南青山　50㎡のゆとりある1LDK

リビングダイニング

「ぬくもりを感じられるフローリング」

自然な木目を活かした木肌感が美しい、清掃性にすぐれたフローリングです。傷や汚れに強く、ワックス掛けが不要で、お手入れが簡単です。

「収納スペースも充実」

3面彩光で開放感のあるリビングダイニング。収納スペースが充実しており、一つはハンガーパイプ付きのクローゼット。もう一つは可動棚付きの収納スペースになっています。クローゼット内はグレーのアクセントクロスになっており、収納ボックスを並べるだけでおしゃれな雰囲気になりますよ。

キッチン

「色味のこだわり」

見る角度によって表情を変える個性的な扉と、天然石を思わせるホワイト系ワークトップをマッチング。鏡面仕上げで光沢のある扉はお部屋を洗練された空間へと演出します。美しいコントラストと高い機能性を兼ね備えたキッチンです。

「人気の対面型キッチン」

カウンター越しに会話が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりを楽しみながらキッチンに立つことができます。また、1LDKのコンパクトなお部屋ながらも、ヌックカウンターを設けることでダイニングスペースを最小限に抑えています。

「充実した設備」

料理好きには嬉しい2口ガスコンロ、浄水栓、食洗機付になっており、他にも充実した設備が整っています。

◆2口ガラストップコンロ

全てのバーナーに安全センサーを搭載。表面がガラスコーティングされているので、傷に強く、お掃除が簡単です。無水片面焼グリル、焦げ付き消火機能付。

◆人造大理石ワークトップ

人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどありません。傷や汚れが目立ちにくく、お掃除はさっと拭くだけ。

◆食器洗い乾燥機

節水タイプのビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、ガンコな汚れもスッキリ。就寝前にセットすれば朝には完了でラクラク。

◆オールインワン浄水栓（エコハンドル）

ハンドル正面で水を出し、お湯を出す時「カチッ」と分かるので、無駄な光熱費を節約できるエコハンドル。シャワーヘッドは引き出して使えシンク全体が洗えます。

洋室

「グレーのアクセントクロス」

壁一面がグレーのアクセントクロスになっていて、さりげなくお部屋をセンスアップしてくれます。また、ニッチがあるので、写真やオブジェを置いてインテリアを楽しめます。

「調光可能なダウンライト」

ダウンライトは調光可能になっているので、寝る前など少し明かりを落としてリラックスできる空間づくりができます。

洗面室

温かみのある木目調扉が美しい、洗面化粧台。小物の整理に便利な引き出しタイプのキャビネットと、薄型のLED照明を組み合わせ、すっきりとした空間になっています。設備も整っており、使いやすさも◎。

◆タッチレススイッチ

手が汚れていても、かざすだけで照明操作ができるセンサー式スイッチ。

◆シャワー水栓（エコハンドル）

ホースが引き出せ、お掃除もラクラク。無駄な給湯を防ぐ省エネ型。

◆ソコまでてまなし排水口

底部分に凹凸がなく、底が浅くなったことで、スポンジでサッとお掃除ができます。

浴室

「落ち着いた配色」

壁一面はダイナミックなストーン柄を繊細に再現した壁面パネルになっています。ダーク調パネルが高級感を醸し出し、ダウンライトのやわらかな光がラグジュアリーな雰囲気と落ち着いた癒しを与えてくれます。

「機能も充実」

追い焚き機能はもちろん、換気乾燥暖房機＋ランドリーパイプが付いているので雨の陽や冬場のお洗濯にも困りません。シャワーは少ない水量でも勢いがでるようになっており、大粒で心地良く、節水省エネ効果があります。

「取り外し可能で掃除も楽ちん」

カウンター、浴室収納ポケットは簡単に取り外して洗えるので、いつでもきれいをキープできます。また、水はけの良い床を使用しているので、掃除がしやすく、滑りにくいので安心です。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いが付いています。自動洗浄式なので流し忘れの心配もありません。掃除がしやすい構造になっているのも嬉しいポイントです。

◆フチレス形状

奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除がしやすくなっています。勢いのよい水流で、フチがなくてもグルっと強力に洗い流します。

バルコニー

東側にあるバルコニー。少しこもり感のある空間ですが、洗濯物を干すには十分な広さです。バルコニーにグリーンを並べれば部屋からの景色もガラリと変わりますよ。

玄関・廊下

「人感センサーの照明」

玄関照明は人感センサーの切り替えが可能なので、帰宅が遅い方や両手が荷物でいっぱいの時も安心です。帰ってきた時に自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。

「可動棚のシューズクローゼット」

シューズクローゼットは可動棚になっているため、ブーツや長靴など高さのある靴もきちんと収納できます。

「有孔ボードで見せる収納」

玄関にはブラックの有孔ボードが取り付けられているので、帽子やバッグ、観葉植物などが吊り下げられるようになっています。雑誌やレコードを並べてディスプレイを楽しむのもいいですね。

外観

骨董通りから1本入り、六本木通り沿いに佇む本マンション。ご紹介するお部屋は六本木通りとは反対側の部屋位置です。オートロックではありませんが、エントランスには防犯カメラが設置されており、マンション目の前には交番があるので、安心して過ごせます。また、㈱東京建物アメニティサポート管理で管理体制は良好。プライバシーが確保されている安心な内廊下設計になっています。

【修繕工事履歴】

2017年6月　大規模修繕工事
2011年3月　エントランス修繕工事
2007年5月　エレベーター全面リニューアル工事

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

表参道・西麻布・広尾・六本木が生活圏の【港区南青山】。最寄駅は東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅で徒歩10分と高立地な場所です。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルも多いですが、スーパーやドラッグストア、書店も徒歩圏内なので日常のお買いものにも困りません。

【買い物施設】
・紀ノ国屋インターナショナル（約800ｍ）
・ファミリーマート 南青山六丁目店（約180ｍ）
・青山ブックセンター 本店（約1.1㎞）
【教育施設】
・港区立青南小学校（約650ｍ）
・港区立高陵中学校（約700ｍ）
・青山学院大学（約900ｍ）
【医療機関】
・山王病院（約2㎞）
・伊藤病院（約1.2㎞）
・山王メディカルセンター（約2.2㎞）

編集部より

今回ご紹介する物件は憧れの【港区南青山】アドレス。表参道・西麻布・広尾・六本木が生活圏内です。都心の中心でありながらも、骨董通りから1本通りに入った落ち着きのある住環境で、お洒落なカフェやレストランを普段使いできる贅沢なエリアです。間取りは一人暮らしや夫婦・カップルにおすすめな50㎡のゆとりある1LDK。角部屋なのも嬉しいポイントです。縦長の構造を生かした空間で、キッチンにはヌックカウンターが付いてお洒落なダイニングスペースになっています。他にも、乾燥暖房機付きのユニットバス、食洗機付キッチンなど充実した設備が揃っているので、少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてください。
※2020年5月21日木曜