虎ノ門ガーデン　豊かな緑に囲まれた邸宅

リビングダイニング

約26帖の大空間LDK

約26.0帖の大空間LDK。折り上げ天井と間接照明が空間をお洒落に、さらに広々と感じさせてくれます。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、洗練された雰囲気ですね。南西側のほぼ全面が窓になっていて、開放感たっぷり。バルコニーに接続しています。

床暖房で足元からじんわりと温まる

今回のリノベーションで、床暖房を新規取付け済みです。足元からじんわりと温まることができ、寒い時期も快適に過ごせます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

自分好みにアレンジできる大容量収納

寝室3の向かい側には扉付きの収納スペースがあります。可動棚が設置されているので、自分好みにアレンジ可能。日用品ストックや季節家電、掃除機など高さのある荷物もすっきり収納できますよ。

キッチン

存在感のあるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。重厚感漂うデザインが印象的です。左右から出入りでき、スムーズな動線。複数人での調理も快適に行えます。リビングダイニングを見渡しながら調理ができるので、家族のコミュニケーションが増えそうですね。

毎日の調理が簡単・便利に

お料理好きの方に嬉しいグリル付3口ガスコンロを搭載しています。オートメニューや温度調節機能が付いていて、調理が簡単・便利に。料理のレパートリーが増えそうです。後片付けの時短になる食洗機も内蔵されています。

寝室1

13帖超＆2面採光の開放的な寝室

約13.5帖のゆとりある寝室。ルーフバルコニーに面した2面採光で、明るく開放的な空間です。自然光と心地いい風を感じ、ゆっくり休めそうですね。グレーの間仕切り壁がさりげないアクセントになり、洗練された空間です。

通気性の良い広々WTC

奥には広々としたウォークスルークローゼット（WTC）があります。仕切り壁の裏にもハンガーパイプが設置されていて、洋服をたっぷり収納できますよ。左右から出入りできて荷物を出し入れしやすく、通気性が良いのも嬉しいポイントです。

便利なシャワールーム付き

こちらの寝室には、化粧室とシャワールームが付いています。モノトーンデザインでスタイリッシュな印象。起床後さっとシャワーを浴び、そのまま身支度ができて便利です。完全なプライベートスペースとして使えるのも嬉しいですね。

ルーフバルコニー・バルコニー

都会的な景色と緑を堪能

3方向に開口のある間取りで、全ての窓がルーフバルコニーもしくはバルコニーに面しています。ルーフバルコニーは総面積56㎡超の広々空間。テーブルやチェアを置いて休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりと、楽しみが広がります。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますよ。都会的な景色と緑の両方を堪能できる眺望も魅力的です。

寝室2

陽当たり良好な南東向き

約8.7帖の寝室2。南東向きのルーフバルコニーに面していて、陽当たり良好です。しっかり換気できるのも嬉しいですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納力も◎。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。すっきり片付けて、お部屋の空間を有効活用できますよ。

寝室3

南東・南西2面採光

LDKに隣接する寝室3。約11.0帖の広さがあります。南東・南西の2面採光で陽当たりの良さが魅力的。それぞれがルーフバルコニー・バルコニーに面していて開放感たっぷりです。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースもしっかり確保されていますよ。

洗面室

ゆとりある2ボウル洗面

脱衣スペースを兼ねた洗面室。スタイリッシュなデザインの洗面化粧台は、ゆとりのある2ボウルタイプです。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそう。大きな鏡には縦型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。収納スペースも充実していて、いつも綺麗な洗面室をキープできそうです。

浴室

ゆったり寛げる1620サイズ

ゆったり寛げる1620サイズのバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。グレーとブラックでまとめられた内装で、ホテルライクな印象。浴室乾燥機搭載で、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

2つのトイレを使い分け

トイレは2ヶ所に設置されています。1つめは玄関の近くにあります。ブラックの蓋でスタイリッシュな見た目。扉を出て右手には独立洗面台が設置されていて便利です。もう1つのトイレは寝室1の手前にあります。白基調で清潔感のある空間。手洗いカウンター、2連タイプのペーパーホルダー付きです。1つは家族用、1つはゲスト用として使っても良いですね。

玄関・廊下

豊富な収納ですっきりとした空間

石目調タイルで高級感の漂う玄関。間接照明の柔らかい明かりが幻想的な雰囲気を醸し出します。入って右手にはクリアブラックの引き戸が並んでいます。扉に廊下や玄関が反射し、空間に奥行きが生まれますよ。中には可動棚とハンガーパイプが設置されています。高さのある靴もすっきり収納可能。帰宅後すぐにコートを掛けられるのも嬉しいですね。向かい側にも可動棚があり、空間を無駄なく活用できます。

外観・共用部

「虎ノ門ガーデン」は1982年（昭和57年）3月竣工しました。レンガタイル貼りの重厚感漂う外観が印象的なマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付10階建、総戸数は106戸。アプローチには手入れされた植栽が並んでいて、外観に彩りを添えています。管理体制の良さもうかがえますね。安心のオートロック体制です。1階部分にはクリニックや薬局が入っていて、2階以上が住戸になっています。

虎ノ門ガーデンの周辺情報

東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅より徒歩3分の便利な駅近立地。他にも、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅より徒歩4分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅より徒歩8分で、複数路線利用できます。「六本木」や「銀座」、「上野」、「渋谷」駅などにダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利。都心でありながら、愛宕神社の豊かな緑に囲まれた穏やかな住環境です。至近に「虎ノ門ヒルズ」があり、ショッピングや外食を気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店（約120m）
・セブン-イレブン 神谷町駅東店（約180m）
・ファミマ!! 東京ワールドゲート店（約250m）
・ミニストップ 愛宕1丁目店（約310m）
・スギドラッグ 虎ノ門ヒルズ駅前店（約430m）
・マルエツプチ 城山ヒルズ店（約440m）
・キャンドゥ 城山ヒルズ店（約450m）
・成城石井 愛宕グリーンヒルズ店（約470m）
・福島屋 虎ノ門店（約650m）
・肉のハナマサ 西新橋店（約660m）

【医療機関】

・神谷町クリニック（約160m）
・かみや町駅前クリニック（約200m）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約380m）
・クリントエグゼクリニック（約460m）
・虎の門病院（約550m）
・東京都済生会中央病院（約1.6km）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.6km）

【その他】

・愛宕警察署 虎の門交番（約600m）
・神谷町郵便局（約250m）
・西久保巴町児童遊園（約250m）
・区立江戸見坂公園（約400m）
・芝青松の杜（約540m）
・立西桜公園（約570m）
・区立南桜公園（約690m）
・虎ノ門ヒルズ（約210m）
・愛宕神社（約300m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・イートンハウス インターナショナルプリスクール・東京（約150m）
・グローバルキッズ虎ノ門保育園（約250m）
・霊南坂幼稚園（約810m）
・区立御成門小学校（約580m）
・区立御成門中学校（約590m）

撮影日：2022年7月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※権利形態：旧法地上権（土地所有者：興昭院・借地権の存続期間：2040年12月5日迄・区分所有者の負担額 月額16,485円）
※更新日：2023年9月19日