.4帖のリビングダイニング。窓が多くて明るく、開放的な空間です。2面採光なので風通しも良好ですよ。南東側の窓の一部はガラスブロックになっています。プライバシーを確保しながら、柔らかな自然光を取り入れることができて嬉しいですね。ダイニングスペースとリビングスペースを空間分けしやすい間取りなので、食事時間とリラックス時間のメリハリを付けて過ごせそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。効率良く作業ができるグリル付3口ガスコンロや、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を完備。後片付けをサポートしてくれる食洗機も内蔵されています。快適なキッチン時間になりそうですね。

カップボード付きですっきり整頓

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンター下のスペースはダストボックスを置くのにちょうど良いですね。

洗面室

脱衣スペースも兼ねた洗面室。洗面化粧台、リネン収納、洗濯機置き場が並んだゆとりあるスペースです。木目と黒のコントラストが美しい洗面化粧台には、大きな三面鏡＆ミドルミラーを設置。三面鏡には縦型2本の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。身だしなみを整えるのに便利ですね。

浴室

光沢のある壁パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。雨の日に重宝する浴室乾燥機、半身浴に便利な追い焚き機能を搭載しています。家族の入浴時間がずれてしまった時も助かりますね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。背面にはトイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚が設置されています。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.4帖の洋室1は壁面にはグレーのアクセントパネルがあしらわれていて上質な雰囲気。さらにあると便利なウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるタイプなので洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうです。

洋室2

約6.1帖の洋室2の窓はガラスブロックになっていておしゃれ。採光も取れるので明るい空間になっています。また、パイプハンガー付きのクローゼットがあるので、ワンピースやアウターなどの丈の長い洋服も収納しやすそうです。

玄関

デザイン性のあるフロアタイルがおしゃれな玄関です。シューズボックスはフロートタイプなので空間に広がりを出してくれています。また、廊下には奥行きがあって可動棚も付いている使い勝手良好な収納が造られています。

外観・共用部

2001年（平成13年）9月に竣工した7階建マンション。白を基調とした清潔感のある外観が印象的です。鉄筋コンクリート造、総戸数は30戸。安心のオートロック体制です。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。2017年に大規模修繕工事を実施済み。長期修繕計画案もあり、管理体制良好です。敷地内には駐車場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

ファミールグラン本郷弥生坂の周辺情報

東京メトロ千代田線「根津」駅より徒歩3分、東京メトロ南北線「東大前」駅より徒歩8分。山の手の一角でありながら歴史と下町情緒漂う人気の「谷根千エリア」に立地しています。交通面では「大手町」や「表参道」駅、「市ヶ谷」駅などにダイレクトアクセスでき、通勤や休日のお出かけに便利です。マンション徒歩圏内にはスーパーやコンビニが揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。小学校や公園も近く、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

【買い物施設】

・赤札堂 根津店（約230m）
・セブン-イレブン 根津駅前店（約260m）
・どらっぐぱぱす薬局 根津店（約340m）
・ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店（約380m）
・マルエツプチ 池之端二丁目店（約650m）
・miniピアゴ 西片2丁目店（約750m）
・金杉青果（約860m）
・全日食チェーン NOMURAYA（約870m）

【医療機関】

・細部医院（約230m）
・猪狩医院（約300m）
・西片クリニック（約500m）
・根津診療所（約720m）
・日本医科大学付属病院（約950m）
・東京大学医学部附属病院（約1.0km）

【その他】

・本富士警察署 根津交番（約400m）
・文京根津郵便局（約400m）
・区立根津図書室（約400m）
・根津一丁目児童遊園（約240m）
・台東区立谷中清水町公園（約730m）
・文京区立西片公園（約850m）
・向丘一丁目遊び場（約920m）
・文京区立本郷五丁目児童遊園（約1.2km）
・根津神社（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・根津保育園（約270m）
・根津幼稚園（約290m）
・区立根津小学校（約260m）
・区立第八中学校（約1.1km）
・都立上野高等学校（約750m）
・東京大学 弥生キャンパス（約120m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月25日