エクセルシオール馬事公苑　自分次第に色々使えるマルチスペース

リビングダイニング

嬉しい床暖房付き

約14.1帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

お部屋のアクセント

壁面にはレンガ調のタイルがあしらわれています。お部屋のアクセントになっていておしゃれで◎。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。

洋室1

約5.3帖の洋室1は廊下に面していて独立性があります。クローゼットもあるので、寝室として使っても良さそうですよ。窓もあって換気もしやすくなっています。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台には、三面鏡・ミドルミラーを完備。三面鏡の中は洗面まわりの小物、足元のキャビネットは洗剤やタオルを収納するのにぴったりです。ミドルミラーは座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができるので◎。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。ランドリーパイプが2本付いているのも便利ですね。また、浴槽側には手すりが設置してあるので立ち上がりもしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のTOTO製のトイレです。上部には吊戸棚が付いているので、トイレットペーパーなどを収納することができます。

洋室2

約4.1帖の洋室2には開口部が広くて使いやすいクローゼットが付いています。収納スペースがしっかりあると居住スペースを有効的に使うことができるので嬉しいですね。

マルチスペース

洗面室側にある勝手口を出ると約11.65㎡のマルチスペースが広がっています。色々な使い方ができそうなので、自分ならどのように使おうか考えながら内見してみて下さいね。

洋室3

空間をフレキシブルに

約6.0帖の洋室3はリビングダイニングキッチンと隣接しています。引き戸を開け閉めすることで空間をフレキシブルに使うことができるので使い勝手良好な空間です。また、窓からはバルコニーに出ることができます。南西向きなので陽当たり良好。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスはフロートタイプなので空間に広がりを与えてくれるだけでなく、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。

外観・共用部

1999年（平成11年）2月竣工、総戸数23戸、鉄筋コンクリート造、地上3階建ての低層マンションです。上品な雰囲気に包まれている外観やエントランスホールが特徴的。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらに、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、敷地内には駐車場があるので自家用車をお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。細則有りますが、ペットの飼育も可能です。

修繕履歴

平成27年11月　インターホンリニューアル工事
平成25年12月　大規模修繕工事

エクセルシオール馬事公苑の周辺情報

東急世田谷線「上町」駅から徒歩10分、小田急線「経堂」駅から徒歩15分と2駅が利用可能なところに位置しています。「経堂」駅前には飲食店やショップ、書店の入った「経堂コルティ」があり、生活しやすい住環境になっています。交通面では「新宿」駅まで直通11分ほどでアクセスでき、通勤・通学に便利です。マンション周辺は閑静な住宅街なので落ち着いて生活することができそうですよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷二丁目店（約400m）
・セブン-イレブン 世田谷桜小前店（約600m）
・サミットストア 桜店（約450m）
・オオゼキ 上町店（約700m）
・まいばすけっと 経堂1丁目店（約900m）
・ライフ 経堂店（約1.2㎞）
・業務スーパー 経堂店（約1.2㎞）
・どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店（約700m）

【医療機関】

・世田谷通り桜内科クリニック（約500m）
・五十子クリニック（約750m）
・農大通り診療所（約900m）
・世田谷中央病院（約1.1㎞）
・吉澤内科クリニック（約1.4㎞）
・児玉経堂病院（約1.5㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.8㎞）

【その他】

・世田谷桜郵便局（約280m）
・区立桜公園（約290m）
・区立桜一丁目公園（約350m）
・区立桜木ふれあい緑地（約550m）
・警視庁世田谷警察署 松ケ丘交番（約550m）
・区立中央図書館（約950m）
・馬事公苑（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・桜保育園（約550m）
・和光幼稚園（約550m）
・区立松丘幼稚園（約800m）
・区立桜小学校（約600m）
・区立桜木中学校（約600m）
・東京農業大学（約650m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月6日