麻布十番　一緒にいる心地良さを叶える、ビーンズ型のアイランドキッチン東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

広々と明るい空間

約28.2帖の広々と開放感のあるリビングダイニングキッチンです。南西向きの角部屋なので二面採光になっていて陽当たりも良好。壁面のクロスなどはグレートーンで落ち着いた雰囲気になっています。アクセントの効いたインテリアも良くに合いそうなので、家具選びも楽しみになりそうです。天井にはダクトレールが設置されているので、お気に入りの照明を付けることができますよ。

素足でも気持ち良く

素足で歩いていても心地よく、思わず寝そべりたくなる優しい感触の天然無垢フローリングが使用されています。耐久性があり、自然素材なので体にも安心。使い込むほどに味わいが出てくるのも、今後の楽しみになりますね。

キッチン

ながら家事ができるビーンズ型のアイランドキッチン

キッチンは、家事や仕事、食事ができる全長約4mのアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、動線が最小限に済んでお料理がしやすいⅡ型にもなっていて、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実。

丸みを帯びたくびれ

使う人によって、自分のスペースができるようにキッチンの形はくびれています。程よい距離感が生まれるので、それぞれの時間を満喫することができそうですよ。

収納も充実

キッチン横には収納スペースが造られています。調味料や保存食品などを収納することができるので便利。また、ロールスクリーンが設置されているので、中を隠すこともできます。さらに、キッチンの背面側も引き出し収納が充実しています。

寝室1

約7.0帖の寝室1は、主寝室に良さそうです。南向きに窓があるので陽当たりも良好。クローゼットは奥行きがあり、ハンガーパイプが設置してあります。廊下や寝室2からも出し入れができる便利な造りになっています。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面室です。洗面化粧台は、三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。また、横には可動棚があるので、リネン類などを収納することができますよ。

浴室

爽やかな雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には棚板が設置されているので、ボックスやかごを置いてトイレットペーパーなどを収納しても◎。

寝室2

約4.9帖の寝室2は、書斎や趣味部屋、子ども部屋など色々な使い方ができそうです。他のお部屋同様、南向きに窓があるため陽当たり良好。

バルコニー

南向きで陽当たりが良好なバルコニーです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物が干しやすくなっていますよ。また、目の前に高い建物がないので、眺望も圧迫感はありません。

玄関

玄関には腰高のシューズボックスが備え付けられています。腰高のため、靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることができて◎。

廊下

リビングダイニングキッチンへと続く廊下からも、寝室1と寝室2に付いているクローゼットを開けることができます。自分の部屋に入る手間が省けて、日々を効率的に過ごすことができそうですね。

外観・共用部

1965年（昭和40年）5月竣工、総戸数80戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上9階建てのヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが、2012年には大規模修繕工事実施済みで2018年に耐震診断と2022年に1階部分の補強工事も実施済みです。管理体制の良さがうかがえますね。また、オートロック完備のため、セキュリティ面も安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。さらに、駐車場・駐輪場・バイク置場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみて下さい。

周辺情報

高級住宅街のイメージが強い麻布十番ですが、江戸時代から続く昔ながらの商店街もあり庶民的な雰囲気も感じられるエリアです。交通のアクセスは大江戸線と南北線の2路線が利用でき、六本木まで1駅です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、お買い物には困りません。また、駅周辺だけでなく、本マンションからコンビニ、ドラックストア、スーパーが全て約「徒歩5分以内」のところにあるのでとても快適に過ごせますよ。また、国際医療福祉大学三田病院（大学病院）、東京都済生会中央病院（総合病院）など大きな病院が集中しているエリアでもあるので安心感も得られますね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 麻布十番店（約220m）
・セブンｰイレブン 港区麻布十番3丁目店（約220m）
・ローソン 港南麻布店（約250m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約450m）
・スーパーナニワヤ（約180m）
・きりもや十番（約290m）
・ピカール 麻布十番店（約450m）
・成城石井 麻布十番店（約450m）
・ビオセボン 麻布十番店（約500m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約600m）
・ダイエー 麻布十番店（約650m）
・トモズ 麻布十番店（約270m）

【医療機関】

・中村麻布十番クリニック（約450m）
・麻布医院（約550m）
・古川橋病院（約600m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.0㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.2㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.7㎞）
・都立広尾病院（約1.9㎞）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約600m）
・麻布十番郵便局（約450m）
・南麻布新堀児童遊園（約350m）
・綱代公園（約350m）
・有栖川宮記念公園（約850m）
・麻布黒美温泉 竹の湯（約300m）
・麻布十番商店街（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園麻布（約160m）
・区立元麻布保育園（約600m）
・区立本村幼稚園（約800m）
・区立東町小学校（約85m）
・区立六本木中学校（約1.2㎞）
・慶應義塾大学（約950m）

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取材日：2023年3月9日
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。