サン・フローラハイツ渋谷　利便性に恵まれた住環境で、落ち着いた暮らしを送る東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

間接照明が心地良いリラックス空間

間接照明の柔らかな明かりが心地よく、洗練された雰囲気を醸し出すリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.0帖です。バルコニー付きで風通しの良さも魅力的ですね。フローリングは明るくナチュラルな木目柄で、さまざまなテイストのインテリアと相性が良さそうです。

見せる収納を楽しむ

オープンクローゼット完備で収納スペースが確保されています。扉がなく荷物を出し入れしやすいですね。ダークトーンの壁紙がお洒落で、魅せる収納を楽しめますよ。通気性が良いのも嬉しいポイントです。

カウンターテーブルでおもてなし

キッチン背面にはカウンターテーブルを備え付け。さっと食事をしたい時、料理しながらゲストをもてなしたい時などに便利です。複数人で調理するときの作業スペースとしても重宝しそうです。

キッチン

スタイリッシュな高機能キッチン

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュなキッチン。調理に集中しやすい壁付タイプです。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で設備が充実しています。水栓はタッチレス仕様なので手が汚れていても使いやすく、節水効果が期待できますよ。

豊富な収納で綺麗をキープ

キッチン右手に開き戸収納、左奥に可動棚があり、収納性に優れています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。冷蔵庫置き場が奥にあり、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいです。

洋室

緑が見えて落ち着く寝室

約5.1帖の洋室。さりげないアクセントクロスが落ち着く空間を演出してくれます。柔らかく安定した明るさを確保しやすい北西向きで、窓からは街路樹の緑が見えますよ。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納力も◎。開口部分が大きいので荷物を出し入れしやすいです。

バルコニー

LDKに接続するバルコニー。4.82㎡です。八幡通りに面していて向かいの建物と距離があるので、圧迫感を感じることはなさそう。街路樹の緑も見えて気持ちの良い見晴らしですね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。ホワイト基調で明るく、清潔感のある印象です。洗面化粧台には三面鏡とミドルミラーが設置されていて、身だしなみを整えるのに便利。三面鏡にはタテ型の照明が入っているので、顔に影ができにくく、お化粧がしやすいです。左手には洗濯機パンと吊戸棚を完備。吊戸棚の扉は地震などの揺れでも扉が開きにくい構造になっていて、万が一の時に安心です。

浴室

ホワイト基調の内装にブラックのカウンターやミラーフレームがアクセントになり、スタイリッシュなバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。追い焚き・たし湯機能付きでゆっくり半身浴を楽しめます。雨の日や花粉が多い時期のお洗濯に助かる浴室換気乾燥暖房機も完備しています。

トイレ

洗面室に接続するレストルーム。水まわりが1ヶ所にまとまっていて、便利な動線です。使用後にすぐ洗面台で手を洗えるのも嬉しいですね。TOTO製のウォシュレット付トイレに交換済み。奥には可動棚があり、トイレットペーパーを収納したり、小物を飾ることができます。

玄関・廊下

フットライトの柔らかな明かりが幻想的な雰囲気を醸し出す玄関。入って右手には収納力のあるシューズボックスを完備しています。可動棚なので自由度が高く、ロングブーツやレインシューズも整理整頓できますよ。左下には傘を掛けることもでき、すっきりとした玄関スペースをキープできそうです。

外観・共用部

1984年（昭和59年）4月に竣工した新耐震基準マンション。鉄筋コンクリート造8階建、総戸数は21戸です。明るいブラウン系の外観が印象的です。1階部分には有名レストランが入っていますよ。エントランスは安心のオートロック体制。奥まった場所にあるのも防犯性が期待できるポイントです。自転車の駐輪は空きスペースを利用してくださいね。修繕工事がこまめに行われていて、管理体制の良さがうかがえます。

修繕履歴

2022年　排水管清掃工事
2018年　インターホン更新工事
2016年　増圧ポンプ1号基交換工事
2015年　増圧ポンプ2号基交換工事
2013年　EVリニューアル工事

サン・フローラハイツ渋谷の周辺情報

JR埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅より徒歩7分、JR山手線「渋谷」駅より徒歩8分の好立地。複数路線利用でき、都内主要駅だけでなく、横浜や埼玉方面へのアクセスも良好です。通勤の便利さはもちろん、ゲストも招きやすい立地ですね。徒歩2分ほどの場所にはパワースポットとして有名な「金王八幡宮」があり、都心でありながら落ち着いた住環境。徒歩3分の場所には深夜0時まで営業しているスーパー、2分の場所にはコンビニがあり、買い物環境も良好です。「渋谷ストリーム」や「渋谷ヒカリエ」といった商業施設が近隣に揃い、ショッピングやグルメも気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷東一丁目店（約120m）
・セブン-イレブン 渋谷3丁目明治通り店（約220m）
・ライフ渋谷東店（約280m）
・トモズ 渋谷並木橋店（約350m）
・グルマンマーケット紀ノ国屋 渋谷スクランブルスクエア店（約700m）
・明治屋 渋谷ストアー（約750m）

【医療機関】

・なみきばしクリニック（約140m）
・アットホーム渋谷クリニック（約300m）
・西島クリニック（約350m）
・渋谷済生クリニック（約450m）
・日本赤十字社医療センター（約1.1km）
・厚生中央病院（約2.0km）
・東京都立広尾病院（約2.2km）

【その他】

・警視庁 渋谷警察署（約400m）
・渋谷東二郵便局（約400m）
・常磐松公園（約200m）
・金王八幡宮公園（約200m）
・区立並木橋児童遊園地（約280m）
・氷川の杜公園（約300m）
・金王八幡宮（約120m）
・渋谷ストリーム（約450m）
・渋谷ヒカリエ（約650m）
・渋谷スクランブルスクエア（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立氷川保育園（約450m）
・区立広尾幼稚園（約900m）
・区立常磐松小学校（約280m）
・区立鉢山中学校（約750m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約350m）

撮影日：2023年5月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年6月2日