南麻布パーク・ホームズ ~パワフルキッチンと自分らしく住む。~東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

共用エントランス・周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分。南麻布の立地において、落ち着きと開放感が得られる希少性の高いロケーションと住戸位置です。タイル調で清潔感がある外観で、緑も多く、しっかりと整備されています。オートロックで駐車場・駐輪場もあります。宅配BOXもあるので荷物の受け取りの心配をする必要がありません。内廊下で一番奥のお部屋なので人通りも少なく防犯上も安心です。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約150m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約160m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約200m）
・スーパーナニワヤ店（約550m）
・肉のハナマサ 南麻布店（約800m）
・トモズ 麻布十番店（約650m）

【医療機関】

・古川橋病院（約90m）
・北里大学北里研究所病院（約1.1㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.3㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.4㎞）
・東京大学医科学件k乳所附属病院（約1.8㎞）

【その他】

・南麻布二郵便局（約250m）
・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約450m）
・白金志田町児童遊園（約550m）
・本村公園（約450m）
・三田松坂児童遊園（約600m）
・有栖川記念公園（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あい保育園 南麻布（約210m）
・区立本村幼稚園（約600m）
・区立元麻布保育園（約800m）
・区立東町小学校（約500m）
・区立六本木中学校（約1.6㎞）
・慶応義塾大学（約950m）
・北里大学 白金キャンパス（約1.3㎞）

玄関・廊下

まず扉を開けると、広々した玄関が視界に入ります。玄関から部屋まで一直線に貼られているタイルが、玄関の奥行きをより強調します。グレーのタイルがシンプル且つ少し無骨で男前なインダストリアル感を醸し出してくれています。木部の格子は長押のようにハンガーやフックをひっかけられるようになっているので、コートやマフラー・鞄などをかけることができます。棚には靴を収納することができますし、腰掛として利用することもできます。全身鏡を置けば、外出前にコーディネイトがチェックできるので完璧な自分で出かけることができます。窓もあるので明るい印象です。
実は玄関から続く廊下の途中で壁紙の色が変わっているのですが、とても絶妙なので是非現地でご確認ください。気持ちのON/OFFの切替が自然とできるようにと設計されているとのことです。

リビングダイニングキッチン

なんといってもこの物件の特徴はパワフルキッチンです。モルタルならではの質感により、まるで素敵なレストランにいるような雰囲気です。天板は撥水加工をしたモルタル仕上げになっているので、生活のほとんどがこのキッチン周りで完結できるようにと設計されています。天板上にはポップアップ式のコンセントがあるのでPC作業のスペースとして、イスを置けばダイニングテーブルとして、趣味の作業台としても利用できます。カウンター下には収納があるので天板の上が煩雑になることはありません。住む方によって色々な使い方ができるキッチンです。

設備面はIHで3口、グリルも付いています。スクエアシンクにグローエ製のグースネック水栓でキッチンのスタイリッシュさを引き立てます。造作の吊り戸棚やキッチン収納の味わい深いグリーンの色は、モルタル天板の武骨な質感と、光によってブルーやグレーの表情を見せる壁の塗装と、大人の空間を作ってくれます。

キッチンとリビングの境は少し段差になっていますが、キッチン側は調理台に適した高さ(H850)、リビング側はテーブルの高さ(H750)になるように設計されています。キッチンに立っている人と座っている人との目線が近くなる素敵な気遣いですね。リビングも充分な広さがあるので、大きな観葉植物やソファ等のこだわりの家具を置いて自分だけの空間を演出しましょう。室内窓の黒サッシ(窓枠)はモルタルとの相性抜群で空間をぐっと引き締めてくれています。

バルコニー

この物件にはバルコニーが2箇所あります。リビング側からの眺望はとても素晴らしいです。視界を遮るものがなく、天気の良い日は青空が見えて気持ちが良いです。大きな窓になっているのでリビングから見ても癒されること間違いなしです。夜景も綺麗に見えますね。ベッドルーム側のバルコニーも充分な大きさがあります。家庭菜園などにもぴったりです。バルコニーで育てた野菜を使って素敵なキッチンで料理できたらとても幸せですね。

ベッドルーム

約5帖のベッドルームはリビングと繋がっています。透明なガラスの内窓のおかげで開放感が生まれ、3方向から光が入り、朝は太陽の光で気持ちよく目覚めることができそうです。収納部分はオープンになっているので、お気に入りの洋服や小物をショップ風にディスプレイしてみてはいかがでしょうか。見やすいので、要・不要の判断の助けにもなり、おしゃれなのに使いやすい新しい収納スタイルになります。

浴室・洗面・トイレ

UBはLIXIL製の商品を設置。追い焚き付きで浴室暖房乾燥機がついているので梅雨の時期の洗濯物干しも安心です。窓も付いているので換気もできます。

洗面は三面鏡になっており、鏡の中まで収納できるようになっています。下の引出収納はタッチレス仕様になっているので手が汚れていても簡単に開閉することができます。コンセントも2つあるので忙しい朝の支度もスムーズになりそうです。洗濯機置き場の上部には棚も設置されているので、タオルや洗剤を置くこともできます。
トイレはLIXIL製を設置。タンクレスなのでスタイリッシュな印象です。手洗い器と大きな鏡がついているので、トイレでも身だしなみを整えることができて嬉しいです。紙巻き器はドアの取っ手と統一されており、この物件のこだわりを感じさせますね。

洋室

約5.5帖のこちらのお部屋は、この家で唯一仕切られた空間を作ることができ、集中して色々なことに取り組めます。例えばシアタールームとして使うこともできます。カーテンの代わりにロールスクリーンが設置してあるためです。また、部屋の奥に設置した一人掛けのチェアーにゆったりと座り、読書や集中して考え事もできます。そして床の一部が玄関から続いてタイル仕上げになっているので、自転車やアウトドア用品を置いたりもできそうです。ベッドも置けるように設計されているので、寝室としても使うことができます。可動棚も設置してあり、趣味やこだわりによって様々な使い方ができ、自分ならどのように使おうかと考えるのも楽しみの一つになるのではないでしょうか。長押が玄関から続いているので引掛け部分をインテリアに利用したり洋服をかけたりすることもできます。このお部屋の使い方によって、住まう人数に広がりが出てきます。

ウォークインクローゼット

約2.8帖もあるのでとても広々です。左右にパイプがある為、たくさんの洋服をハンガーにかけて収納ができます。玄関に近いので旅行から帰ってきて、お部屋の奥まで行かずにスーツケースを置いておけるので便利です。

間接照明

この物件は天井の表情が豊かで至る所に間接照明が設置されています。塗装風のクロスで壁を仕上げている為、間接照明と大変相性が良く、間接照明による光の陰影とグラデーションが落ち着きある親密な空間を作り出すことができます。

内装事例

内装事例です。大き目のソファを配置したり（上）、書類を思いっきり広げて仕事したり（真ん中）、大きめのテレビを配置し楽しむ（下）、というレイアウトをしてみました。どの使い方をしても、贅沢な時間を過ごすことができますね。