物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
京王線「笹塚」駅 徒歩10分
価格(税込)
6,280万円
管理費
月額16,400円
修繕積立金
月額16,160円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
48.98㎡
バルコニー面積
14.12㎡
築年月
1993年(平成5年)4月
所在階
4階
間取り
1SLDK
方角
北西
建物階数
地下1階付7階建
総戸数
64戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/カーペット貼り替え/洗面化粧台新規交換/温水洗浄機能付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
不可

幡ヶ谷 素足で過ごせる洗練された空間東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
京王線「笹塚」駅 徒歩10分
価格(税込)
6,280万円
間取り
1SLDK
平米数
48.98㎡

素足で過ごせる洗練された空間

京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩9分、「笹塚」駅より徒歩10分ほどの場所に佇む7階建マンション。タイル貼りの重厚感の漂う外観が印象的です。お部屋は4階部分の1SLDK。間接照明をあしらった洗練された内装が印象的な住まいです。全居室カーペット貼りなので、素足で心地よく、開放的に暮らせますよ。廊下とガラス戸で仕切られたサービスルームはワークスペースにぴったり。ロールスクリーンを下ろせば、プライベート空間を隠すこともできます。

ロムルスコート幡ヶ谷のリビングダイニング
ロムルスコート幡ヶ谷のリビングダイニング

リビングダイニング

開放的で洗練された空間

折り上げ天井や間接照明の明かりが洗練された雰囲気を演出するリビングダイニング。大きなバルコニー窓が並び、開放感たっぷりです。照明付きの飾り棚もお洒落ですね。お気に入りの小物やお花をレイアウトし、インテリアを楽しんでください。

素足で過ごせるカーペット貼り

フロアはカーペット貼りになっています。足触りが良く、冬場もスリッパいらず。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。素足で心地よく、開放的に暮らせそうですね。

 

ロムルスコート幡ヶ谷のキッチン

キッチン

充実設備で快適なキッチン時間

明るい木目柄で空間に調和するキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。グリル付3口ガスコンロ完備で効率良く料理でき、レパートリーが増えそう。後片付けの時短になる食洗機や浄水器一体型水栓も搭載しています。快適なキッチン時間になりそうですね。

 

ロムルスコート幡ヶ谷の洋室

洋室

バルコニー付きの寝室

北西向きバルコニーに面した洋室。カウンターをヘッドボードとして使うことができ、目覚まし時計やメガネを置くのに便利です。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保◎。開口部分が大きいので洋服を出し入れしやすいです。こちらのお部屋もカーペット貼りになっています。

 

ロムルスコート幡ヶ谷のサービスルーム

サービスルーム

趣味部屋やワークスペースに

お隣にはサービスルームがあります。廊下とはガラス引き戸で仕切られています。ややコンパクトな空間ですが、圧迫感なく過ごせそうですね。来客時はロールスクリーンを下ろせば、プライベート空間を隠すことができますよ。オープンクローゼットも付いていて、趣味部屋やワークスペースにぴったりです。

 

ロムルスコート幡ヶ谷の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、Panasonic製の洗面化粧台と洗濯機置き場が並んでいます。明るく洗練された内装が印象的ですね。三面鏡上部には照明が付いていて、身だしなみを整えるのに便利ですよ。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。

浴室

艶のある壁パネルが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。半身浴に便利な追い焚き機能を完備。1日の疲れをゆっくり癒してくださいね。雨の日や冬場のお洗濯に重宝する浴室乾燥機も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。水栓部分とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていてスタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚付きです。

 

ロムルスコート幡ヶ谷の玄関

玄関・廊下

大理石貼りでホテルライクな玄関。フットライトの柔らかな明かりが足元を包み込みます。使い勝手の良い可動棚式のシューズボックスを完備しています。散らかりがちな靴をすっきり収納できそうですね。廊下にも収納があるので、日用品のストックを収納するのに便利です。

 

ロムルスコート幡ヶ谷の外観と共用部

外観・共用部

ブラウン系のタイル貼りで重厚感の漂うこちらのマンション。手入れされた植栽の緑が外観に彩りを添えています。1993年(平成5年)4月竣工の地下1階付地上7階建。鉄筋コンクリート造で総戸数は64戸です。2020年に大規模修繕工事を実施済みです。広々としたエントランスにはモニター付オートロック・防犯カメラが完備されていて、暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

周辺情報

京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩9分、「笹塚」駅より徒歩10分。渋谷区でありながら都心の喧騒から離れた住環境で、マンションの隣には「幡ヶ谷第三公園」があります。駅からの帰り道には夜遅くまで営業しているスーパーが複数あり、日々の買い物に困ることはなさそうです。交通面ではビッグターミナルである「新宿」駅へダイレクトアクセス可能。近くにはバス停があり、「渋谷」や「新宿」方面へはバス利用も便利です。

【買い物施設】

・サンディ 幡ヶ谷店(約160m)
・セブン-イレブン 笹塚店(約350m)
・ローソン 渋谷笹塚二丁目店(約450m)
・ドラッグストアスマイル 笹塚店(約550m)
・ライフ幡ヶ谷店(約600m)
・サミットストア笹塚店(約600m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目(約600m)
・成城石井 幡ヶ谷店(約650m)
・ダイエー 幡ヶ谷店(約800m)
・九州屋 フレンテ笹塚店(約800m)

【医療機関】

・青木医院(約130m)
・笹塚クリニック(約400m)
・あきらクリニック(約550m)
・クロス病院(約600m)
・回心堂病院(約650m)
・救世軍ブース記念病院(約2.3km)

【その他】

・代々木警察署 笹塚交番(約650m)
・渋谷幡ヶ谷郵便局(約150m)
・笹塚こども図書館(約260m)
・区立幡ヶ谷第三公園(約60m)
・区立幡ヶ谷第二公園(約130m)
・九号通り公園(約200m)
・笹塚東公園(約300m)
・区立幡ヶ谷ひだまり公園(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・幡ケ谷第三保育園(約200m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷(約450m)
・笹塚幼稚園(約900m)
・区立中幡小学校(約350m)
・区立笹塚中学校(約260m)

※外観・共用部撮影日:2022年8月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
京王線「笹塚」駅 徒歩10分
価格(税込)
6,280万円
管理費
月額16,400円
修繕積立金
月額16,160円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
48.98㎡
バルコニー面積
14.12㎡
築年月
1993年(平成5年)4月
所在階
4階
間取り
1SLDK
方角
北西
建物階数
地下1階付7階建
総戸数
64戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/カーペット貼り替え/洗面化粧台新規交換/温水洗浄機能付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
不可

間取り図

幡ヶ谷 素足で過ごせる洗練された空間

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    6,280万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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