モアクレスト神宮前　キャットストリート沿いに立地する防音室付2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面採光の広々リビング

キッチンと合わせて約16.8帖の広々としたリビングダイニング。テラス・専用庭に面する2面窓で開放的な空間です。緑が見えて素敵ですね。風通しの良さも魅力的です。

間接照明でリラックス

シンプルな内装なので、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。間接照明をつければお部屋の雰囲気が変わり、柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で忙しい家事時間をサポートしてくれます。

豊富な収納でキレイをキープ

キッチン本体の引出し・吊戸棚に加え、シンク横には可動棚が設置されています。さらに、床下収納も付いていて収納豊富◎。重量のある飲料や、缶詰など保存食の収納にぴったりです。整理整頓していつも清潔なキッチン空間をキープできそうですね。

便利な2way動線で効率UP

右手奥には扉があり、リビングと廊下からアクセスできる2way動線です。買い物帰りにそのまま食材をキッチンに運んだり、料理の合間に洗濯をしたい時などに便利です。

洋室1

光と風が通る主寝室

約7.0帖の洋室1。廊下に面していて独立性の高い空間です。2面採光なので自然光が入り、風通しも良いですよ。荷物はクローゼットにすっきり収納し、ゆっくり休めそうですね。主寝室にぴったりです。

テラス・専用庭

楽しみ広がる専用庭

LDKの奥には3.72㎡のテラスと21.27㎡の専用庭が広がります。砂利は1月のリフォームで新規で敷いたものなので、綺麗な印象でした。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南東向きなので晴れの日には太陽光がたっぷり入りそうですね。テーブルを置いてブランチを楽しんだり、ガーデニングや日向ぼっこをしたり。楽しみが広がりそうです。

洋室2

扉を開放してゆったり過ごす

テラスに接続する洋室2。約6.0帖です。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと良いですね。

隠す収納と見せる収納を使い分け

4枚折れ戸のクローゼットと可動棚を完備しています。洋服や生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができますよ。

防音室

楽器演奏に嬉しい防音室

玄関を入ってすぐ右手には約14.2帖の防音室があります。住戸外への遮音等級は最大DR65（ステレオ・テレビなどの大きな音量やピアノの演奏で発生した音の聞こえ方が「通常では聞こえない」レベル）を取得しています。以前はコンサートピアニストがレッスン室として使用していて、グランドピアノを2台設置していたとのこと。楽器を演奏する方におすすめですよ。
※使用する楽器・機材等によっては他の住戸・屋外へ音や振動が伝わる場合があります。事前にご確認をお願いします。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡とミドルミラーが印象的な洗面化粧台が設置されています。身だしなみを整えるのに便利ですね。カウンタースペースにゆとりがあり、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。奥には洗濯機置き場があります。

浴室

組石グレーの壁パネルが高級感を演出するバスルーム。1418サイズです。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。追い焚き機能付きなのでゆっくり半身浴を楽しめますよ。雨の日や花粉が多い時期のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥暖房機も完備しています。

トイレ

アクセントクロスが洗練された雰囲気を醸し出すレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレを採用しています。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚、取替えの手間が省ける2連タイプのペーパーホルダーが設置されていて、使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

石目調フロアでホテルライクな雰囲気が漂う玄関。入って左手にはシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。カウンタータイプなので、お花や小物を飾ってインテリアを楽しめますね。奥には可動棚もあり、シーズンオフの靴や日用品ストック、ペットグッズ等の収納に便利です。

外観・共用部

1998年（平成10年）11月竣工、ブラウンタイルの落ち着いた外観が印象的なマンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数は24戸。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。広々とした共用エントランスや内廊下設計はホテルライクな印象です。不在時に重宝する宅配ボックス、トランクルームも完備しています。規約による制限はありますが、ペット飼育可能です。

モアクレスト神宮前の周辺情報

JR山手線他「渋谷」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅より徒歩7分。アパレルショップ、コーヒーショップが立ち並ぶキャットストリート沿いに立地しています。交通利便性の良さはもちろん、ハイセンスなショップが並ぶ住環境も魅力的。お気に入りのお店を見つけられそうですね。「MIYASHITA PARK」や「表参道ヒルズ」も徒歩圏内なので、休日も近場でたっぷり楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 神宮前店（約160m）
・東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店（約350m）
・ローソン 神宮前六丁目店（約350m）
・ココカラファイン 渋谷宮下公園前店（約400m）
・明治屋 渋谷ストアー（約900m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約950m）
・ダイソー原宿店（約1.0km）

【医療機関】

・渋谷の森クリニック（約80m）
・医療法人社団創友会ヒラハタクリニック（約600m）
・東京原宿医院（約650m）
・仁愛内科クリニック（約650m）
・しおざき内科（約750m）
・代々木病院（約2.2km）

【その他】

・渋谷警察署 美竹交番（約500m）
・神宮前六郵便局（約210m）
・区立中央図書館（約1.1km）
・渋谷区役所（約900m）
・神宮通公園（約270m）
・神宮前五丁目児童遊園地（約350m）
・美竹公園（約450m）
・MIYASHITA PARK（約550m）
・表参道ヒルズ（約550m）
・明治神宮（約800m）
・代々木公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷幼稚園（約280m）
・神宮前保育園にじ（約350m）
・神南小学校（約900m）
・原宿外苑中学校（約1.3km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約800m）

※敷地権利：定期賃貸借権（敷地面積924.40㎡、敷地権割合：197,070分の9,701）
※定期借地権期間：1997年9月30日から2051年（令和33年）9月29日
※保証金返還請求権引継対価：9,866,000円（売買代金に含む）

撮影日：2023年5月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月13日