神楽坂　自分好みの庭をつくる東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ペットと一緒に

約9.7帖のリビングダイニングです。南向きで、窓からは専用庭に出ることができますよ。また、ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住んでいる方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洗濯機置場

キッチンの背面側には洗濯機置場が造られていますが、ロールスクリーンが設置されているので使わない時は隠しておくことができます。

洋室

約6.5帖の洋室にはクローゼットだけでなく、棚も造られていて収納スペースがしっかりと確保されています。荷物をすっきりと収納できると、居住スペースを有効的に使うことができるので嬉しいですね。

書斎

リビングダイニングと洋室の間には、約3.1帖の書斎や造られています。どちらとも行き来できるようになっているので便利な動線。リモートワークにも良さそうですね。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっていて、水栓が下向きに設置されているので水が溜まりにくく、お掃除が簡単です。

浴室

ベージュトーンの壁パネルで柔らかい雰囲気に包まれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機も付いているので、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。また、浴槽側には手すりが設置されているので、立ち上がりもしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。背面側には収納棚とカウンタースペースが造られていて◎。

専用庭

約48㎡の専用庭は住宅地に面していて静かな雰囲気。南向きのなので陽当たりも良好です。チェアやテーブルなどを置いてほっと一息つけるくつろぎの空間にするのも◎。蛇口のあるので便利です。

玄関

ブルーの玄関ドアがアクセントになっているので玄関です。シューズボックスが高さがありますが、フロートタイプになっているので空間に圧迫感を与えません。たくさんの靴を収納することができそうですね。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月築、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンションです。地下1階付地上14階建てで、総戸数は169戸。2つの住棟がL字型に配置され、採光性に配慮されています。TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、オートロック完備、24時間有人管理（夜間警備員常駐）でセキュリティ面は安心。広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。また、宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩4分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分、江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアにあります。都心主要駅に30分以内でアクセスできるので、どこへ行くのも便利な立地。有楽町線では、「有楽町」駅や「池袋」駅に直通で行くことができます。マンションの1階部分にドラッグストア、徒歩1分の場所にコンビニ、3分の場所にスーパーがあり、生活利便性も良好ですよ。飲食店のバリエーションも豊富なので、外食に困ることもなさそう。お気に入りのお店が見つかりそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿山吹町店（約50m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約120m）
・ローソン 新宿山吹町店（約180m）
・まいばすけっと 山吹町店（約240m）
・業務スーパー 新宿榎店（約270m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約500m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店　マンション1F

【医療機関】

・矢来クリニック（約500m）
・柳町病院（約1.1㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.2㎞）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.5㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.8㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約1.8㎞）
・東京逓信病院（約1.8㎞）

【その他】

・牛込警察署 矢来町地域安全センター（約180m）
・新宿天神郵便局（約85m）
・区立榎町公園（約190m）
・区立あかぎ児童遊園（約280m）
・区立矢来公園（約300m）
・区立鶴巻図書館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約140m）
・区立鶴巻幼稚園（約850m）
・区立早稲田幼稚園（約900m）
・区立市谷幼稚園（約900m）
・区立あいじつ子ども園（約1.0㎞）
・区立江戸川小学校（約650m）
・区立牛込第三中学校（約1.1㎞）
・都立新宿山吹高等学校（約400m）
・早稲田大学（約1.0㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。