藤和高輪ホームズ　上品な雰囲気を纏った好立地にあるレジデンス

リビングダイニング

約15.0帖の広々としたリビングダイニングです。南向きに大きな窓があり、陽当たり良好。さらに、扉付きの収納が造られているので、生活感が出がちな小物をすっきりと収納させることができます。

エコカラット

壁面には調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住んでいる方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。ですが、リビングダイニングにいる家族の存在も感じやすいのでコミュニケーションは取りやすそうですよ。田中工藝製のオリジナルキッチンで重厚感のある上品な雰囲気。約3.4帖とゆとりのある空間なのも◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.8帖の洋室1はゆったり空間。ウォークインクローゼットが付いていて、中にはパイプハンガーが設置されています。ワンピースやアウター類など丈の長い洋服が収納しやすそうですね。また、窓からは北側のバルコニーに出ることができますよ。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっていて、右側にスペースが造られているので便利。

収納スペース

背面の洗濯機置場の横には、扉付きの収納が造られています。リネン類や洗剤などを収納することができるので嬉しいですね。

浴室

ストーン調の壁パネルで高級感のあるLIXIL製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。さらに、浴室乾燥には、暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約5.4帖の洋室2です。廊下に面していて独立性があり、奥行きがあるクローゼットも付いています。北向きで優しい陽が入るお部屋なので、天候によってお部屋の明るさが左右されることが少なく、集中することができそうです。書斎や趣味部屋、リモートワークにもいいかもしれませんね。また、カウンタースペースには小物やグリーンを飾ることができます。

バルコニー

南向きのバルコニーで陽当たり良好なので、洗濯物も良く乾きそうです。床には木目柄があしらわれていて雰囲気も◎。目の前の眺望に圧迫感が無いので、ちょっと外の空気を吸いたい時も気分転換がしやすそうですよ。

洋室3

約5.6帖の洋室3はリビングダイニングに隣接していますが、プライバシーが保たれていますよ。クローゼットには奥行きがあるので大きめの荷物も収納可能。南向きで陽当たり良好なので明るい空間になっています。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプになっているので空間に圧迫感はありません。さらに、フットライトの光が足元を照らしてくれます。中には、可動棚が設置されているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができますよ。

外観・共用部

1998年（平成10年）3月竣工、総戸数32戸、鉄筋コンクリート造、地上10階建てのマンションです。上品な印象の外観、アプローチは石貼りで重厚感があります。エントランスはホテルライクな雰囲気でソファセットが配置されています。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。さらに、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、駐車場や駐輪場、バイク置場もありますので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみて下さい。ペットも規約制限がありますが、飼育可能となっています。

藤和高輪ホームズの周辺情報

JR山手線・京急線他、複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩5分の好立地。駅前は混雑していて賑やかなイメージですが、マンション周辺は落ち着いた住環境です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、新幹線も利用可能。優れた交通利便性が魅力的なエリアです。「エキュート品川」や「アトレ品川」などの商業施設も揃っているので、買い物・外食を気軽に楽しめます。仕事帰りでもさっと立ち寄ることができて便利ですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店（約110m）
・セブン-イレブン 品川プリンスホテル店（約550m）
・京急ストア 高輪店（約280m）
・ライフ 東五反田店（約700m）
・マルエツプチ 五反田店（約900m）
・ウィング高輪（約450m）
・エキュート品川（約650m）
・アトレ品川（約750m）

【医療機関】

・JCHO東京高輪病院（約800m）
・第三北品川病院（約850m）
・城南高輪クリニック（約1.2㎞）
・敬友クリニック高輪（約1.2㎞）
・大崎病院 東京ハートセンター（約1.2㎞）
・NTT東日本関東病院（約1.4㎞）

【その他】

・高輪警察署 品川駅高輪口交番（約500m）
・品川駅前郵便局（約750m）
・高輪南町児童遊園（約350m）
・御殿山の丘公園（約600m）
・高輪森の公園（約800m）
・御殿山庭園（約1.2㎞）
・品川プリンスホテル（約270m）
・マクセル アクアパーク品川（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高輪夢保育園（約800m）
・品川教会附属幼稚園（約850m）
・ふたばクラブ港南保育園（約1.1㎞）
・区立高輪台小学校（約1.5㎞）
・区立高松中学校（約1.8㎞）
・清泉女子大学（約650m）

撮影日：2023年1月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月2日