TOKYO SEA SOUTHブランファーレ　公園を見下ろす開放的な眺望

リビングダイニング

南東2面採光のゆとりある空間

南東2面採光で心地よい自然光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約20.6帖のゆとりある空間です。窓が多くて風通しが良いのも嬉しいですね。清潔感のある白基調の内装にダークトーンの建具やキッチンがアクセントとなり、モダンな雰囲気が漂います。壁の一部にはピクチャーレールが付いているので、掛けるインテリアを気軽に楽しめますよ。

床暖房で安心・快適

自然な風合いの木目柄フローリングには、寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。

キッチン

コミュニケーションが増えるL型キッチン

落ち着いた木目柄で重厚感の漂うキッチン。キッチン内での動線が短いL型タイプで、効率良く作業ができます。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうです。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、嬉しい設備も揃っています。

カップボード付きで収納充実◎

カップボード付きで収納スペースも充実しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。キッチンと同じデザインで統一感がありますね。右下が空洞になっていて、ダストボックスを置くのにちょうど良いですよ。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室1

朝日が差し込み、午前中から活動的に

LDKに隣接する洋室1。約6.5帖です。東向きバルコニーに接続していて開放的な空間です。午前中から明るい光の中で過ごせそうですね。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開けたまま過ごしても◎。開放感がUPしますよ。壁いっぱいのクローゼットがあり、収納性に優れています。

バルコニー

公園を見下ろす開放的な眺望

南・東の2面にバルコニーがあり、室内に明るい光と心地よい風を届けてくれます。南側の目の前には約2万㎡の「港南緑水公園」が広がり、開放感のある眺望を堪能できますよ。ほっとリフレッシュできる場所になりそうですね。

洋室2

南向きで陽当たり・風通し◎

約7.4帖の洋室2。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。凹凸が少ないので、ベッドなど大きな家具も配置しやすいですよ。南向きバルコニーに接続していて陽当たり・風通し良好です。

洋室3

子ども部屋やワークスペースに

お隣の洋室3は約5.1帖。こちらのお部屋も南向きバルコニーに面しています。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋やワークスペースなど、使い勝手の良い空間です。

洗面室

広々とした2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。大きな鏡や埋め込み型の洗面ボウルがホテルライクな雰囲気を演出してくれますね。

浴室

ゆったり寛げる1620サイズのバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。半身浴に便利な追い焚き機能や、浴室換気乾燥機を完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製洗浄便座付のタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。鏡でさっと身だしなみチェックもできて便利です。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。シューズインクローゼット（SIC）付きで収納も充実しています。可動棚なので自由度が高く、ブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。

外観・共用部

地下1階付36階建、総戸数373戸のタワーレジデンス。2004年（平成16年）6月に竣工しました。ホテルライクなラウンジには水庭と吹抜けがあり、上質な空間が広がっています。オートロック完備・24時間警備員常駐で暮らしの安心を支えてくれますよ。コンシェルジュサービスやシアタールーム、ラウンジルームなど、タワーマンションならではの共用施設も充実しています。宅配ボックスやトランクルームがあるのも嬉しいポイント。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

共用施設・仕様

コンシェルジュサービス／24時間警備員常駐／ゲストパーキング／各階にダストボックスあり／1階アトリウムホール／DIYルーム（日曜大工・自転車メンテナンス・料理教室等も可能）／2階シアタールーム／キッチンルーム／フレックスルーム／25階ラウンジルーム（出入り自由）／ゲストルーム

修繕履歴

2021年 7月 　ガス漏れ検知器交換工事(専有部・共用部)
2020年11月　インターホン設備更新工事・共用部空調設備更新工事
2020年10月　雑排水管洗浄作業

※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。

TOKYO SEA SOUTHブランファーレの周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩12分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。主要駅にアクセスしやすく、新幹線利用も便利。出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。「港南緑水公園」に隣接し、京浜運河が近くを流れる住環境が魅力的。幼稚園、学校や中学校などの教育機関は徒歩5分圏内に揃っています。また、歩いて11分ほどの場所には商業施設「シーフォートスクエア」があり、外食や買い物に便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 港南四丁目店（約120m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約300m）
・マルエツ プチ 港南シティタワー店（約500m）
・セブン-イレブン 港区港南1丁目店（約750m）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約750m）
・まいばすけっと 天王洲アイル（約1.0km）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.2km）

【医療機関】

・品川港南クリニック（約750m）
・品川イーストワンメディカルクリニック（約1.2km）
・品川クリニック（約1.4km）
・JCHO 東京高輪病院（約2.1km）

【その他】

・東京湾岸警察署 第五台場交番（約850m）
・港港南郵便局（約850m）
・区立港南図書館（約450m）
・港南緑水公園（約150m）
・港南三丁目遊び場（約500m）
・港南和楽公園（約550m）
・品川北ふ頭公園（約650m）
・区立芝浦中央公園運動場（約1.1km）
・シーフォートスクエア（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立たかはま保育園（約280m）
・区立こうなん保育園（約400m）
・区立港南幼稚園（約400m）
・区立港南小学校（約150m）
・区立港南中学校（約450m）

※概要欄管理費には全体管理費13,100円含む
※概要欄修繕積立金には全体修繕積立金1,440円含む
※2023.1.10現在の状況です。最新の状況につきましては管理事務室等にご確認ください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月9日