物件概要

住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線【青山一丁目】徒歩5分
東京メトロ銀座線【外苑前】徒歩5分
東京メトロ千代田線【乃木坂】徒歩9分
管理費
月額21,740円
修繕積立金
月額16,340円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス㈱
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.04
バルコニー面積
7.8㎡
築年月
1978年(昭和53年)8月
所在階
3階
間取り
3LDK+3W
方角
南西
建物階数
地下1階付 5階建
総戸数
11戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
◎キッチン交換 ◎浴室交換 ◎洗面交換 ◎トイレ交換 ◎水廻り床張替 ◎フローリング新規(張替) ◎建具交換 照明交換 ◎電気温水器(追焚機能)交換 ◎下足入 全クロス張替 ◎アクセントクロス ◎ハウスクリーニング
駐車場
空有(34,600円~39,600円/月)
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

南青山 家族で憧れの青山に。

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住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線【青山一丁目】徒歩5分
東京メトロ銀座線【外苑前】徒歩5分
東京メトロ千代田線【乃木坂】徒歩9分
間取り
3LDK+3W
平米数
83.04

南青山 家族で憧れの青山に。

今回の物件は最寄り駅である「青山一丁目」駅から徒歩約5分という駅近で、周辺も静かで落ち着いた街並み。さらに、お部屋の中もとても魅力的。収納豊富な、ゆとりのある間取設計になっており、洋室3部屋全てにウォークインクローゼットがついています。リビング収納やリネン収納などもついているのでファミリーでも安心です。憧れの南青山エリアにあるこちらのお部屋で家族一緒に過ごしてみませんか。

2020.07 価格改定済み

リビングダイニング

「機能性とデザイン性の高い部屋」

約16.7帖のリビングダイニングは広々空間です。壁の一面がグレーになっており、アクセントになっています。こちらは調湿機能を持つエコカラットタイルになっているのでおしゃれなだけでなく機能性に優れています。ダウンライトと間接照明の光もお部屋をより上品な印象にしてくれています。フローリングは大建MYオトユカを設置。艶やかな表面仕上げによる天然木化粧の歩行時の沈み込み感に配慮したマンション用防音床材です。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れも簡単。

「用途に合わせて」

洋室3との扉を開けて使用することもできるので、ライフスタイルや用途に合わせて、空間をフレキシブルに活用することができます。また、リ大きなリビング収納があります。中は可動棚になっているので収納したいものに合わせて調整することができます。リビングダイニングは意外と小物などでごちゃごちゃしがちなので嬉しいですね。

キッチン

「機能も見た目もハイグレードなキッチン」

LIXIL製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながらお料理ができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。さらに、3口コンロ、グリル、食洗機、オールインワン浄水栓、ドアポケットなどが設置してあるので機能面も充実しています。中でもドアポケットは手が濡れていても膝で開閉できるので便利です。

「人造大理石のワークトップ」

人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴的です。キッチンの美しさが保ちやすいのは嬉しいですね。

「カップボードも備え付け」

背面にはキッチンとお揃いのデザインでカップボードも設置してあります。上部には吊戸棚、カウンタースペースにはコンセントも。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と実用的な設計にこだわった、日々の家事をサポートしてくれる家具になっています。

洋室1+WIC

「WIC付き」

約6.0帖の洋室1にはウォークインクローゼットが付いています。中にはパイプハンガーと棚が設置してあるので洋服や小物を収納することができます。コンセントもあるので便利。

「デスクスペース付き」

なんとこちらの洋室にはカウンターデスクが設置してあります。限られたスペースを有効的に使えるように工夫して造られているのがわかりますね。寝室として使用するなら鏡台代わりに使うこともできそうです。

洋室2+WIC

「2つ目のWIC」

約5.0帖の洋室2は二面採光で明るい印象のお部屋です。また、こちらにもウォークインクローゼットが付いています。洋室1と同じく中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。コンセントもあるのでコードレスの掃除機などを充電しながら収納しておくこともできそうです。

洋室3+WIC

「明るい洋室」

洋室3は約4.6帖です。こちらの部屋も2面に窓がついており、さらにリビングダイニング側の引き戸を開けておけば3方向から光が入るので明るい部屋です。

「3つ目のWIC」

そしてこちらの絵やにもウォークインクローゼットがついています。他の部屋同様に中はパイプハンガーと棚、コンセントが設置してあります。全ての部屋にウォークインクローゼットがついている物件は珍しいのでポイントが高いですね。

浴室

「ラグジュアリーな浴室」

TOTO製の浴室です。ダーク調の鏡面パネルが高級感を醸し、ダウンライトの光がラグジュアリーな雰囲気を演出。クレイドル浴槽の美しいカーブが全身を包み込むような形状でゆりかごに包み込まれるような入浴感が味わえます。

「機能面も充実」

追い炊き、浴室換気乾燥暖房機がついているので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。またシャワーは「エアインシャワー」という湯水に空気を含ませ、大幅節水でも量感たっぷりの浴び心地を体感できるシャワーになっています。さらに床は「カラリ床」で翌朝にはカラリと乾き清潔で気持ちの良い床です。

トイレ

「お手入れしやすく」

トイレはLIXILのウォシュレット一体型を設置。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミック。また、フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。吊戸棚も設置してあり、タイルもアクセントになっていておしゃれです。

洗面

「お掃除しやすい」

LIXIL製の洗面です。キレイアップ水栓とカウンターなので水滴をさっとふき取ることができお掃除がしやすい造りになっています。三面鏡のミラーにはくもり止めコートがついています。

「ライン照明で抜かりなく」

縦に配置されたLED照明により、左右からの光で顔に影を作りません。また、照明のスイッチがタッチレスなので手が汚れていてもかざすだけで操作ができて便利。

「便利な収納」

洗面の横にはリネン収納が設置してあります。洗面まわりはリネン類や化粧品、洗剤類など収納スペースが特に必要ですよね。さらに洗濯機置場の上部にも吊戸棚があります。これだけ収納スペースがあれば来客時などにも生活感を見せずに済むので有難いです。

玄関

「上品なエントランス」

入って右側にシューズボックスが設置してあります。フロートタイプになっているので空間に圧迫感が出ません。また、中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調整することが出来ます。床のタイルやエントランスホールの壁なども上品でおしゃれ。照明は自動切り替えスイッチにもできるので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。

バルコニー

広々としたバルコニーです。南西向きなので日当たりも良く気持ちが良さそうです。また、リビングダイニングだけでなく、洋室3からも出ることができるので便利ですね。

外観

重厚感のある茶色のタイル張りのヴィンテージマンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。また、将来も安心の長期修繕計画案作成もあり、耐震補強工事実施済・耐震基準適合証明書発行可能なのも嬉しいですね。

周辺情報

こちらの物件は憧れのブランドエリアである南青山にあります。低層マンション・戸建てが立ち並ぶ住宅街に佇む高級マンションになります。青山、表参道が徒歩圏内で3駅4路線が利用可能なので利便性も高いです。渋谷や新宿、大手町方面に行くことができるので主要都市へ出るのが手軽になります。教育施設、病院、公園、商業施設が徒歩約10分圏内にあるのも便利ですね。

・買い物施設:セブン‐イレブン 港区南青山2丁目店(約240m)、成城石井 南青山店(約750m)
・教育施設・公園:港区立青山小学校(約300m)、港区立青山中学校(約650m)、あい保育園青山一丁目(約550m)、明治神宮外苑(約290m)
・医療機関:山王病院(約550m)

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

編集部より

今回の物件は最寄り駅である「青山一丁目」駅から徒歩約5分という駅近で、全部で3駅4路線を使うことができる利便性の高さが魅力的です。周辺も静かで落ち着いた街並みなので都会ですが落ち着いて生活することができそうです。また、お部屋の中もとても魅力的。収納豊富なゆとりのある間取設計になっていおり、3部屋ある洋室全てにウォークインクローゼットがついています。全てのお部屋についていることはなかなか無いのでとても嬉しいですね。リビングにも大きなリビング収納、洗面室にもリネン収納がついているのでファミリーでも安心です。是非憧れの南青山エリアにあるこちらの物件、一度足を運んでみてください。

取材日:2020年5月21日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線【青山一丁目】徒歩5分
東京メトロ銀座線【外苑前】徒歩5分
東京メトロ千代田線【乃木坂】徒歩9分
管理費
月額21,740円
修繕積立金
月額16,340円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス㈱
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.04
バルコニー面積
7.8㎡
築年月
1978年(昭和53年)8月
所在階
3階
間取り
3LDK+3W
方角
南西
建物階数
地下1階付 5階建
総戸数
11戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
◎キッチン交換 ◎浴室交換 ◎洗面交換 ◎トイレ交換 ◎水廻り床張替 ◎フローリング新規(張替) ◎建具交換 照明交換 ◎電気温水器(追焚機能)交換 ◎下足入 全クロス張替 ◎アクセントクロス ◎ハウスクリーニング
駐車場
空有(34,600円~39,600円/月)
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

南青山 家族で憧れの青山に。

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