ライオンズガーデン初台　2つのWICですっきり片付く、家具付き2LDK

リビングダイニング

2面窓で採光・通風◎

9.5帖のリビングダイニング。2面採光で明るく、風通しの良い空間です。北東側の窓はカウンター付きなので、グリーンを飾っても素敵ですね。木目柄のフローリングが美しいナチュラルテイストな空間です。

嬉しい家具付き販売

ダイニングテーブル、ソファ等の家具付きでの販売です。内見時に感じた雰囲気を壊さずにそのまま暮らすことができ、初期費用を抑えることができます。

床暖房で足元からぽかぽか

LD部分には床暖房が敷設されています。足元からぽかぽかと温まることができ、寒い時期も安心ですね。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

お洒落な対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。空間に調和する木目柄の面材が美しいです。グレーのアクセントウォールや木目柄の天井パネルが、お洒落な空間を演出してくれますね。開放的な気分で調理ができ、パートナーやゲストとの会話も弾みそうです。

グリル付コンロ＆食洗機付きで快適

ガスコンロは3口タイプなので、効率良く調理ができます。グリルも付いていて、お料理の幅が広がりそう。奥に窓があり、自然換気できるのも助かりますね。後片付けの時短になる食洗機も完備していて、快適なキッチン時間になりそうです。

寝室1

WIC完備で居室部分を有効活用

LDKに隣接する寝室1。4.5帖です。柔らかく安定した明るさを確保しやすい北西向き。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースもしっかり確保されています。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できそうですね。

バルコニー

青い空と緑を望む

LDKと寝室1に跨るバルコニー。7.87㎡です。物干し金物備え付けで、お洗濯に便利です。青い空と緑が見える見晴らしで、ほっと一息つける場所になりそうですね。

寝室2

大きな荷物もWICにすっきり収納

玄関を入って右手にある4.5帖の寝室2です。こちらのお部屋にもウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納できそう。お部屋がすっきり片付きますね。お部屋の奥にはカウンターがあり、お花や小物を飾ってインテリアを楽しむことができます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡が特徴的な洗面化粧台が設置されています。三面鏡上部に照明が付いていて、顔や手元をしっかり照らしてくれますよ。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお掃除しやすいです。

浴室

艶のある壁パネルが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。浴槽にはベンチが付いているので、ゆったり半身浴を楽しめそう。雨の日のお洗濯や冬場の入浴に重宝する浴室暖房乾燥機も完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレに交換済みです。ペーパーホルダーは取替えの手間が省ける2連タイプ。トイレットペーパーや掃除用品は背面の吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

石目調のアクセントウォールがホテルライクな雰囲気を演出する玄関。入って右手にはシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できそうです。廊下にも可動棚収納を完備。日用品ストックや掃除用品の収納に便利です。

外観・共用部

1994年（平成6年）10月に竣工したこちらのマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建、総戸数は75戸です。ブラウン系の落ち着いた外観が印象的です。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれますよ。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

ライオンズガーデン初台の周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩9分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩8分。落ち着いた住宅街に立地しています。至近に公園があり、身近に緑を感じることのできる住環境です。徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー、徒歩10分圏内にドラッグストア・100円ショップが揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそう。また、「初台」駅前にはオフィスやコンサートホール、美術館の入った複合施設「東京オペラシティ」があります。幅広いジャンルの飲食店や、書店、花屋なども入っているので、日々の暮らしで重宝しそうですね。「新宿」駅まで1駅の近さで、交通利便性も良好です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷本町3丁目店（約350m）
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目（約350m）
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店（約400m）
・サミットストア 渋谷本町店（約450m）
・フレスコベンガベンガ ダイヤ店（約450m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷本町店（約500m）
・スギ薬局 中野南台店（約550m）
・キャンドゥ 東京オペラシティ店（約750m）
・マルエツ 中野新橋店（約1.0km）

【医療機関】

・初台リハビリテーション病院（約350m）
・森医院（約550m）
・鈴木医院（約700m）
・内藤病院（約1.0km）
・クロス病院（約1.5km）
・JR東京総合病院（約1.9km）

【その他】

・警視庁代々木警察署 清水橋交番（約500m）
・渋谷本町二郵便局（約400m）
・新宿区立角筈図書館（約800m）
・渋谷区立本町公園（約70m）
・区立本町ひがし公園（約290m）
・新宿中央公園（約800m）
・中野区立南台いちょう公園（約900m）
・東京オペラシティタワー（約650m）
・新国立劇場（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立幡ケ谷保育園（約650m）
・区立本町幼稚園（約750m）
・区立渋谷本町学園（約130m）

撮影日：2022年11月4日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年4月27日