学芸大学グリーンハイツ　お気に入りの空間を造る専用庭東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約17.4帖の広々と開放感のあるリビングダイニングキッチンです。洋室2との扉はガラス扉になっているので、お部屋に圧迫感を与えません。また、入り口付近には、生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができる収納棚が造られています。

無垢材

素足で歩いていても心地よく、思わず寝そべりたくなる優しい感触の天然無垢フローリングが使用されています。耐久性があり、自然素材なので体にも安心。使い込むほどに味わいが出てくるのも、今後の楽しみになりますね。

気分に合わせて

天井にはLEDダウンライトがあしらわれています。調光可能となっているので、その日の気分に合わせてお部屋の雰囲気を変えることができますよ。

雨の日にも安心

窓側には室内物干しが設置されています。雨の日にの洗濯物にも便利で嬉しいですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。また、キッチンスペースの床は表面にウレタン樹脂を塗布したコルクタイルが貼られています。滑りにくくてお掃除も簡単ですよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓、食洗機付きと設備面も充実しています。レンジフードはスリムな見た目でお部屋の雰囲気を壊しません。油汚れも拭き取りが可能でお手入れの手間も省けます。また、カウンターはデザイン性が高く、耐久性にも優れたテノールカウンターが採用されています。

床下収納

床には奥行きがある収納スペースが造られています。一升瓶やペットボトル、保存食品など色々な物を収納しておくことができそうで便利です。

洋室1

約6.8帖とゆとりのある洋室1です。クローゼットの中にが可動式の棚とパイプハンガーが設置されているので、収納する物に合わせて調節することができます。主寝室にも良さそうですね。

洗面室

ブラックの面材がアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡の中は化粧品などの小物が収納できるようになっており、5㎝刻みで棚の高さ調整も可能。鏡は曇りにくい加工が施されているので、お風呂上りにも◎。また、水栓はキレイアップ水栓で下向きに付いているので水が溜まりにくくお手入れ簡単。ホースも引き出し可能なので便利です。さらに、横の壁にはエコカラットが貼られているので、水はねなどの汚れからクロスを守ってくれます。

収納付き

リビングダイニングキッチンから洗面室へ行く途中に、は扉付きの収納棚があります。可動棚が設置されているので、リネン類や着替えなども収納することができますよ。

浴室

ダークトーンの壁パネルでスタイリッシュな雰囲気を漂わせている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごせそうです。また、シャワーはエアインシャワーなので、節水効果が期待できますよ。床はクッション性があり、滑りにくくなっています。さらに、冷たさも感じにくいので冬場でもヒヤッとしません。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。便器はフチレス形状なのでお手入れも安心です。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的ですね。

洋室2

約6.6帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければその場に応じて空間をフレキシブルに使っても◎。また、大容量のクローゼットが設置してあり、荷物をすっきりと収納することができます。南向きの窓からは専用庭に出ることができますよ。

専用庭

広々空間

約27.48㎡の広々とした専用庭です。南向きのため陽当たり良好。目の前には植栽があるので、周りからの視線が気になりにくくなっているのも嬉しいポイントです。また、専用庭に接している窓には電動シャッターが付いているので、防犯面的にも安心。開け閉めも簡単で◎。

洋室2

約5.7帖の洋室3は、窓もクローゼットもあって居心地の良い空間になっています。独立性もあるので、子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

玄関

壁面に貼られているエコカラットが上質な雰囲気に演出してくれている玄関です。空間のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるので嬉しいですね。また、上部にはピクチャーレールが設置してあります。絵画やグリーンなどを飾ることができるので、インテリアに◎。

シューズボックス

シューズボックスには、可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節することができますよ。土間続きになっているので、スーツケースなども収納しやすそうです。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。また、足元保安灯も設置されているので、停電時は非常灯にもなってくれて安心。

外観・共用部

1981年（昭和56年）10月竣工、総戸数43戸、鉄筋コンクリート造、低層マンションです。7階建てのA棟と3階建のB棟、C棟の3つの棟があります。2003年（平成15年）には大規模修繕工事が実施されていて、管理体制は良好。外観はブラウンのタイル貼りで目を引きます。オートロックはありませんが、防犯カメラ、モニター付きインターホン完備で安心。また、広々とした明るいエントランスで、大きい荷物やキャリーバッグも楽に運べそうです。駐車場や駐輪場も敷地内に完備されているので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみて下さい。

学芸大学グリーンハイツの周辺情報

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩12分、環七通り沿いに立地しています。交通面では「渋谷」や「横浜」、「中目黒」や「代官山」といった人気エリアへダイレクトアクセスできます。歩いて3分のところにスーパーがあり、100円ショップも入っていて買い物環境は良好。コンビニ、ドラッグストアも近くに揃っています。さらに、駅前には複数の商店街があり、買い物や外食を気軽に楽しむことができます。

【買い物施設】

・ローソン 柿の木坂二丁目店（約200m）
・セブンｰイレブン 野沢店（約350m）
・ファミリーマート 下馬駒沢通り店（約500m）
・東急ストア 駒沢通り野沢店（約230m）
・まいばすけっと 駒沢通り店（約600m）
・成城石井 柿の木坂店（約700m）
・ツルハドラッグ 柿の木坂店（約350m）

【医療機関】

・野沢3丁目内科（約350m）
・今井医院（約850m）
・鷹番クリニック（約850m）
・本田病院（約1.1㎞）
・国立病院機構 東京医療センター（約1.2㎞）
・目黒病院（約1.6㎞）
・駒沢病院（約1.9㎞）
・三軒茶屋病院（約2.0㎞）

【その他】

・世田谷警察署 野沢地域安全センター（約700m）
・目黒鷹番郵便局（約700m）
・南原公園（約250m）
・区立碑文谷公園（約400m）
・駒沢オリンピック公園（約1.0㎞）
・区立八雲中央図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・碑文谷もみじの森保育園（約270m）
・育英幼稚園（約800m）
・アゼィリア幼稚園（約550m）
・区立中丸小学校（約950m）
・駒留中学校（約1.5㎞）
・東京学芸大学附属高等学校（約1.1㎞）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約1.7㎞）

撮影日：2023年3月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年4月20日