物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩10分
価格(税込)
10,680万円
管理費
月額16,400円
修繕積立金
月額15,500円
その他費用
インターネット利用料:月額1,100円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サ-ビス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
81.82㎡ ※トランクルーム面積0.29㎡含
バルコニー面積
14.96㎡
築年月
2005年(平成17年)3月
所在階
31階
間取り
3LDK+2WIC
方角
建物階数
地下3階付地上40階建
総戸数
590戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング張替/壁・天井クロス張替/天井カセット式エアコン交換/床暖房交換/建具一部交換/キッチン水栓交換/ガスコンロ交換/ディスポーザー交換/ビルトインコンベック交換/キッチンシンク上の吊り戸棚設置/洗面台交換/洗面室床張替/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/トイレ床張替/ハウスクリーニング ※2022年5月実施
駐車場
あり(空有):月額27,000~32,000円 ※2022年7月23日現在
ペット

品川 開放的な眺望と、効率良く動けるコの字型キッチン東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩10分
価格(税込)
10,680万円
間取り
3LDK+2WIC
平米数
81.82㎡ ※トランクルーム面積0.29㎡含

開放的な眺望と、効率良く動けるコの字型キッチン

複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩10分の好立地。2005年に竣工した大規模タワーマンションです。お部屋は31階部分、ファミリーにおすすめの3LDKです。3部屋に跨るワイドスパンバルコニーは、南向きで陽当たり良好◎。高層階ならではの開放的な眺望を堪能できますよ。2つのWICにSICといった豊富な収納、設備の充実したコの字型キッチンも魅力的です。

コスモポリス品川のリビングダイニング
コスモポリス品川のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きの洗練された空間

約15.2帖のリビングダイニング。折り上げ天井と間接照明の柔らかい明かりが洗練された雰囲気を演出します。すっきりとした見た目の天井カセット式エアコンを採用しているので、空間を広く見せる効果が期待できますよ。南向きバルコニーに面していて陽当たりも良好です。3部屋ある洋室全てに接続しているので、自然と家族が集まる場所になりそうですね。

床暖房付きで寒い時期も快適

自然な木目柄のフローリングには、寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

 

コスモポリス品川のキッチン

キッチン

作業効率の上がるコの字型キッチン

約4.4帖の広々としたキッチン。ワークトップの広いコの字型です。無駄な動線がなく、作業効率が上がりそうですね。収納スペースも充実していて、生活感が出がちなダストボックスもすっきり収納可能◎。いつも綺麗なキッチン空間をキープできそうです。

充実設備で料理も掃除も捗る

水栓やガスコンロ等の設備は交換済みです。お料理好きの方に嬉しいコンベック(コンべクションオーブン)完備で、料理のレパートリーが増えそう。広々としたシンクにはディスポーザーが付いています。掃除の手間が省け、臭いが気になる事もなさそうですね。

 

コスモポリス品川の洋室

洋室1

WIC完備で空間を有効活用

約6.0帖の洋室1。飾るインテリアを気軽に楽しめるピクチャーレールが設置されています。さらに、ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できそうですね。洋室で最も広いので、主寝室におすすめです。

 

コスモポリス品川のバルコニー

バルコニー

眺望・陽当たり◎

3部屋に跨るワイドスパンバルコニー。約15㎡のゆとりある空間です。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には陽当たりの良さが期待できる南向きです。31階部分なので見晴らしも良好◎。ビルの中には緑が見え、奥には運河が流れています。

 

コスモポリス品川の洋室

洋室2

陽当たり良好な南向き

約5.0帖の洋室2。南向きで陽当たり良好です。こちらのお部屋にも天井カセット式エアコンが設置されていて、スタイリッシュな空間に仕上がっています。奥行きのあるクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

コスモポリス品川の洋室

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

お隣の洋室3は約4.5帖です。LDKとは引き戸で仕切られています。ほど良いこもり感があるので、ワークスペースにおすすめ。ゲストルームや趣味部屋としても使い勝手が良さそうです。ウォークインクローゼット(WIC)内にはコンセントがあるので、掃除機を充電しながら収納することができますよ。

 

コスモポリス品川の洗面室

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室はゆとりのある広さ。石目調カウンターの洗面化粧台にはホテルライクな雰囲気が漂います。カウンタースペースが広々としているので、化粧品やドライヤーの仮置きに便利です。ミラーボックスや足元収納に加え、ニッチ棚、納戸もあって収納豊富です。

コスモポリス品川の浴室

浴室

明るい内装で清潔感のあるバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。保温浴槽&追い焚き機能付きで、半身浴に便利。換気・乾燥・暖房・涼風機能も付いているので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。雨の日のお洗濯も安心ですね。

コスモポリス品川のトイレ

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。カウンタースペースにゆとりがあるので、お花や小物を飾っても素敵です。

 

コスモポリス品川の玄関

玄関・廊下

折り上げ天井や間接照明が洗練された雰囲気を醸し出す玄関。靴の脱ぎ履きに便利なベンチ収納付きです。向かい側にはシューズインクローゼット(SIC)を完備しています。可動棚なので高さのある靴もすっきり収納可能◎。散らかりがちな玄関スペースをいつも綺麗に保てそうですね。

 

コスモポリス品川の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

地下3階付地上40階建、総戸数590戸の大規模タワーマンション。2005年(平成17年)3月に竣工しました。安心の新耐震基準&制震構造です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスやトランクルームを完備しています。スカイラウンジやフィットネスルームなど、タワーマンションならではの共用施設も充実していて、豊かな暮らしを送れそうです。

共用施設(一部有料)

【屋上】エアリーガーデン【40F】スカイラウンジ【25F】シガールーム【3F】カフェラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム【B1F】ビジネスラウンジ、フィットネスルーム、ベンダースペース【B2F】来客用駐車場【各F】ゴミ置場

周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。新幹線も利用できるので、出張が多い方・旅行好きな方にも便利な立地です。至近にコンビニと24時間営業のスーパーがあるので、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 港南三丁目店(約110m)
・マルエツプチ 港南シティタワー店(約240m)
・ファミリーマート 港南一丁目店(約310m)
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店(約550m)
・マルエツ 港南ワールドシティ店(約690m)
・クイーンズ伊勢丹 品川店(約1.0km)
・東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店(約1.2km)

【医療機関】

・品川港南クリニック(約600m)
・品川腎クリニツク(約800m)
・第三北品川病院(約1.8km)
・JCHO 東京高輪病院(約1.9km)
・愛育病院(約2.0km)

【その他】

・東京湾岸警察署 第五台場交番(約800m)
・港港南郵便局(約700m)
・区立港南図書館(約230m)
・港南和楽公園(約370m)
・港南三丁目遊び場(約370m)
・区立芝浦中央公園運動場(約390m)
・区立港南公園A面(約390m)
・港南緑水公園(約630m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・グローバルキッズ港南保育園(約200m)
・区立たかはま保育園(約310m)
・区立こうなん保育園(約400m)
・区立港南幼稚園(約450m)
・区立港南小学校(約580m)
・区立港南中学校(約250m)

撮影日:2022年8月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都港区港南
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩10分
価格(税込)
10,680万円
管理費
月額16,400円
修繕積立金
月額15,500円
その他費用
インターネット利用料:月額1,100円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サ-ビス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
81.82㎡ ※トランクルーム面積0.29㎡含
バルコニー面積
14.96㎡
築年月
2005年(平成17年)3月
所在階
31階
間取り
3LDK+2WIC
方角
建物階数
地下3階付地上40階建
総戸数
590戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング張替/壁・天井クロス張替/天井カセット式エアコン交換/床暖房交換/建具一部交換/キッチン水栓交換/ガスコンロ交換/ディスポーザー交換/ビルトインコンベック交換/キッチンシンク上の吊り戸棚設置/洗面台交換/洗面室床張替/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/トイレ床張替/ハウスクリーニング ※2022年5月実施
駐車場
あり(空有):月額27,000~32,000円 ※2022年7月23日現在
ペット

間取り図

品川 開放的な眺望と、効率良く動けるコの字型キッチン

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    10,680万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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