グラーサ東京イースト　プライベートな時間も大切に

リビングダイニング

上品な雰囲気

約11.6帖のリビングダイニングは、南西向きで陽当たり良好。壁面にはグレーのアクセントクロスがあしらわれていて上品な雰囲気が漂っています。さらに、ピクチャーレールも設置されているので、絵画やグリーンなどを飾りやすくなっています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約）となっているので、現在一緒に住んでいる方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

南西向きで陽当たり良好な約5.8帖の洋室1です。窓にはカウンターがあって、小物やグリーンなどを置くこともできますよ。書斎や趣味部屋、リモートワークにも良さそうですね。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.0帖の洋室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間になっています。主寝室にも良さそうです。

バルコニー

南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物も設置されているので、洗濯物が良く乾きそうですよ。また、目の前には都会的な眺望が広がっています。

洋室3

約5.1帖の洋室3は玄関側に位置していて独立性があります。プライバシーも守りやすそうなので子ども部屋として使っても良さそうですね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。さらに、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。また、カウンター部分には小物やアロマまどを飾っても◎。

外観・共用部

2002年（平成14年）9月竣工、総戸数150戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上14階建てのマンションです。コンクリート調のインダストリアルな雰囲気の外観で、エントランスは心地よいBGMと壁には水が！おしゃれで落ち着いた雰囲気です。管理員が週7日勤務（管理員年末年始休暇有）、オートロック付きでセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。

修繕履歴

令和4年2月　ステュディオ側宅配ボックス入替交換工事
令和4年2月　エントランス共用エアコン交換工事
平成31年4月　インターホンリニューアル工事
平成27年　　大規模修繕工事実施済

グラーサ東京イーストの周辺情報

「八丁堀」駅、「茅場町」駅から徒歩圏内。駅周辺には飲食店やコンビニが充実しています。オフィス街というイメージですが、極端に人で溢れている訳でもなく、比較的静かなエリアになります。また、物件周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日用品の買い物に困ることもなさそうですよ。

【買い物施設】

・ローソンH 新川二丁目店（約80m）
・ナチュラルローソン 新川二丁目店（約120m）
・セブン-イレブン 中央区新川2丁目店（約160m）
・ミニストップ 新川1丁目店（約230m）
・ファミリーマート 新川中央大橋店（約250m）
・マルエツプチ 新川一丁目店（240m）
・スーパーマーケットリコス 新川2丁目店（約300m）
・まいばすけっと 新川2丁目店（約400m）
・肉のハナマサ 新川店（約500m）
・FUJI デリド湊店（約600m）
・スギドラッグ 新川一丁目店（約500m）

【医療機関】

・東京ダイヤビルクリニック（約160ｍ）
・高橋医院（約400m）
・八丁堀医院（約600m）
・三和会中央診療所（約650m）
・厚生診療所（約800m）
・石川島記念病院（約1.0㎞）
・聖路加国際病院（約1.3㎞）

【その他】

・中央警察署 高橋交番（約240m）
・中央新川二郵便局（約90m）
・区立越前堀児童公園（約150m）
・新川公園（約300m）
・区立鉄砲洲児童公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あい保育園新川（約180m）
・区立明正幼稚園（約230m）
・ミアヘルサ保育園ひびき八丁堀（約350m）
・区立明正小学校（約180m）
・区立銀座中学校（約2.2㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※専用機械式駐車場付（所有権・外部貸出し可）
全長5,050㎜車幅×1,850㎜　高さ1,550㎜×重量1,900㎏
※更新日：2023年2月24日