ファミールグラン神宮前　洗練された街で穏やかな暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

3面採光で開放感溢れる大空間

約17.8帖の広々としたLDK。3面採光の開放感溢れる空間です。テラスに面しているので、奥行きも感じることができますよ。天井の一部が木目調になっていて、木のぬくもりを感じる内装が印象的。折り上げ天井から漏れる間接照明の柔らかな明かりが、リラックスタイムへと誘ってくれそうです。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

安心・快適な床暖房付き

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

開放的に調理ができる大型オープンキッチン

2424サイズの大型オープンキッチン。グレートーンで洗練された印象です。リビングダイニングを見渡せて、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすいですね。コンロ前にはガラスガードが設置されていて、リビング側への油跳ねに配慮されています。

充実設備が快適なキッチン時間をサポート

グリル付3口ガスコンロが搭載されていて、効率良く調理ができます。料理のレパートリーが増えそうですね。後片付けの時短になる食洗機も完備していますよ。食洗機横にはコンセントがあり、ミキサーやジューサーの使用にぴったり。手が届きやすい位置で、見た目もスタイリッシュです。

収納力があり機能的なカップボード

背面にはキッチン本体と同じデザインのカップボードが設置されています。収納力があり、食料品のストックや食器類をすっきり収納可能◎。カウンター下にはダストボックスを収納できるスペースもあり、生活感をさりげなくカバーできそうです。作業スペースとしても使えるカウンターにはコンセントも付いていて、使い勝手良好です。

テラス

家族の憩いの場に

LDKに接続するテラス。7.90㎡です。ガーデンニングや日向ぼっこなど戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそう。靴やアウトドア用品を洗ったり、お花の水やりに便利なスロップシンク付きです。

洋室1

明るく風通しの良い2面採光

約7.0帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。2面採光で明るく、風通しの良い空間。バルコニー付きです。LDK同様、間接照明が設置されていて、空間に奥行きと癒しをもたらしてくれます。

大容量WIC完備で居室部分を広々使う

ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れています。左右にハンガーパイプが設置されていて、大切な洋服をたっぷり収納できますよ。トランクケースや季節家電など大きな荷物も収納でき、居室部分をより広々と使えそうですね。

洋室2

フレキシブルに使えるWIC付きの洋室

お隣の洋室2は約5.9帖です。北東向きの窓から柔らかな光が差し込む空間。子ども部屋やワークスペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できる空間です。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースもしっかり確保◎。部屋・WICの扉ともに引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取りません。空間を有効活用でき、家具レイアウトの幅も広がりそうです。

洗面室

ホテルライク2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んでゆったり使用でき、忙しい朝の身支度も安心です。洗面ボウルとカウンターが一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのも助かりますね。ミラーボックス・リネン庫付きなので、洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類まで整理整頓できます。

浴室

ブラックトーンで高級感の漂うバスルーム。ゆったり寛げる1620サイズです。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうですね。追い焚き機能搭載＆ベンチ付き浴槽で半身浴にぴったりです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。タイル貼りで清潔感のある空間です。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレを採用しています。背面にはトイレットペーパーや掃除用品を収納できる吊戸棚、お花やディフューザーを置けるカウンターを完備しています。

玄関・廊下

タイル貼りで明るい玄関。入って左手には大容量のシューズボックスを完備しています。自由度の高い可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納できますよ。その奥には廊下収納があり、日用品ストックやペットグッズなどの収納に便利です。

外観・共用部

2001年（平成13年）3月竣工、総戸数19戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付4階建ての低層マンションです。重厚感のある外観、天然大理石が用いられていて高級感漂うエントランス。共用廊下は内廊下になっているのでプライバシーにも配慮されています。また、オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。さらに、24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。ペットの飼育も細則はありますが可能となっています。

ファミールグラン神宮前の周辺情報

東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩8分の閑静な住宅街にあります。他にも東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅から徒歩8分なので、行先に合わせて使い分けることができる交通利便性の良い立地です。周辺には、「表参道ヒルズ」や「ラフォーレ原宿」などの商業施設があるのでショッピングも気軽に楽しむことができます。さらに、おしゃれなカフェやレストランも多く軒を連ねているので、自分のお気に入りのお店を見つけてみて下さい。

【買い物施設】

・ファミリーマート 原宿神宮前店（約350m）
・ローソン 神宮前三丁目店（約350m）
・セブン-イレブン 神宮前店（約350m）
・ビオセボン 外苑西通り店（約500m）
・玉川屋（約550m）
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店（約600m）
・表参道ヒルズ（約450m）
・ラフォーレ原宿（約550m）

【医療機関】

・表参道クリニック（約250m）
・赤阪医院（約260m）
・伊藤病院（約600m）
・東京原宿医院（約650m）
・武村医院（約1.0㎞）
・代々木病院（約1.5㎞）
・山王メディカルセンター（約1.8㎞）
・慶應義塾大学病院（約2.0㎞）

【その他】

・原宿一丁目公園（約350m）
・神宮前三丁目児童遊園地（約350m）
・ワタリウム美術館（約450m）
・渋谷神宮前郵便局（約500m）
・警視庁 原宿警察署（約550m）
・青山北町児童遊園（約550m）
・代々木公園（約1.1㎞）
・明治神宮外苑（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立渋谷保育園（約110m）
・原宿幼稚園（約500m）
・青山保育園（約600m）
・区立神宮前小学校（約500m）
・区立原宿外苑中学校（約1.0㎞）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.1㎞）

※撮影日：2022年9月25日、11月18日、12月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年4月27日