ドルフ高輪　アートに囲まれた暮らし東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約21.9帖の広々としたリビングダイニングは、南向きのため陽当たりが良好です。窓は複層ガラスでガラス障子を設置しているので外の騒音を大幅に軽減することができます。

落ち着いたスタイリッシュな空間

壁面は、素材感を際立てつつ落ち着いた印象の左官仕上げになっています。さらに、絵画やグリーンなどを飾ることができるピクチャーレールも付いています。

美しい木目柄

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びが楽しみになりそうですよ。

キッチン

お料理しやすいⅡ型キッチン

キッチンは、動線が最小限に済んでお料理がしやすいⅡ型キッチンです。さらに、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

パントリー

キッチン奥には、約2.4帖のパントリーが造られています。棚などを置いて調味料や食器、保存食品などを収納しておくことが可能。窓からはバルコニーに出ることもできます。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約8.0帖のゆったりとした寝室1です。壁面にはピクチャーレールが設置してあるのでインテリアにこだわることができます。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られているので、洋服や大きめの荷物など色々な物を収納することができそうです。

洗面室

水廻りが集まっている洗面室です。細かく扉で仕切られているので、来客時にプライベートを守ることができます。洗面化粧台は、三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

脱衣スペース

洗濯機置場がある脱衣スペースには可動棚が造られています。リネン類や着替えなどを置くことができるので便利です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約6.4帖の寝室2は、窓も大きめのクローゼットもあって過ごしやすそうです。フローリングではなくカーペットなのも温かみがあって◎。子ども部屋として使用しても良さそうですね。

バルコニー

約8.92㎡のバルコニーは南向きのため陽当たりが良好です。ゆとりがあるので、チェアなどを置いてほっと一息つく空間にも◎。

寝室3

約6.0帖の寝室3には、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットが付いています。書斎や趣味部屋にも良さそうですね。

廊下

ギャラリースペース

廊下は、小物やグリーンなどを飾ることができるギャラリーになっています。壁面はキャンパスをイメージした白、ピクチャーレールが設置されているのでアートを飾ることができますよ。さらに、収納もできるようになっているので機能的です。

玄関

玄関とリビングダイニングはカーテンで仕切れるようになっています。ここの壁面にもピクチャーレールが設置されているので、アートを飾って素敵な空間に演出することができますよ。

収納力も◎

背の高いシューズボックスが設置されているので、たくさんの靴を収納することができます。さらに、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。

ドルフ高輪の外観・共用部・周辺情報

1972年（昭和47年）8月竣工、総戸数73戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、白い外観が特徴的なヴィンテージマンションです。旧耐震基準で造られたマンションですが、耐震補強済なので安心。専用使用権付きの駐車場が敷地内にあるのも嬉しいポイントです。また、本マンションは「泉岳寺」駅から徒歩5分の駅近なところにあります。他にも「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩9分、「品川」駅から徒歩12分と複数路線が利用可能。「泉岳寺」駅からは羽田空港へ直通15分ほどなので、飛行機を利用する機会が多い方にもおすすめの立地です。

【買い物施設】

・ローソン 高輪店（約120m）
・ローソンH 三田四丁目店（約550m）
・セブン-イレブン 泉岳寺駅前店（約650m）
・ファミリーマート 泉岳寺北店（約850m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約700m）
・リンコス 高輪店（約750m）
・ウイング高輪（約1.0㎞）
・エキュート品川（約1.1㎞）
・アトレ品川（約1.3㎞）

【医療機関】

・品川ハートメディカルクリニック（約270m）
・窪田医院（約450m）
・城南高輪クリニック（約1.1㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.2㎞）
・古川橋病院（約1.6㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.6㎞）
・NTT東日本関東病院（約1.8㎞）
・阿部病院（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁 高輪警察署（約750m）
・泉岳寺駅前郵便局（約170m）
・泉岳寺前児童遊園（約200m）
・高輪公園（約700m）
・品川プリンスホテル（約1.1㎞）
・マクセル アクアパーク（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高輪夢保育園（約600m）
・伊皿子坂保育園（約600m）
・区立高輪幼稚園（約700m）
・区立高輪台小学校（約750m）
・区立高松中学校（約1.1㎞）
・明治学院大学 白金キャンパス（約950m）

撮影日：2023年1月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月2日