物件概要

マンション名
南麻布パーク・ホームズ
住所
東京都港区南麻布2丁目
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
管理費
月額16,400円
修繕積立金
月額20,500円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
70.10
バルコニー面積
15.13㎡
築年月
平成7年
所在階
8階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
地下1階付地上9階建
総戸数
30戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
平成30年12月
駐車場
あり
駐輪場
あり
事務所利用
不可
SOLD

南麻布パーク・ホームズ ~パワフルキッチンと自分らしく住む。~

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住所
東京都港区南麻布2丁目
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
間取り
2LDK+WIC
平米数
70.10

パワフルキッチンと自分らしく住む。

他の物件ではまず見ることができない、パワフルキッチンを備えた、唯一無二の武骨な部屋です。そして主役のパワフルキッチンを引き立てる様々な工夫に溢れた部屋となっています。内装全体のデザイン性・統一感・インテリアコーディネートのセンス、パワフルキッチン、三方角で眺望の抜ける住戸位置は、この物件にしかない魅力です。南麻布という立地で、食事にも休日の仕事にも趣味にも大活躍するパワフルキッチンに魅力を感じ、眺望・爽やかな風・溢れる光の中で生活したいあなたには、うってつけの物件かもしれません。

南麻布パーク・ホームズの外観と共用部

共用エントランス

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分。南麻布の立地において、落ち着きと開放感が得られる希少性の高いロケーションと住戸位置です。タイル調で清潔感がある外観で、緑も多く、しっかりと整備されています。オートロックで駐車場・駐輪場もあります。宅配BOXもあるので荷物の受け取りの心配をする必要がありません。内廊下で一番奥のお部屋なので人通りも少なく防犯上も安心です。

南麻布パーク・ホームズの玄関と廊下

玄関・廊下

まず扉を開けると、広々した玄関が視界に入ります。玄関から部屋まで一直線に貼られているタイルが、玄関の奥行きをより強調します。グレーのタイルがシンプル且つ少し無骨で男前なインダストリアル感を醸し出してくれています。木部の格子は長押のようにハンガーやフックをひっかけられるようになっているので、コートやマフラー・鞄などをかけることができます。棚には靴を収納することができますし、腰掛として利用することもできます。全身鏡を置けば、外出前にコーディネイトがチェックできるので完璧な自分で出かけることができます。窓もあるので明るい印象です。
実は玄関から続く廊下の途中で壁紙の色が変わっているのですが、とても絶妙なので是非現地でご確認ください。気持ちのON/OFFの切替が自然とできるようにと設計されているとのことです。

南麻布パーク・ホームズのリビングダイニングキッチン

リビングダイニングキッチン

なんといってもこの物件の特徴はパワフルキッチンです。モルタルならではの質感により、まるで素敵なレストランにいるような雰囲気です。天板は撥水加工をしたモルタル仕上げになっているので、生活のほとんどがこのキッチン周りで完結できるようにと設計されています。天板上にはポップアップ式のコンセントがあるのでPC作業のスペースとして、イスを置けばダイニングテーブルとして、趣味の作業台としても利用できます。カウンター下には収納があるので天板の上が煩雑になることはありません。住む方によって色々な使い方ができるキッチンです。

南麻布パーク・ホームズのキッチン

設備面はIHで3口、グリルも付いています。スクエアシンクにグローエ製のグースネック水栓でキッチンのスタイリッシュさを引き立てます。造作の吊り戸棚やキッチン収納の味わい深いグリーンの色は、モルタル天板の武骨な質感と、光によってブルーやグレーの表情を見せる壁の塗装と、大人の空間を作ってくれます。

南麻布パーク・ホームズのリビングダイニングキッチン

キッチンとリビングの境は少し段差になっていますが、キッチン側は調理台に適した高さ(H850)、リビング側はテーブルの高さ(H750)になるように設計されています。キッチンに立っている人と座っている人との目線が近くなる素敵な気遣いですね。リビングも充分な広さがあるので、大きな観葉植物やソファ等のこだわりの家具を置いて自分だけの空間を演出しましょう。室内窓の黒サッシ(窓枠)はモルタルとの相性抜群で空間をぐっと引き締めてくれています。

南麻布パーク・ホームズのバルコニー

バルコニー

この物件にはバルコニーが2箇所あります。リビング側からの眺望はとても素晴らしいです。視界を遮るものがなく、天気の良い日は青空が見えて気持ちが良いです。大きな窓になっているのでリビングから見ても癒されること間違いなしです。夜景も綺麗に見えますね。ベッドルーム側のバルコニーも充分な大きさがあります。家庭菜園などにもぴったりです。バルコニーで育てた野菜を使って素敵なキッチンで料理できたらとても幸せですね。

南麻布パーク・ホームズのベッドルーム

ベッドルーム

約5帖のベッドルームはリビングと繋がっています。透明なガラスの内窓のおかげで開放感が生まれ、3方向から光が入り、朝は太陽の光で気持ちよく目覚めることができそうです。収納部分はオープンになっているので、お気に入りの洋服や小物をショップ風にディスプレイしてみてはいかがでしょうか。見やすいので、要・不要の判断の助けにもなり、おしゃれなのに使いやすい新しい収納スタイルになります。

南麻布パーク・ホームズの洗面室と浴室とトイレ

浴室・洗面・トイレ

UBはLIXIL製の商品を設置。追い焚き付きで浴室暖房乾燥機がついているので梅雨の時期の洗濯物干しも安心です。窓も付いているので換気もできます。

洗面は三面鏡になっており、鏡の中まで収納できるようになっています。下の引出収納はタッチレス仕様になっているので手が汚れていても簡単に開閉することができます。コンセントも2つあるので忙しい朝の支度もスムーズになりそうです。洗濯機置き場の上部には棚も設置されているので、タオルや洗剤を置くこともできます。
トイレはLIXIL製を設置。タンクレスなのでスタイリッシュな印象です。手洗い器と大きな鏡がついているので、トイレでも身だしなみを整えることができて嬉しいです。紙巻き器はドアの取っ手と統一されており、この物件のこだわりを感じさせますね。

南麻布パーク・ホームズの洋室

洋室

約5.5帖のこちらのお部屋は、この家で唯一仕切られた空間を作ることができ、集中して色々なことに取り組めます。例えばシアタールームとして使うこともできます。カーテンの代わりにロールスクリーンが設置してあるためです。また、部屋の奥に設置した一人掛けのチェアーにゆったりと座り、読書や集中して考え事もできます。そして床の一部が玄関から続いてタイル仕上げになっているので、自転車やアウトドア用品を置いたりもできそうです。ベッドも置けるように設計されているので、寝室としても使うことができます。可動棚も設置してあり、趣味やこだわりによって様々な使い方ができ、自分ならどのように使おうかと考えるのも楽しみの一つになるのではないでしょうか。長押が玄関から続いているので引掛け部分をインテリアに利用したり洋服をかけたりすることもできます。このお部屋の使い方によって、住まう人数に広がりが出てきます。

南麻布パーク・ホームズのウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

約2.8帖もあるのでとても広々です。左右にパイプがある為、たくさんの洋服をハンガーにかけて収納ができます。玄関に近いので旅行から帰ってきて、お部屋の奥まで行かずにスーツケースを置いておけるので便利です。

南麻布パーク・ホームズの間接照明

間接照明

この物件は天井の表情が豊かで至る所に間接照明が設置されています。塗装風のクロスで壁を仕上げている為、間接照明と大変相性が良く、間接照明による光の陰影とグラデーションが落ち着きある親密な空間を作り出すことができます。

南麻布パーク・ホームズのリビングダイニングキッチンの内装事例

内装事例

内装事例です。大き目のソファを配置したり(上)、書類を思いっきり広げて仕事したり(真ん中)、大きめのテレビを配置し楽しむ(下)、というレイアウトをしてみました。どの使い方をしても、贅沢な時間を過ごすことができますね。

編集部より

他の物件ではまず見ることができない、パワフルキッチンを備えた、唯一無二の武骨な部屋です。そして主役のパワフルキッチンを引き立てる様々な工夫に溢れた部屋となっています。この部屋は、①西側の抜けた眺望、②三方からの爽やかな風の通り、③溢れる光、という3つの魅力的な特徴を備えている一方、この魅力をどのようにして引き出すのかを、設計者・建築担当者・営業担当者が喧々諤々議論して作り上げていったそうです。パワフルキッチンのサイズやディテール、実際にお客様の使い方を想定した詳細設計、普通の再販物件では採用されていない素材やディテール(キッチンのモルタル仕上げ・塗装調のクロスとそれに合わせた巾木・デザインや機能性を兼ね備えた長押*)について設計の観点や施工の観点から詳細に打ち合わせを経て、この空間が生まれております。内装全体のデザイン性・統一感・インテリアコーディネートのセンス、パワフルキッチン、三方角で眺望の抜ける住戸位置は、この物件にしかない魅力です。
南麻布という立地で、食事にも休日の仕事にも趣味にも大活躍するパワフルキッチンに魅力を感じ、眺望・爽やかな風・溢れる光の中で生活したいあなたには、うってつけの物件かもしれません。
*「なげし」と読みます。柱から柱へ渡して壁に取り付ける横木のことです。

物件概要

マンション名
南麻布パーク・ホームズ
住所
東京都港区南麻布2丁目
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
管理費
月額16,400円
修繕積立金
月額20,500円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
70.10
バルコニー面積
15.13㎡
築年月
平成7年
所在階
8階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
地下1階付地上9階建
総戸数
30戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
平成30年12月
駐車場
あり
駐輪場
あり
事務所利用
不可

間取り図

南麻布パーク・ホームズ ~パワフルキッチンと自分らしく住む。~

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