グランドメゾン落合　UA社プロデュース こだわりの内装東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

L字窓に面して開放感たっぷり

キッチンと合わせて約13.3帖のリビングダイニング。L字バルコニーに面していて窓が多く、開放感たっぷりです。ユナイテッドアローズプロデュースのこだわりの内装も魅力的ですよ。木目基調のナチュラルな空間に、窓のブラックフレームやガラスブロックがアクセントになっています。ゲストを招きたくなる空間ですね。

キッチン

空間に調和する家具のようなキッチン

木目調の面材で空間に調和する家具のようなキッチン。ブラックのグースネック水栓がスタイリッシュですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りそう。背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓できますよ。カウンターは作業スペースとしても使えて便利ですね。

洋室1

遠くまで広がる景色を一望

約5.5帖の洋室1。遠くまで広がる景色を一望できる開放的な空間です。LDKとはガラス引き戸で仕切られていて、奥行きや家族の繋がりを感じることができますよ。間口の広いクローゼットが設置されていて収納力も◎。整理整頓して居室部分を広々と使えそうです。

バルコニー

開放的な眺望を堪能できる広々バルコニー

約15㎡の広々としたL字バルコニー。10階部分につき、開放的な眺望を堪能できます。西側からは富士山を望むこともできますよ。心地いい光と風を感じ、リフレッシュできる場所になりそうですね。

洋室2

ぬくもり溢れるワークスペース

キッチンと向かい合う約4.2帖の洋室2。こちらのお部屋もガラス扉になっています。壁の一部が木目調になっていて、ぬくもり溢れる空間。クローゼットも完備しています。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

置き型の洗面ボウルがお洒落なオリジナルの洗面化粧台。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付きです。中は収納スペースになっていて、歯ブラシや化粧水といった小物を整理整頓できますよ。洗濯機置き場の横には可動棚があり、タオル・洗剤類もすっきり収納可能です。

浴室

白基調で清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。湯船にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追焚機能、雨の日に重宝する浴室乾燥機を完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。タオルリングとペーパーホルダーはマットブラックで統一され、スタイリッシュな空間に仕上がっています。すっきりとした見た目のタンクレストイレは、TOTO製洗浄便座付き。手洗い器が付いているので、すぐに手を洗えて衛生的です。

玄関・廊下

小窓から明るい自然光が差し込む玄関。上がり框が家の外と中の境界線になり、靴の脱ぎ履きにも便利です。入って左手にはシューズインクローゼット（SIC）を完備しています。使い勝手の良い可動棚タイプなので、靴だけでなくアウトドアグッズなども収納できます。いつも綺麗な玄関スペースをキープできそうですね。

外観・共用部

1992年（平成4年）10月竣工、総戸数62戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建てのマンションです。2020年には共用部を大規模修繕工事していて管理体制の良さがうかがえます。オートロックの為セキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、駐車場・駐輪場・バイク置場があるので、自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。

修繕履歴

2020年  2月　大規模修繕工事
2017年 12月　屋上防水改修工事
2014年  3月　インターホン交換

グランドメゾン落合の周辺情報

最寄り駅である都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅から徒歩3分と駅近な立地。他にも東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩4分、JR中央総武線「東中野」駅から徒歩10分と行先に合わせて使い分けることができる便利な立地です。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアも揃っているので日用品の買い物などに困ることはなさそうです。また、徒歩9分のところにある「せせらぎの里公苑」は、「みどりの新宿30選」に選ばれた公園です。季節によって異なる景色を楽しむことができます。自然を身近に感じられ、お散歩が楽しくなりそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿中井駅前通り店（約160m）
・ファミリーマート 新宿中井駅前店（約350m）
・スーパーみらべる 中井店（約270m）
・まいばすけっと 落合駅前店（約450m）
・ミニコープ 落合店（約550m）
・ライフ 東中野店（約700m）
・マツモトキヨシ 中井駅前店（約250m）
・ツルハドラッグ 新宿上落合店（約400m）

【医療機関】

・中井駅前クリニック（約230m）
・松井内科医院（約400m）
・落合駅前クリニック（約450m）
・上落合・真クリニック（約550m）
・木島内科クリニック（約700m）
・聖母病院（約1.4㎞）
・JCHO東京山手メディカルセンター（約1.9㎞）
・目白病院（約1.9㎞）

【その他】

・新宿上落合郵便局（約60m）
・戸塚警察署 上落合交番（約170m）
・区立上落合公園（約300m）
・区立落合公園（約700m）
・区立落合中央公園（約750m）
・東京都下水道局せせらぎの里公苑（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・伸びる会幼稚園（約190m）
・落合第二幼稚園（約280m）
・区立おちごなかい子ども園幼児園舎（約300m）
・区立落合第二小学校（約230m）
・区立新宿西戸山中学校（約1.5㎞）

撮影日：2022年8月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月12日