早稲田　WICが3つ、SICが2つ。収納スペースが豊富な2SLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約19.4帖の広々としたリビングダイニングです。南東向きのため陽当たりが良好。窓側にソファを置けばついついお昼寝してしまいそうですよ。ペットが飼育可（細則有）なので、一緒にくつろぎましょう。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

雰囲気を大切に

壁面には間接照明付きの収納が設置してあるので、小物やグリーンなどを飾っても◎。お部屋の雰囲気も良く、インテリアにこだわることができます。

キッチン

家具のようなキッチン

グレーを基調としたまるで家具のようにおしゃれなキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

カップボード

キッチン横にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ベッドルームに良い空間

約7.5帖の洋室1は、間接照明やダウンライトがあしらわれていて雰囲気が◎。ベッドなどを配置すると素敵な空間になりそうですね。また、奥行きがあるウォークインクローゼットには棚がハンガーパイプが設置されているので、小物なども収納しやすそうです。

洗面室

便利な2ボウル洗面

ホテルライクな2ボウル洗面の洗面化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので使い勝手良好ですね。また、ミラーボックスの中は化粧品などを収納できるようになっていて、横にも扉付きの棚が造られているので収納がしっかりと確保されています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。ランドリーパイプが2本設置されているのも◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。上部には吊戸棚が設置されていて、トイレットペーパーなども収納することができますよ。

洋室2

こちらにもウォークインクローゼット

約6.8帖のゆったりとした洋室2にもウォークインクローゼットが造られています。奥行きがあって可動棚が設置されているので便利。また、窓からは北東側のバルコニーに出ることができます。優し気な光が入る方角なのでちょっとした気分転換にも良さそうですね。

サービスルーム

約4.5帖のサービスルームは廊下に面しています。ガラス扉で仕切られているのでお部屋に圧迫感はありません。飾り棚やパイプハンガーが設置されているので書斎や趣味部屋、リモートワークにも良さそうです。

バルコニー

南西向きのバルコニーで陽当たりが良好です。9階部分なので、目の前には開放的な眺望が広がっています。

玄関

ゆとりのある玄関の壁には鏡が設置されています。出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができるので便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

廊下

収納豊富

長い廊下にはウォークインクローゼットとシューズインクローゼットが造られています。収納がしっかりと確保されているので居住スペースを有効的に使うことができますね。シューズインクローゼットは玄関にもあるので、シーズンオフのものなどを分けて収納しても◎。

外観・共用部

1975年（昭和50年）9月に竣工した新耐震基準適合物件。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数54戸のマンションです。築年数が経っていますが、2020年に大規模修繕工事、他にも修繕履歴が充実していて、管理体制良好です。オートロック完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、駐車場・駐輪場もあるので自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。ペットの飼育も可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することもできますよ。

修繕履歴

2020年　大規模修繕工事
2020年　サッシ・玄関ドア改修済み
2018年　排水管更新＆更生工事済み

周辺情報

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩8分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩12分。都電荒川線が走る新目白通り沿いに立地していて、「面影橋」駅からは徒歩3分の近さです。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。通勤や通学に便利な立地です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩5分圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。学区の小学校も歩いて5分ほどの場所にあるので、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 戸塚警察署前店（約160m）
・セブンｰイレブン 新宿西早稲田3丁目店（約450m）
・ローソン 西早稲田二丁目店（約500m）
・よしやセーヌ 目白高田店（約290m）
・まいばすけっと 西早稲田3丁目店（約350m）
・三徳 西早稲田店（約600m）
・成城石井 高田馬場店（約650m）
・ココカラファイン 目白高田店（約300m）

【医療機関】

・早稲田診療所（約160m）
・大同病院（約300m）
・南郷医院（約400m）
・西北診療所（約650m）
・高田馬場病院（約550m）
・助川クリニック（約700m）
・国際医療研究センター病院（約1.4㎞）
・目白病院（約1.9㎞）
・JCHO東京山手メディカルセンター（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁 戸塚警察署（約210m）
・豊島高田郵便局（約290m）
・区立西早稲田児童遊園（約220m）
・区立まつ川公園（約350m）
・区立甘泉園公園（約400m）
・肥後細川庭園（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・おおや幼稚園（約400m）
・日本女子大学附属豊明幼稚園（約850m）
・区立戸塚第二幼稚園（約850m）
・区立戸塚第一小学校（約400m）
・区立西早稲田中学校（約800m）
・学習院大学（約500m）
・早稲田大学（約800m）

撮影日：2023年3月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月9日