ロイヤルハウス都立大学　100㎡超！開放感溢れる四方角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ大空間LDK

約24.8帖の大空間LDK。東向きに窓が並び、自然光が降り注ぎます。隣接するサービスルームとはクリア扉で仕切られていて、奥行きを感じる空間。その奥にはバルコニーがあり、南向きの窓からも光を感じることができますよ。折り上げ天井から漏れる間接照明の柔らかな明かりが、洗練された雰囲気を演出します。

床暖房で安心・快適

自然な風合いが美しい木目柄フローリングには、床暖房が2面敷設されています。床全体がほぼ均一に暖まり、部屋全体が陽だまりのようなあたたかさに。寒い時期も快適に過ごせますね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

嬉しい家具付き

こちらのお部屋は家具付きでの販売です。初期費用が抑えられたり、引っ越しの手間が減って◎。内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らすことができますよ。

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

ダークトーンの面材で重厚感の漂うキッチン。キッチン内での動線が短いL型タイプで、効率良く作業ができます。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。コンロ前に窓があり、こもりがちな熱やニオイを逃すことができるのも嬉しいポイントです。

充実設備で作業が捗る

広々としたシンクには浄水器を完備。安心して水を飲用できます。グリル付3口ガスコンロ・食洗機も内蔵されているので、調理も後片付けも捗りますよ。使用頻度の高い調理器具やスパイスを置くのにちょうど良いカウンターを完備しています。

サービスルーム

ワークスペースや趣味空間に

LDKの奥にあるサービスルーム。約5.2帖の横長の間取りですが、バルコニー付き＆クリア扉で圧迫感を感じることはありません。ワークスペースや趣味空間にぴったりですね。出し入れスムーズなオープンクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。

洋室1

陽当たり良好で開放的な寝室

約8.8帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南向きバルコニーに面していて、明るく開放的。太陽光を浴びて午前中から活動的に過ごせそうですね。東側の窓の外は吹き抜けになっていますよ。2ヶ所にクローゼットがあり、収納性も優れています。

ルーフバルコニー

癒しの空間になるルーフバルコニー

陽当たり・通風良好な四方角部屋で、三面にバルコニーがあります。南側には約21㎡の広々としたルーフバルコニー。洗濯スペースとしてだけでなく、日向ぼっこをしたり、夜にはまったりお酒を飲んだりなど、癒しの空間になりそうです。10階部分につき眺望も良好です。

洋室2

風通しの良い2面採光

約6.8帖の洋室2。北西2面採光で風通しの良い空間です。マルチWIC完備で収納力◎。中にはハンガーパイプと棚板が設置されているので、洋服や小物を整理整頓しやすいです。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

魅せる収納を楽しむ

お隣の洋室3は約5.1帖。扉がなく出し入れしやすいオープンクローゼットを採用していて、魅せる収納を楽しめます。通気性の良さも魅力的ですね。寝室としてはもちろん、ゲストルームやワークスペース、衣装部屋などフレキシブルに使える空間です。

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。大きな鏡付きで身だしなみを整えるのに便利ですね。ミラーボックス・足元の引き出しに加え、隣にもリネン庫があり、収納豊富◎。背面の壁にはハンガーフックが設置されています。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。追い焚き機能＆浴槽ベンチ付きで、ゆっくり半身浴を楽しめます。浴室乾燥機も完備しているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納してくださいね。

玄関・廊下

ホテルライクな空間

フットライトの柔らかな明かりがホテルライクな空間を演出する玄関・廊下。玄関照明には人感センサーが付いているので、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。入って右手には大容量のシューズボックスが並び、散らかりがちな靴を整理整頓できますよ。

マルチWIC完備ですっきりとした居住空間に

廊下の突き当たりには約2.5帖のマルチWICがあります。ファミリークローゼットとして活躍しそう。各部屋に行く前にコート類を収納でき、衛生面でも嬉しいですね。シーズンオフの衣類の収納にもおすすめ。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1989年（平成1年）11月竣工の地上11階建マンション。白基調のタイル貼りで上品な佇まいです。鉄骨鉄筋コンクリート造で総戸数は34戸。2021年に屋上防水改修工事を実施済み、積立金1億円超（2021年12月末時点）で管理体制良好です。オートロック・日勤管理体制で、暮らしの安心を支えてくれますよ。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。今回のお部屋がある10階には1住戸しかなく、プライバシー性が高いのも嬉しいポイントですね。

ロイヤルハウス都立大学の周辺情報

東急東横線「都立大学」駅より徒歩3分の便利な駅近立地。「渋谷」駅まで直通約9分、「中目黒」や「代官山」といった人気エリア、「横浜」駅へもダイレクトアクセスでき、交通利便性は良好です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日用品の買い物に便利。駅周辺には複数のスーパーがあり、仕事やお出かけ帰りに立ち寄ることができますよ。

【買い物施設】

・ココカラファイン薬局 都立大学平町店（約130m）
・東急ストア 都立大学店（約240m）
・まいばすけっと 都立大学駅南（約250m）
・セブン-イレブン 都立大学駅前店（約270m）
・肉のハナマサ 都立大店（約300m）
・カーサ・プラスワン 都立大学駅前店（約300m）
・オオゼキ 碑文谷店（約500m）
・ローソン 目黒平町二丁目店（約500m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)碑文谷店（約800m）

【医療機関】

・ソアレメディカルクリニック（約140m）
・本田病院（約300m）
・アイメディカルクリニック（約350m）
・メディカルクリニック柿の木坂（約400m）
・日扇会第一病院（約600m）
・国立病院機構 東京医療センター（約1.7km）
・目黒病院（約2.1km）

【その他】

・碑文谷警察署 都立大学駅前交番（約300m）
・目黒柿ノ木坂郵便局（約450m）
・区立八雲中央図書館（約750m）
・桜森児童遊園（約250m）
・めぐろ区民キャンパス公園（約600m）
・区立すずめのお宿緑地公園（約700m）
・中根公園（約700m）
・碑文谷公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アソシエ都立大学保育園（約50m）
・アソシエ柿の木坂マミー保育園（約450m）
・ベテル幼稚園（約450m）
・区立大岡山小学校（約650m）
・区立第八中学校（約550m）

撮影日：2022年12月24日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月30日