グランデュール代沢　光に溢れ、家族が繋がる住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光が溢れ、風が通るリビング

南向きの大きな窓から太陽光がたっぷり降り注ぎ、風が通り抜けるリビングダイニング。キッチンと合わせて約15.4帖の広々とした空間です。壁や天井の一部がグレーになっていて、洗練された雰囲気を演出。段になった化粧梁も空間のアクセントになり、奥行きをもたらし部屋を広く見せてくれます。

子どももペットも嬉しい床暖房

自然な風合いの木目柄フローリングには、寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間に。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいです。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

広々＆開放的なL型キッチン

キッチンは作業スペースを広く確保できるL型タイプ。キッチン内の動線が短く、効率良く動けます。複数人での調理も快適に行えて、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放感もたっぷりです。

豊富な収納で綺麗をキープ

足元の引き出しや吊戸棚に加え、床下収納も完備しています。床下収納は重量のある飲料や、缶詰など保存食の収納にぴったり。整理整頓していつも綺麗なキッチン空間をキープできそうです。

家事効率の上がる2way動線

キッチン奥の扉は廊下に接続しています。買い物帰りにそのまま食材をキッチンに運ぶことができて便利。洗面室も近いので、料理の合間に洗濯をしたり、お風呂を洗ったり、家事効率が上がりそうです。

洋室1

柔らかな自然光が差し込む主寝室

廊下の突き当たりにある洋室1。約6.6帖です。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。グレーのクロスがさりげないアクセントになり落ち着く空間を演出。北向きの窓から柔らかな自然光が降り注ぎます。

隣室に繋がるWIC

ウォークインクローゼット（WIC）と可動棚付きで収納性に優れています。ファッション小物から洋服、トランクケースなど大きめの荷物まですっきり収納できますよ。WICからは隣の洋室2に通り抜けることができるので、ファミリークローゼットとして使っても良いですね。

洋室2

シーンに合わせてフレキシブルに

LDKに隣接する約6.2帖の洋室2。南向きの窓からあたたかい光が降り注ぎます。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと良さそうです。ピクチャーレール付きなので、掛けるインテリアも気軽に楽しめますよ。洋室1に繋がるWICに加え、可動棚も付いていて収納豊富です。

テラス・専用庭

楽しみ広がる南向き専用庭

約18.6㎡の広々としたテラス・専用庭。手入れされた植栽の緑が印象的です。目隠し代わりにもなりますね。南向きにつき陽当たり良好◎。洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いて休日のブランチを楽しんだり、夜にはまったりお酒を飲んだり。夏場にはお子さまの水遊びにもぴったりのスペースです。楽しみが広がりますね。（※共用部分につき、使用方法は管理会社にご確認ください）

洋室3

窓＆クローゼット付きで使い勝手◎

約6.1帖の洋室3。北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。柔らかな自然光と風が入り、ゆっくり休めそうですね。4枚折れ戸のクローゼットは間口が大きく、洋服を出し入れしやすいですよ。窓はカウンター付きなので、植物や小物を飾っても素敵です。

洗面室

タイル調のバックガードが洗練された雰囲気を醸し出す洗面化粧台。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。小物や化粧品の仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。大きな三面鏡の裏は収納スペースになっています。S字フックが付いていて、ドライヤーもスムーズに収納可能。足元の収納は引き出しやすいスライド式です。洗面室内に窓があり、換気しやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

1616サイズでゆったり寛げるバスルーム。木目柄パネルが温かな空間を演出します。窓付きで明るく通気性◎。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。半身浴に便利な追い焚き機能や、雨の日に重宝する浴室乾燥機を完備していますよ。タテヨコ規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導してくれる床は、翌朝にはカラリと乾きます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレに交換済みです。TOTO製の温水洗浄機能付き。洗面ボウルが設置されているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンターにはお花や小物を飾ったり、ディフューザーを置いて空間づくりを楽しんでください。

玄関・廊下

石目調フロアで洗練された雰囲気の漂う玄関。入って右手には収納力のあるシューズボックスを完備しています。散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。カウンター部分にお花や小物を飾れば、玄関がぱっと華やかになりそうです。

外観・共用部

1998年（平成10年）2月竣工、地下1階付地上3階建の低層マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は12戸です。茶系の落ち着いた外観に既存のヒマラヤ杉や植栽の緑が彩りを添えています。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できますよ。重厚感漂うエントランスは、安心のオートロック体制。日勤の管理人さんもいらっしゃいます。共用部には宅配ボックスが設置されていて、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。敷地内には駐車場と駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。

グランデュール代沢の周辺情報

京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩7分、都内屈指の高級住宅街「代沢三丁目」エリアに立地しています。表通りから一歩入った緩やかな坂の上の角地にあり、高台ならではの開放感を感じることができます。小田急小田原線・京王井の頭線が乗り入れる人気の「下北沢」駅も徒歩圏内。買い物や外食に便利な住環境です。「池ノ上」駅からは「渋谷」駅へ直通6分ほどでアクセスでき、交通利便性良好です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷代沢3丁目店（約190m）
・まいばすけっと 世田谷淡島（約200m）
・ローソンストア100 池尻店（約350m）
・全日食チェーン 銀次郎（約450m）
・ファミリーマート 世田谷淡島通り店（約500m）
・ココカラファイン薬局 太子堂店（約550m）
・SHIMOKITA STATION（約800m）
・ダイソー下北沢店（約900m）
・ダイエー下北沢店（約1.0km）
・ピーコックストア 下北澤店（約1.2km）

【医療機関】

・清泉メディカルクリニック（約300m）
・北医院（約500m）
・代沢診療所（約800m）
・下北沢駅前クリニック（約850m）
・下北沢病院（約1.0km）
・三軒茶屋第一病院（約2.1km）

【その他】

・北沢警察署 淡島通交番（約200m）
・世田谷淡島郵便局（約220m）
・世田谷区図書館カウンター下北沢（約850m）
・下代田児童遊園（約350m）
・世田谷区立せせらぎ公園（約400m）
・三宿の森緑地（約550m）
・目黒区立駒場野公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・代沢ききょう保育園（約600m）
・区立多聞幼稚園（約400m）
・区立池之上小学校（約1.6km）
・区立富士中学校（約450m）
・都立国際高等学校（約750m）
・東京大学 駒場キャンパス（約1.2km）

撮影日：2022年11月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月16日