街情報
アクセスの良さ、住みやすさで人気の田園都市線エリア ― その魅力とおすすめの中古・リノベーションマンションは?
2020.01.08
街情報
2021.10.07
港区は都内でも屈指の高級住宅エリアですが、その中でも特に由緒のあるエリアとして人気を誇るのが、「白金高輪エリア」です。
ラグジュアリーな街として知られていますが、スーパーや家賃相場、病院などの各種施設の充実度、住みやすさが気になる方は多いのではないでしょうか。
今回は、白金高輪の魅力や子育て環境、引っ越しを検討する前に抑えておきたいポイントについてご紹介していきたいと思います。
周辺には白金や麻布などの洗練された街も多いので、この記事では白金高輪駅から徒歩10~30分圏内のおすすめスポットも含めてご紹介します。
住宅、不動産ポータルサイトのライフルホームズは、「2021年LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング」では、買って住みたい街としてを発表して、「白金高輪」は勝どきに次いで首都圏2位に選ばれました。
そんな、白金高輪が人気な理由についてまずご紹介します。
大規模な再開発が進み「高輪ゲートウェイ駅」などの新駅も開業している「高輪エリア」。今でこそ、モダンでアーバンなイメージがあるエリアですが、富裕層の人気邸宅地となったルーツは江戸時代に遡ります。
海を望める高輪の高台には、別荘地として大名や旗本に愛されていました。東海道の品川宿に近く、屋敷を構える西国の諸藩も多くいました。その風景は、絵師・歌川広重の『東都名所高輪廿六夜待遊興之図』にも描かれています。
その広大な屋敷は、明治時代には皇族や政財界の要人の邸宅地となりました。現在はホテルや大使館になった部分もありますが、白金側には由緒ある風情を楽しめるところもまだ残っています。そんな歴史ある土地「白金高輪」に魅力を感じる富裕層の方も多いのです。
由緒正しい文化施設がある点も街の格式をあげてくれています。植物園や庭園は、都心であることをつい忘れてしまうほど。歴史と緑を感じながら、のんびり散歩する休日も素敵ですね。
1950年創業。「四方八方どこを見ても美し」に由来する、1万2000坪の敷地を持つ庭園。レストラン・結婚式場として有名であり、シェラトン都ホテル東京や明治学院大学と近接している。
江戸幕府の大久保家の屋敷であったが、1915年に実業家・久原房之助により現在の建物と庭園が整備された。
元々は大地主が納めていた白金御料地としての歴史を持ち、その後施設全体が天然記念物兼史跡、植物園となった施設。
大人1人入園料320円で自然豊かな緑の中をゆっくりと散歩することができます。
白金高輪駅から徒歩約20分(1.4km)
白金エリアに1930年代に建設された、アール・デコ様式の旧朝香宮邸です。
アール・デコ様式の特徴的な内装デザインを活かした展覧会と緑豊かな庭園が楽しめる美術館として愛されています。
白金高輪駅から徒歩約23分(1.7km)
昭和を代表する建築家・村野藤吾の傑作と名高い高輪のホテル。隣接する広大な日本庭園内には数寄屋造りの「茶寮・惠庵」もあり、昭和の名建築愛好家にも人気です。
白金高輪駅から徒歩約20分(1.5km)
白金高輪は高級住宅街ということもあり、セレブにも愛される厳選されたフレンチやイタリアンなどのレストランが集まります。
野菜をふんだんに使用した料理が特徴的な、創作フレンチレストランのお店。
店内はモダンで落ち着いた雰囲気が楽しめます。
南米をイメージした開放感あふれるお店です。
ランチメニューも充実しているので友達や恋人との時間にピッタリ。
白とブラウンを基調としたナチュラルな店内は、まるでイタリアのリゾート地に来たような気分になります。
レストランだけでなく、魅力的なカフェも揃っているのが嬉しいポイント。女子会やママ友とのお茶会にもぴったりです。
白金高輪スタイルとして、おしゃれに敏感な人たちの間で流行っている食事系フレンチトーストを楽しめるカフェ&バーダイニング。
八芳園の日本庭園を眺めながらカフェタイムを満喫することができる、都内でも珍しいカフェです。
引っ越しを検討するときに気になるのが、アクセス面ですよね。
白金高輪駅は東京23区内への各主要駅まで30分圏内で移動でき、交通の便も非常に良いです。
また、大手町や六本木、品川駅などの主要なオフィス街にも、約15分以内に到着するのでビジネスパーソンには高いポイントではないでしょうか。
そんな白金高輪駅には2つの路線があるので、それぞれについて詳しくご紹介します。
三田線は、山手線をショートカットするルートが特徴的で、利用者数が少ないながらに日比谷、大手町、神保町、水道橋などの主要駅を通過する便利な路線です。
南北線は、目黒駅や溜池山王などを通過するので、目黒や赤坂方面にオフィスがある方にも人気です。
両線に共通する最大の特徴は、マイナー路線だというポイント。
2021年4月に実施された東京の地下鉄路線に関するアンケート(907名回答)によると、最も利用しないマイナー路線に51.8%で「東京メトロ南北線」、続いて45.4%で「都営地下鉄三田線」が選ばれました。
つまり、都内でもトップレベルで利用者数の少ない「南北線」と「三田線」の2路線が白金高輪駅を通っているということになります。
下記では、白金高輪駅から各主要駅までの所要時間と、乗り換え路線について詳しく見ていきましょう。
駅名 | 所要時間 | 乗換回数 | 路線 |
東京駅 | 約 14分 | 0回 | 都営三田線 → 「日比谷駅」から徒歩4分で東京駅 |
品川駅 | 約 14分 | 1回 | 都営三田線 → 都営浅草線 |
新宿駅 | 約 20分 | 1回 | 南北線 → 都営大江戸線 |
渋谷駅 | 約 15分 | 1回 | 都営三田線 → JR山手線 |
池袋駅 | 約 27分 | 1回 | 南北線 → 有楽町線 |
横浜駅 | 約 37分 | 1回 | 南北線 → 東急東横線 |
大宮駅 | 約 57分 | 2回 | 南北線 → 銀座線 → 上野東京ライン |
船橋駅 | 約 55分 | 1回 | 南北線 → 中央・総武線 |
※Google Map ルート検索調べ
近隣の県に急な用事ができたとしても、概ね1時間ほどでアクセスすることができる好立地です。
高級住宅街として有名な白金高輪、家賃事情も気になる部分ですよね。
ここでは、白金高輪を近隣エリアと比較しながら、家賃相場について見ていきたいと思います。
下記に白金高輪エリアの、ワンルーム〜5k以上の間取りの家賃相場をまとめました。
間取り | 白金高輪 | 麻布十番 | 白金台 | 高輪台 | 泉岳寺 | 三田 |
ワンルーム | 9.8万円 | 10.7万円 | 9.8万円 | 12.1万円 | 9.5万円 | 9.1万円 |
1K | 11.3万円 | 12.6万円 | 11.2万円 | 13.0万円 | 11.0万円 | 10.7万円 |
1LDK | 18.1万円 | 21.3万円 | 17.9万円 | 17.4万円 | 18.1万円 | 18.6万円 |
2LDK | 23.6万円 | 28.4万円 | 23.3万円 | 21.0万円 | 23.8万円 | 25.0万円 |
3LDK | 28.8万円 | 35.1万円 | 28.4万円 | 24.4万円 | 29.2万円 | 31.0万円 |
4LDK | 38.3万円 | 47.3万円 | 37.8万円 | 30.6万円 | 39.2万円 | 42.0万円 |
5K以上 | 43.5万円 | 54.1万円 | 43.0万円 | 34.0万円 | 44.7万円 | 48.1万円 |
【参照】SUUMO:賃貸マンション家賃相場情報(新築・駅徒歩5分以内)
「白金高輪:家賃相場表」
白金高輪は東京23区内でも、特に物価や家賃相場が高いエリアとして有名です。
全体的に見て麻布十番の家賃相場の高さが際立ちますが、それに次いで泉岳寺、白金高輪、白金台という順番。
白金高輪の家賃相場は、周辺エリアと比較するとやや高い水準にありますが、ワンルームと1Kを比較して見るとおおむね平均的な家賃相場ゾーンだということが分かります。
白金高輪の近隣には、グローバルタウンとして人気の六本木や高級料亭の多い麻布などがありますが、白金高輪にもそれに負けないくらいおしゃれなお店があります。
下記では、それぞれのおすすめスポットをご紹介します。
機能性とデザイン性にこだわった、本格的な家具がクールなお店。
洗練されたモダンな街並みにピッタリな家具を、探しに行ってみてください。
流行りすたりのデザインに流さない、伝統的デザインが魅力のインテリアショップ。
アールドレッサーは白金高輪駅から徒歩1分の場所に佇む、女性スタッフのみで営業している美容サロンです。
パリのアパートメントをモチーフにした清潔感のある店内では、リラックスすることができます。
確かな技術を持つスタイリストによる、「程よい抜け感スタイル」はおすすめ。
グラムは自然光をたっぷり取り入れた、ナチュラルな空間が広がるお店。
お客様の髪の悩みを第一に考える営業スタイルで満足度も高いおすすめのお店です。
どんなにネームバリューのあるエリアでも、利便性が低いと「住みやすさ」を感じることができませんよね。
白金高輪には品質にこだわった高級スーパーからデイリー使いにおすすめの庶民派スーパーまで揃っているので、用途にあわせて選ぶことも可能です。
下記では、どのようなスーパーがあるのかご紹介します。
あの伊勢丹グループが運営する高級スーパー。百貨店クオリティのプライベートブランドを持ち、輸入食材・直輸入ワイン・有名チーズなども豊富に取り揃えています。
白金高輪駅から徒歩、約1分の駅近スーパー。
営業時間は朝10時〜夜10時まで営業。
夜21:00以降も営業しているのは嬉しいポイントです。
定休日はありません。
店内の3FにはDAISOも入っています。
スーパー以外の買い物でも利用できる利便性の高いお店で、食材も豊富に揃っていて買い物に困ることはありません。
白金高輪駅から徒歩、約4分の場所にあるお店で、仕事帰りにもサッと寄れる便利なお店。
営業時間は朝9時〜夜10時まで営業しています。
定休日はありません。
鮮度の高いお肉やお魚、お野菜などがリーズナブルに手に入ると定評のあるスーパーです。
お惣菜もとても充実しているので、忙しいビジネスパーソンやママさんにも人気。
白金高輪駅から徒歩、約6分の場所に位置します。
営業時間は朝9時〜夜11時まで営業。
普段は仕事の遅い人にはありがたいお店です。
定休日はありません。
お店の前に植えられている植物が特徴的なお店。
安心のイオングループ店舗です。
白金高輪駅から徒歩、約6分の場所。
営業時間は朝8時〜夜11時まで営業。
周辺エリアではもっとも長く営業しているお店です。
同じ通りに高輪魚藍坂店がありますが、三田伊皿子店は場面積が広くいのでノンストレスで買い物ができます。
売り場面積が広い分、品揃えも豊富。
白金高輪駅から徒歩、約8分のところにあります。
営業時間は朝9時〜夜11時まで営業。
定休日はありません。
女性やお子さまのいるご家庭では、住みやすさを左右する要素に「治安」もありますよね。
白金高輪エリアは犯罪件数も少なくて比較的、治安の良いエリアになります。
都内の各警察署が発表している犯罪件数を比較しても、白金高輪エリアでの犯罪件数は比較的少ないです。
例を挙げると、新宿警察署が発表した2020年の犯罪件数は「2,582件」。
【参照】新宿警察署
一方の、高輪警察署が発表した昨年の犯罪件数は「487件」。
【参照】高輪警察署
おおよそ1/5の犯罪発生率です。
白金高輪には高所得者層が多く、街全体もキレイに整備されているので犯罪の温床になる場所が少ないほか、近くに大きな繁華街などもありません。
ファミリー層だと「子どもの学習環境」も気になるポイントだと思います。
この項目では、白金高輪エリアにある幼稚園・保育園〜大学までの各教育施設をご紹介します。
白金高輪には以下の幼稚園・保育園があります。
白金高輪にある小学校は、公立小学校と私立小学校を分けて紹介します。
私立のカトリックスクールで、お嬢様学校として有名な学校の1つ。
白金高輪には以下の中学校があります。
長い歴史のある学校としても有名です。
白金高輪には以下の高校があります。
日本国内でもっとも古い歴史を持つ学校の1つとして知られています。
日本で最初に男女平等を広めた、福沢諭吉が創設者であることでも有名な学校。
「港区指定有形文化財」にも指定されている歴史的建造物が魅力的な大学。
定員数は25人む。受け入れ年齢は1歳〜6歳のお子様です。
なお現在、開発が進んでいる輪ゲートウェイ駅前の開発プロジェクトでも、大型複合施設内に新たにインターナショナルスクールが入る予定です。
港区には、高所得者層が多く住んでおり財政面でも恵まれているので、区でざまざまな制度が実施されています。
子育て支援制度も充実しているので、子育て中のファミリー層にとっても住みやすい環境です。
以下では港区が独自に実施している、子育て支援制度について紹介します。
なお、港区の待機児童事情についてですが、港区内では2006年ごろから待機児童数が増加傾向にあったことを受け、2017年に区の「待機児童緊急対策」が実施されました。
その後、2019年までの間に約1,200人にまで定員数を拡大することに成功。
2019年4月に港区は「待機児童数ゼロ」を達成。続く2020年も待機児童ゼロを達成し、今年も保育定員数が増加される予定です。
これらの面を考慮しても、白金高輪は「子育て環境に適した」街であり、ファミリー層でも住みやすい街だと言えます。
白金高輪エリアは、都内の中でも緑の多い地域です。
そんな白金高輪で、安心して子どもと遊んだり1人でリラックスするのにおすすめの公園を以下でご紹介します。
緑が豊かで近くには閑静な住宅街も広がっているので、安心し子どもを遊ばせることができます。トイレも綺麗で管理の行き届いた公園。
園内には、武蔵野植物園や東京都庭園美術館などが併設されていて、心地よい森林浴を楽しむことができます。
最寄駅は白金台駅(徒歩約4分)、JR目黒駅(徒歩約9分)です。
白金高輪近隣には以下のコワーキングスペースがあります。
引っ越し時は、物件情報に気を取られがちですが、「住み始めたら郵便局などが遠いことに気づいた」という声も少なくありません。
そんな失敗をしないためにも、引っ越し前の周辺エリアの施設調査にも気を配るようにしましょう。
下記では、白金高輪にある主な病院や郵便局などを紹介します。
白金高輪近隣には、以下のような病院があります。
最寄駅は高輪台駅(徒歩約3分)です。
白金高輪エリアには、以下のような郵便局があります。
白金高輪駅から徒歩、約7分(約550m)です。
白金高輪駅から徒歩、約9分(約700m)です。
白金高輪駅から徒歩、約12分(約850m)の位置。
最寄駅は白金台駅(徒歩約1分)です。
白金高輪エリアには、以下のような銀行があります。
白金高輪駅から徒歩、約2分(約170m)です。
白金高輪駅から徒歩、約5分(400m)です。
白金高輪駅から徒歩、約6分(500m)です。
都内でも、有数の高級住宅街が集中している白金高輪エリアには、ほかにはどのような高級住宅街があるのでしょうか。
白金高輪近くにある、高級住宅街を下記にまとめてみました。
麻布エリアは、江戸時代初頭は農村の広がる静かな土地でしたが、江戸の人口増加に伴って武家屋敷が多く並ぶようになりました。
1800年代中期のアメリカ公使館の建設建を境に、麻布十番を中心に映画館やデパート、数々の有名ブティックが並ぶようになり、東京でも指折りの高級住宅街に変貌した歴史があります。
江戸時代には多くの武家屋敷や旗本が集まっていたエリア。
明治以降から大使館などの重要施設の建設が増えはじめ、現在では国際色豊かで高級住宅街となりました。
代官山、恵比寿、中目黒などの人気エリアもほど近い位置関係にある好立地地区です。
今から約400年ほど前の江戸時代には、大名屋敷や武家屋敷、旗本屋敷が多く建てられていた地域でした。
三田2丁目は小高い丘になっていて、その高台には閑静な高級住宅街が広がっています。
高級住宅街のエリアには、オーストラリア大使館や三井倶楽部(旧三井邸)などの有名な建物も。
そのほか、日本では超一流大学の1つに数えられる、慶應義塾大学の三田キャンパスも存在する地区としても有名です。
都内屈指の高級住宅エリアで今人気なのはどのような物件なのでしょうか。
下記では、「白金高輪エリア」「三田エリア」「麻布エリア」にある高級マンションを紹介します。
シロガネーゼで知られる白金エリアには、おしゃれな高級マンションがあります。
【物件詳細】マートルコート三光坂 最上階にあるルーフバルコニー付きの部屋
【物件詳細】菱和パレス高輪 新旧の街並みが融合する港区エリア
麻布エリアにも、内装の素敵なリノベーションマンションがあります。
三田エリアには、以下のおしゃれな高級マンションがあります。
【物件詳細】パークコート麻布十番ザ・タワー 開放的な眺望と、充実した設備
*価格は2021年10月時点の参考価格となります。
白金高輪は都内有数の閑静な高級住宅街でファミリー層にも人気の一等地。
通勤・通学に適した好アクセス地であり、全国的にも有名な名門と呼ばれる学校も多く建ち並ぶ、子育てにも適した環境です。公園や美術館があるのも嬉しいですね。
周辺に大きな繁華街もないので、治安も良く住みやすい条件が整っています。
「mitaina」なら、白金高輪周辺の住みやすくオシャレな物件が豊富にそろっているので、ぜひお気軽にご相談ください。
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周辺には、麻布、三田、六本木などの有名な高級住宅街もあるので、比較検討されたい場合は、以下より人気物件検索もおすすめです。
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