グランスイート虎ノ門　開放的でおしゃれに住むことができる3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約19.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。大きな窓に囲まれていて開放的な空間となっています。ダイニングキッチン側の窓の前にはカウンターが造られているので、小物やアロマなどを飾っていも◎。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ピクチャーレール付き

壁面にはおしゃれなクロスとピクチャーレールがあしらわれています。空間のアクセントになっており、絵画やグリーンなども飾りやすくて、インテリアにこだわることができでそうです。

バルコニー

南東側の窓からはバルコニーに出ることができます。ゆったりとした広さがあり、目の前には都会的な眺望が広がっていて◎。陽当たりも良好で居心地の良い空間になっています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。また、リビングダイニング側は、生活感が出がちな小物などを収納できるようになっていて使い勝手良好なのも◎。

設備面充実

3口IHコンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

居住スペースを有効的に

約8.3帖の寝室1には、ウォークインクローゼットだけでなく小物なども収納しやすい棚が造られています。荷物がしっかりと収納することができるので、居住スペースをより有効的に使うことができますね。また、壁面にはピクチャーレールが設置されているので自分好みの空間に演出しましょう。インターホンもあるので便利です。

洗面室

忙しい朝でも並んで支度ができる水栓が2つ付いている洗面化粧台です。ミラーボックスの中は、化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手良好。アクセントクロスもおしゃれで◎。また、扉付きの棚もあるのでリネン類や着替えなどを収納することもできます。

浴室

スタイリッシュな雰囲気が漂う浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。シャンプーなどを置いておける収納棚は3段もあって便利です。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。棚も設置されていて、収納スペースもありますよ。

寝室2

約6.0帖の寝室2は、南西向きのバルコニーに隣接していて陽当たりが良好です。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、自分好みの空間にすることができます。また、奥行きがあるクローゼットも付いています。子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすそうですよ。また、目の前は都会的な眺望の中に緑も感じる癒しの空間が広がっています。東京タワーも望むことができて、夜景も綺麗そうです。少し見下ろすと、虎ノ門ヒルズのエントランスも見えますよ。

寝室3

約5.9帖の寝室3には、クローゼットが2つも造られています。窓もあって過ごしやすいお部屋なので、書斎や趣味部屋、リモートワークにも良いかもしれませんね。こちらのお部屋からも東京タワーを望むことができます。

玄関・廊下

ベージュトーンで上品な雰囲気の玄関・廊下にはガラスブロックを設置。見た目がおしゃれなだけでなく、光も取り込むことができるので明るい空間になっています。

シューズインクローゼット

玄関入って右側にはシューズインクローゼットがつくられています。中には可動棚が設置されているので、たくさんの靴を収納することができそうですよ。

廊下収納

リビングダイニングキッチンへと続く廊下には収納棚が造られています。生活感が出がちな小物などを収納できるので、お部屋をすっきりとした印象にすることができそうです。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

外観・共用部

2007年（平成19年）4月竣工、地下1階付21階建てのタワーマンション。オートロック、24時間有人管理なのでセキュリティ面は安心です。さらに、スカイラウンジ・スカイガーデン、コンシェルジュサービスなど共用施設も充実しているので、日々の暮らしがより豊かになりそうですよ。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則有りありますがペットの飼育も可能となっています。

グランスイート虎ノ門の周辺情報

最寄り駅である東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩1分という駅近な立地にあります。他にも「虎ノ門」駅、「神谷町」駅などが徒歩圏内で複数路線を行先に合わせて使い分けることができる交通アクセスに優れたエリアです。周辺はビルが建ち並んでいて都会的な雰囲気。ですが徒歩圏内には東京タワーや芝公園、日比谷公園などがあり自然も感じることができます。日常的に体を動かすことができるので運動不足解消にもなりそうですね。

【買い物施設】

・ファミマ‼ 虎ノ門ヒルズ店（約130m）
・セブン-イレブン 虎ノ門1丁目店（約160m）
・ローソン 虎ノ門駅南店（約200m）
・ミニストップ 愛宕1丁目店（約350m）
・福島屋 虎ノ門店（約260m）
・肉のハナマサ 西新橋店（約650m）
・マルエツプチ 新橋五丁目店（約700m）
・スギドラッグ 虎ノ門ヒルズ駅前店（約90m）

【医療機関】

・虎の門病院（約500m）
・虎ノ門・日比谷クリニック（約550m）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約700m）
・神谷町クリニック（約850m）
・かみや町駅前クリニック（約850m）
・芝診療所（約1.1㎞）

【その他】

・愛宕警察署 虎の門交番（約300m）
・虎ノ門ヒルズ郵便局（約150m）
・区立西桜公園（約100m）
・区立南桜公園（約550m）
・日比谷公園（約800m）
・愛宕神社（約350m）
・区立みなと図書館（約1.2㎞）
・東京タワー（約1.6㎞）
・区立芝公園（約1.7㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ 虎ノ門保育園（約900m）
・こころナーサリー新橋（約950m）
・霊南坂幼稚園（約1.2㎞）
・区立御成門小学校（約900m）
・区立御成門中学校（約850m）

撮影日：2023年4月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※管理費内訳（管理費：8,010円、全体管理費：25,600円）
※修繕積立金内訳（修繕積立金：11,950円、全体修繕積立金：26,660円）
※更新日：2023年6月23日