ミッドサザン・レジデンス御殿山　眺望良好で日々晴れやかな気分に

リビングダイニング

約12.6帖のリビングダイニングキッチンです。東向きのため午前中から陽が入り、気持ちの良い空間になっています。また、エアコンは埋め込み式のためお部屋の壊さず、インテリアにこだわることができそうですよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、背面側にはパントリーが造られているので、調味料や保存食品などもすっきりと収納することができますよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

便利なウォークインクローゼット付き

約7.3帖の寝室1は、ゆったりと過ごすことができそうです。主寝室にも良いかもしれませんね。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られています。パイプハンガーや可動棚が設置されているので、洋服や大きな荷物など様々な物を収納することができますよ。また、寝室1からだけでなく廊下からも出入りができる便利な動線になっているのも◎。

洗面室

洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単。また、横には扉付きの棚が設置されているので、リネン類なども収納することができますよ。

浴室

ダークトーンの壁パネルでスタイリッシュな雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には棚が設置されていて、かごやボックスを置けばサニタリー用品なども収納可能。

寝室2

約6.1帖の寝室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間となっています。子ども部屋や書斎、リモートワークなど色々な使い方ができそうですね。

バルコニー

約16.27㎡と広々なバルコニーです。お部屋が24階部分ということもあり、眺望が良好。緑も見えて開放的な空間となっています。チェアなどを置けばティータイムを楽しむこともできそうですよ。

玄関

石目調のフロアタイルで高級感を漂わせている玄関です。入って左側には、シューズボックスが備え付けられていて、高さがありますがフロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。また、扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2006年（平成18年）12月竣工、城南五山の一つ「御殿山」に佇むタワーレジデンスです。鉄筋コンクリート造地下1階付27階建、総戸数は240戸。緑に囲まれたスタイリッシュな外観が印象的です。水の流れるアプローチにも緑が並び、ホテルライクな雰囲気が漂います。エントランスにはモニター付オートロックを完備。防犯カメラも設置されていて、暮らしの安心を支えてくれます。1階からエレベーターを呼ぶ際にはカードキーが必要です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。ビューラウンジ（26F）やゲストルームなど、共用施設も充実しています（使用には細則があります）。細則はありますが、ペットと暮らせるお部屋です。

ミッドサザン・レジデンス御殿山の周辺情報

JR山手線「大崎」駅より徒歩6分。落ち着いた住宅街に立地しています。交通面では都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤やお出かけに便利。埼玉・神奈川方面へのアクセスの良さも魅力的です。徒歩2分の場所にスーパーとドラッグストア、3分の場所にコンビニがあり、買い物環境は良好です。駅直結の複合施設「大崎ニューシティ」と「ゲートシティ大崎」では、買い物はもちろん、外食やテイクアウトも楽しめて、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 大崎ブライトコア店（約200m）
・ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店（約290m）
・ファミリーマート 大崎ブライトタワー店（約350m）
・ライフドラッグプラス 品川御殿山店（約130m）
・成城石井 ゲートシティ大崎店（約300m）
・ライフ 大崎ニューシティ店（約300m）
・foodium 東五反田（約750m）
・まいばすけっと 大崎駅前店（約800m）
・マルエツプチ 五反田店（約850m）
・トモズ ゲートシティ大崎店（約300m）

【医療機関】

・大崎病院 東京ハートセンター（約65m）
・大崎消化器内科クリニック（約190m）
・三穂クリニック（約500m）
・上竹医院（約750m）
・第三北品川病院（約1.1㎞）
・阿部病院（約1.1㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.4㎞）
・NTT東日本 関東病院（約1.5㎞）

【その他】

・大崎警察署 大崎駅前交番（約450m）
・大崎駅前郵便局（約400m）
・小関公園（約230m）
・小関橋公園（約240m）
・居木橋公園（約350m）
・ゲートシティ大崎（約210m）
・区立大崎図書館（約350m）
・大崎ニューシティ（約450m）
・区立総合体育館（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・五反田第二保育園（約260m）
・区立御殿山幼稚園（約260m）
・五反田保育園（約350m）
・区立御殿山小学校（約450m）
・区立品川学園（約1.0㎞）

撮影日：2023年4月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年12月7日