渋谷　流行の発信地”渋谷”に住まう東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ナチュラルな雰囲気

約14.6帖のリビングダイニングキッチンは、南東向きのため陽当たり良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですね。また、壁面にも木目柄があしらわれていて雰囲気◎。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

約5.6帖の洋室1は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。クローゼットは奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうですよ。また、バルコニーに面しているので陽当たり良好です。

洗面室

ブラックの洗面ボウルがでスタイリッシュな雰囲気が漂う洗面化粧台です。置き型式なのがおしゃれで◎。また、三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。さらに、洗面室の入口には、リネン類や着替えなどを収納できる棚が造られていて便利。

浴室

TOTO製の浴室は、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心ですよ。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。タオル掛けやペーパーホルダーがブラックでアクセントになってくれています。

洋室2

約4.4帖の洋室2は、キッチン横に位置しています。コンパクトなお部屋ですが、ガラス扉で仕切られているので圧迫感を感じません。書斎や趣味部屋、リモートワークにも良さそうです。

バルコニー

陽当たり・眺望良好

約8.24㎡のバルコニーは南東向きのため陽当たりが良好です。さらに、9階のお部屋なので眺望も良好、気持ちの良い空間が広がっています。洗濯金物は上部に設置されているので、大きめの洗濯物も干しやすそうですよ。

洋室3

約4.6帖の洋室3には、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットが付いています。パイプハンガーが設置されているので、ワンピースやアウターなど丈の長い洋服も収納することができますよ。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。背の高いシューズボックスはフロートタイプなので空間に広がりを与えてくれています。さらに、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1970年（昭和45年）2月に竣工、地上13階建、総戸数76戸の中規模マンションです。築年数が経っていますが、平成27年に大規模修繕工事実施済みで安心感が得られます。マンションのエントランスは階段を上った2階に位置しており、共用部が外から見えにくいため、プライバシーにも配慮された構造になっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。エントランスには宅配ボックスも備わっているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、細則はありますが、事務利用可能となっています。

修繕履歴

令和2年12月　全戸インターホン更新工事
令和1年11月　耐震補強工事
平成27年2月　大規模修繕工事

周辺情報

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分。その他にもビックターミナル「渋谷」駅から徒歩9分と通勤・お出かけに便利なマルチアクセスとなっています。マンションは首都高速の面した位置にありますが、お部屋は反対側に面しているので車の騒音などはほとんど気になりませんでした。また、スーパーが徒歩5分、コンビニが徒歩2分の場所にあるので、日常的な買い物に便利です。渋谷も徒歩圏内なので、東急百貨店渋谷本店、渋谷ヒカリエ、MEGAドン・キホーテ 渋谷本店、ユニクロ 渋谷道玄坂店などの大型商業施設の利用も可能。衣食住全ての買い物が楽しめます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷南平台町店（約100m）
・ローソン 南平台店（約150m）
・ファミリーマート 道玄坂上店（約270m）
・マルエツプチ 渋谷神泉店（約300m）
・まいばすけっと 神泉駅前店（約550m）
・SHIBUYA109（約800m）
・渋谷ヒカリエ（約1.1㎞）

【医療機関】

・セントラル病院 本院（約850m）
・メディカルクリニック渋谷（約1.1㎞）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.2㎞）
・渋谷済生クリニック（約1.5㎞）
・古畑病院（約1.5㎞）
・自衛隊中央病院（約1.8㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約2.0㎞）

【その他】

・区立桜丘公園（約350m）
・青葉台四丁目街かど公園（約350m）
・渋谷警察署 道玄坂上交番（約400m）
・区立こもれび大和田図書館（約500m）
・区立鉢山公園（約500m）
・渋谷桜丘郵便局（約650m）
・西郷山公園（約700m）
・菅刈公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約450m）
・鶯谷さくら幼稚園（約850m）
・渋谷区立神南小学校（約1.4km）＊調整区域（猿楽小への変更可能）
・渋谷区立松濤中学校（約1.1km）＊調整区域（鉢山中への変更可能）

撮影日：2022年12月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。