ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー　3方角部屋でファミリーにおすすめな3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約15.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですよ。また、東向きの窓からは都会的な眺望を望むことができるようになっています。

バルコニー

南向きの窓からはバルコニーに出ることができます。洗濯金物が設置されているので、洗濯物が干しやすそうです。

空間をフレキシブルに

寝室1との扉を開ければ、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。より開放的になりますね。

ペットと一緒に

ペットが2匹迄飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住んでいる方などには特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。窓があるのも◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.5帖の寝室1は、リビングダイニングと隣接しています。扉を開ければ繋げて使うこともできるので便利。また、あると嬉しいウォークインクローゼットも付いています。中には、パイプハンガーだけでなく可動棚も設置されているので、色々な物を収納することができますよ。

バルコニー

西向きの窓からはバルコニーに出ることができます。リビングダイニング側とは違うバルコニー。ちょっと外の空気が吸いたい時には気分転換にもなりそうです。

洗面室

洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。さらに、横の壁面にも収納棚が造られていて◎。引き出し収納もあるので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりとした印象にすることができそうですね。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

寝室2

約6.0帖の寝室2です。窓やクローゼットもあって過ごしやすいお部屋。主寝室として使っても良いかもしれませんね。エアコンも設置済です。

寝室3

約5.0帖の寝室3は、独立性があるので書斎や趣味部屋、リモートワークにも◎。子ども部屋にも良さそうです。クローゼットもあるので、色々な使い方ができそうですね。

玄関

収納豊富

玄関入って正面にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えず、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。また、玄関入って右側には収納棚があるので、小物なども収納しやすそうです。

外観・共用部

2000年（平成12年）1月竣工、総戸数54戸、地下1階付14階建てのマンションです。上品な佇まいと手入れが行き届いた植え付け、さらに重厚感のあるエントランスで高級ホテルのような印象。オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できますね。また、季節ものの衣類やかさ張りやすい書類などを無償で預けられるトランクルームが使用出来るのが嬉しいです。

ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの周辺情報

最寄り駅である東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分、美術館や映画館、展望台に飲食店など、全てが揃う六本木ヒルズから徒歩圏内のエリアにあります。東京都立中央図書館を併設する「有栖川宮記念公園」も近く、都会にいながら、季節ごとの自然を肌で感じられますよ。また、周辺は高級住宅街であり、各国の大使館も多いことから治安も良いので、安心してお住まいになれそうです。休日には「広尾散歩どおり」や「麻布十番商店街」へ買い物や飲食、散歩も楽しむことも。

【買い物施設】

・ファミリーマート 元麻布店（約70m）
・セブン-イレブン 西麻布3丁目店（約140m）
・まいばすけっと 西麻布（約400m）
・ナショナル麻布（約500m）
・成城石井 西麻布店（約950m）
・ウエルシア 南麻布店（約500m）

【医療機関】

・麻布光輝クリニック（約350m）
・心臓血管研究所付属病院（約450m）
・西麻布クリニック（約700m）
・日本赤十字社医療センター（約1.2㎞）
・都立広尾病院（約1.2㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.2㎞）
・古川橋病院（約1.3㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.7㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.9㎞）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約110m）
・南麻布五郵便局（約500m）
・有栖川宮記念公園（約170m）
・区立笄公園（約300m）
・宮村児童遊園（約500m）
・区立さくら坂公園（約550m）
・六本木ヒルズ（約550m）
・都立中央図書館（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・愛育幼稚園（約240m）
・南部坂幼稚園（約600m）
・区立南山幼稚園（約750m）
・区立笄小学校（約300m）
・区立高陵中学校（約750m）

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撮影日：2023年1月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月24日