下北沢　最上階×ワイドスパン、開放的な3LDK

リビングダイニング

約14.9帖、開放感を感じるLDK

約14.9帖のLDKはスタイリッシュな内装が魅力。開放感のあるワイドスパン設計で、西側の窓から視線が抜けることで伸びやかな印象を与えます。窓辺のカウンターをディスプレイスペースとして利用すれば、さらに自分らしくお部屋を彩れます。

床暖房が支えるペットとの日々

エアコンを新規に設置しているほか、リビングダイニングには床暖房も備えており、寒い時期も足元から暖を取ることができます。ペット飼育も可能（規約有）で、一緒に暖まりながら窓辺でくつろげます。

洋室やバルコニーとつながる広々空間

北側の扉からはバルコニーへ直接出入りが可能。西側の窓とあわせて複数方向に開口部があり、室内に光や風を取り込みやすい設計です。また、扉を開放することで隣接する洋室2をリビングの延長として利用することも可能です。

キッチン

明るいLDKと調和する対面式キッチン

リビングダイニングに向かって開かれた対面式キッチンは、窓の方向へ視線が抜け、料理中も明るく開放的な気分になれます。LDKのインテリアとも自然に馴染む、すっきりとしたデザインです。コンロ前には壁を設けているため、お手入れがしやすいのも嬉しいポイントです。

調理から片付けまでスムーズに

3口ガスコンロと食洗機を備え、日々の調理や後片付けをサポート。複数の料理を同時に進めたいときにも使いやすく、忙しい日の家事を効率よくこなせます。

カップボードで収納力をプラス

背面にはキッチンとの統一感があるデザインのカップボードを設置。下部の収納棚に加えて吊戸棚もあり、食器や調理用品などをそれぞれ整頓できるため、調理スペースをすっきり保てます。

バルコニー

最上階から広がる街並みと空

6.20㎡のバルコニーからは、最上階ならではの見晴らしを楽しめます。周辺には高さのある建物が比較的少なく、住宅街の先まで視線が伸び、広い空を身近に感じられる眺望です。物干し金物を備えているため、洗濯物を干すスペースとしても使いやすくなっています。

洋室1

リラックスタイムにぴったりな洋室1

約6.0帖の洋室1は、ベッドを置いても動線を確保しやすく、主寝室にも取り入れやすいスペースです。壁面を活用したクローゼットを設置しており、家具を増やしすぎずに居室をすっきり使えます。東側には窓があり、朝日を取り込みやすいのもポイントです。

洋室2

暮らしに合わせて使える洋室2

約5.0帖の洋室2は、リビングに隣接した使い勝手のよい一室。バルコニーに面した窓があり、開放感がある設計です。扉を開ければLDKの拡張スペースとして、閉じれば書斎や子ども部屋などの個室として活用できます。収納も確保しており、暮らし方に合わせて柔軟に使い分けできます。

洋室3

使いやすいプライベート空間

約4.5帖の洋室3は、子ども部屋や書斎などにも取り入れやすい一室です。東側には窓を設け、クローゼットを設置するなど、暮らしやすさに配慮した設備が整っています。シンプルな間取りでスペースを有効活用しやすく、快適なプライベート空間を作れます。

洗面室

洗面化粧台は洗練された印象で清潔感があります。三面鏡のほか、低い位置からも鏡を確認しやすいミドルミラーを設置しており、お子様にとっても使いやすい設計です。タオルや洗面用品などをまとめられるリネン庫もあり、室内を綺麗に整頓できます。

浴室

落ち着いた色合いの壁面が上質な雰囲気を演出し、一日の終わりにゆったりとくつろげるバスルームです。追い焚き機能を備えており、家族で入浴時間が異なるときも温かいお湯につかれます。浴室換気乾燥機とランドリーパイプを備えているため、天候を気にせず洗濯物を乾かしたいときにも便利です。

トイレ

トイレはタンクレス仕様ですっきりとした印象にまとめられています。独立した手洗い器があるため、使用後の手洗いを室内で済ませられ、来客時にも便利です。上部には吊戸棚を備え、生活感を抑えながら整った空間を保ちやすくなっています。

玄関・廊下

暮らしを支える明るい玄関

人感センサー付き照明を設置しており、帰宅時に手がふさがっていても明るい玄関が迎えてくれます。背の高い下足入れを設けており、靴や外出時に使う小物を収納しやすいのもポイントです。廊下にも収納を備え、各居室へのアクセスもしやすい間取りになっているなど、暮らしやすさに配慮されています。

外観・共用部

2016年1月竣工、鉄筋コンクリート造・地上6階建、総戸数28戸のレジデンス。重厚感のあるエントランスや落ち着いた色調の共用部が、住まいへと続く空間を端正に演出します。オートロックやモニター付きインターホンを備えてセキュリティ面に配慮しているほか、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置。ペット飼育が可能（管理規約による制限あり）で、駐車場・駐輪場・バイク置場も完備しているなど、それぞれの暮らしに寄り添う設備が整っています。

修繕履歴

2023年4月　屋上防水・鉄部塗装

周辺情報

小田急線「下北沢」駅へ徒歩12分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅へ徒歩16分と、個性の異なる2つの街を日常使いできる立地です。周辺は住宅街が広がる一方、日々の買い物に便利な施設も点在。緑に触れられる世田谷区立代沢せせらぎ公園なども身近にあり、散歩や気分転換にも便利な環境となっています。駅周辺の利便性と、穏やかな街並みの中での落ち着きある生活をあわせ持つロケーションです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷代田1丁目店（約200m）
・ローソン 代沢五丁目店（約550m）
・ファミリーマート 代沢五丁目店（約800m）
・まいばすけっと 代沢4丁目店（約190m）
・信濃屋 代田食品館（約300m）
・サミットストア 代沢十字路店（約400m）
・トモズ 代沢店（約650m）
・ココカラファイン 下北沢店（約800m）

【医療機関】

・副島クリニック（約220m）
・福井クリニック（約300m）
・代沢内科クリニック（約350m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約2.0km）
・自衛隊中央病院（約2.5km）

【その他】

・警視庁北沢警察署 宮前橋交番（約750m）
・世田谷太子堂郵便局（約700m）
・世田谷区立梅丘図書館（約1.2km）
・世田谷区立代沢四丁目広場（約600m）
・世田谷区立代沢せせらぎ公園（約600m）
・北沢八幡児童遊園（約650m）
・世田谷区立羽根木公園（約1.2km）
・世田谷区役所（約1.6km）
・キャロットタワー（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷区立代沢小学校（約450m）
・世田谷区立富士中学校（約1.4km）
・学校法人廣川学園家庭幼稚園（約350m）
・三宿の杜なごみ保育園（約650m）
・認定こども園世田谷区立多聞幼稚園（約850m）
・東京大学 駒場キャンパス（約2.2km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。