イトーピア南麻布マンション　3部屋南向きの最上階角住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きの大空間リビング

キッチンと合わせて約25.5帖の広々としたリビングダイニング。南側に大きな窓が並び、あたたかい太陽光がたっぷり降り注ぎます。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。西側にも窓があり、風通しも良好です。

床暖房付きのナチュラルテイスト

フローリングとキッチン壁が木目柄で統一されていて、ナチュラルテイストな空間に仕上がっています。洋室へ続くアーチ壁が特徴的ですね。フローリングには寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのようなあたたかさになります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

白と黒のコントラストが美しいお洒落キッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができます。家族のコミュニケーションが増えそうですね。背面スペースにゆとりがあるので、冷蔵庫だけでなく食器棚やワゴンも置くことができますよ。

充実設備で家事時間を短縮

グリル付3口ガスコンロ搭載で効率良く調理可能◎。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓も完備しています。後片付けの捗る食洗機も内蔵していて、節水効果が期待できますよ。家事時間を短縮して家族との団らんや趣味の時間を増やせると良いですね。

洋室1

独立性の高い洋室

約6.7帖の洋室1。サービスバルコニーに接続しています。独立性が高いので、静かに落ち着いて過ごせそうですね。グレー系のアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

陽当たり良好なワイドスパンバルコニー

3部屋に跨るワイドスパンバルコニー。約13㎡です。南向きにつき陽当たり良好◎。青い空をしっかり仰ぐことができます。明治通りに面していますが、3部屋とも2重サッシを採用していて、騒音に配慮されています。断熱効果も期待できますよ。

洋室2

バルコニー付きで開放的

LDK側の廊下の突き当たりにある洋室2。約6.9帖の広さ＆バルコニー付きで開放感があります。さりげないアクセントクロスが落ち着く空間を演出し、ゆっくり休めそうですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。お部屋がすっきり片付きそうです。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのも嬉しいポイントです。

洋室3

ライフスタイルに合わせて使える

約4.5帖の洋室3。ややコンパクトな空間ですが、バルコニーに接続しているので、圧迫感を感じず過ごせます。シンプルな内装なので、ワークスペースやゲストルームなどライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができそうです。収納はありませんが、部屋を出てすぐの廊下にクローゼットがあるので、必要なものはこちらに収納すると◎。

洗面室

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな洗面化粧台。照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。左側にはドライヤーや化粧品の仮置きができます。収納スペースも充実していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうですよ。

浴室

石目模様のアクセントパネルが上質な空間を演出するバスルーム。換気・乾燥・暖房・涼風機能完備で1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。丸みを帯びた浴槽にはヘッドレストが付いていて、1日の疲れをゆったり癒せそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付シャワートイレに新規交換済みです。明るい内装で清潔感がありますね。ペーパーホルダーは2連タイプで取替えの手間が省けます。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚も完備しています。

玄関・廊下

石目調フロアが洗練された雰囲気を演出する玄関。入って左右にシューズボックスがあり、収納性に優れています。どちらも可動棚なので使い勝手が良く、空間を無駄なく活用できますよ。廊下にはお洒落なニッチカウンターを完備。お気に入りの小物やお花を飾り、ゲストを華やかに出迎えることができます。

外観・共用部

1978年（昭和53年）7月に竣工した地上7階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は48戸です。築年数が経っていますが、2021年に大規模修繕工事を実施済みで管理体制の良さがうかがえます。エントランスは北側と南側の2か所にあります。オートロックではありませんが、エントランスが奥まっていて防犯性が期待できます。お部屋にはモニター付インターホンが設置されているので、訪問者の顔を確認できて安心感を得ることができますよ。敷地内には駐車場・駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。別途費用が掛かりますが、耐震基準適合証明書の取得が可能です。

2021年2月　大規模修繕工事実施

イトーピア南麻布マンションの周辺情報

都営三田線「白金高輪」駅より徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩14分ほど。明治通り沿いに立地しています。高級住宅地として人気がある2つの街を堪能できますよ。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセスの良さも魅力的です。徒歩2分ほどの場所には24時間営業のスーパーがあり、日用品の買い物に困ることはなさそう。さらに、「白金高輪」駅には直結の複合施設「白金アエルシティ」があり、仕事帰りのショッピングや外食に重宝しそうです。

【買い物施設】

・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約140m）
・ファミリーマート 南麻布三丁目店（約250m）
・ローソン 港白金店（約350m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約650m）
・Can★Do 白金店（約650m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約750m）
・ナショナル麻布 National Azabu（約800m）
・ドラッグストアスマイル 広尾店（約1.1km）

【医療機関】

・古川橋病院（約600m）
・優里医院（約700m）
・北里大学北里研究所病院（約900m）
・都立広尾病院（約1.1km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.6km）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約500m）
・港白金三郵便局（約450m）
・都立中央図書館（約600m）
・区立高輪図書館（約1.1km）
・白金公園（約500m）
・有栖川宮記念公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立本村幼稚園（約450m）
・本村保育園（約550m）
・区立本村小学校（約450m）
・区立高陵中学校（約1.6km）

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撮影日：2023年5月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年1月25日