ライオンズガーデン馬事公苑　閑静な住宅街で、ゆとりあるひとときを東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

すっきりとした気持ちの良い空間

キッチンスペースとリビングダイニングが空間分けされているのですっきりとした印象。石目調のアクセントウォールも控えめで様々なテイストの家具と調和します。ピクチャーレールも備わっているので壁をキズつけずにアートや写真が飾れるのも◎。エアコンは天井埋込式になっているので、生活感もさりげなく抑えられています。

部屋を繋げて広々と

リビングダイニングと隣接している洋室の扉を開放すれば、一体空間のようになり、より広々とした感覚でお過ごしいただけます。床にドアレールがないので見た目もすっきり。レールにホコリがたまる心配もないので、衛生的にも嬉しいですね。

キッチン

生活感をさりげなくカバー

リビングダイニングと空間分けされている独立柄のキッチンスペース。キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできるので、急な来客なども安心です。3口ガスコンロ、食洗機付きで料理や片付けも捗りそう。明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで窮屈感も感じさせません。

洋室1

約5.0帖の洋室。廊下に面しているので独立性の高いお部屋になります。窓際のカウンターには観葉植物やランプなどを置くことができます。また、クローゼットも備わっています。

洋室2

リビングに隣接した約7.4帖の洋室。扉を開放すれば、リビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきり。レールにホコリがたまる心配もないので、衛生的にも◎です。また、WIC（ウォークインクローゼット）が完備されているので、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

バルコニー

洋室2に面したバルコニー。朝のやわらかな光が心地よい北東向きです。敷地内の植栽が背景になり、緑が感じられる心地よい空間です。外部からの目隠しにもちょうどいいですね。

洗面室

大人がふたり並んで使える幅広の洗面化粧台。ホワイトとブラックの配色でモダンな雰囲気です。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスと、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手も◎。収納も豊富で、左側のスペースはリネン庫として使えそうですね。

浴室

ウッド調でぬくもりが感じられるバスルーム。小窓付きで換気もスムーズにできそうですね。追い炊き機能はもちろん、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間をすっきりと見せてくれるタンクレストイレを採用しています。独立型の手洗いカウンター、2ロールのペーパーホルダー、ウォシュレットが備わっています。

玄関・廊下

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一された玄関スペース。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付のシューズボックスが完備されています。廊下にも収納スペースが設けられていますよ。

外観・共用部

1995年（平成7年）2月に竣工した本マンション。地上7階建て、総戸数45戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は約64～82㎡台で、間取りは2LDK～3LDKとファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制。令和4年に大規模修繕工事が実地されており、管理体制も良好です。共有部には宅配ボックスが設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場、駐輪場が完備されています。CATV、光ファイバーも導入済みです。

修繕履歴

令和　4年　ルーフバルコニー防水工事・屋上防水改修工事
令和　4年　大規模修繕工事・鉄部塗装工事
令和　1年　給水ポンプオーバーホール

ライオンズガーデン馬事公苑の周辺情報

最寄り駅は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩11分。マンション周辺は閑静な住宅街になっており、落ち着きのある暮らしが想像できます。マンションから徒歩3分内にスーパー、コンビニがあるので、買い物にぱっと行くことができます。用賀駅周辺にはさらに複数のスーパーが点在しています。また、砧公園も徒歩20分程で行くことができ、公園内には世田谷美術館、野球場、サッカー場、子どもが遊べる遊具などがあります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 上用賀１丁目店（約210m）
・ライフ桜新町店（約650m）
・ベジタスソレイユ（約750m）
・オーケー 新用賀店（約900m）
・東急ストア フードステーション用賀店（約1.0㎞）
・FUJI 用賀店（約850m）
・セブン-イレブン 世田谷上用賀１丁目店（約220m）
・スギドラッグ 桜新町店（約700m）
・ココカラファイン 用賀店（約850m）

【医療機関】

・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.2㎞）
・馬事公苑クリニック（約210m）
・用賀アレルギークリニック（約450m）
・あきら内科（約900m）
・まきのクリニック（約1.0㎞）
・二宮こどもクリニック（約800m）

【その他】

・上用賀一丁目第1広場（約170m）
・上用賀一丁目第2広場（約99m）
・天神公園（約150m）
・砧公園（約1.8㎞）
・世田谷用賀郵便局（約500m）
・玉川警察署 馬事公苑前駐在所（約240m）
・馬事公苑（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校　学区、保育園等）

・馬事公苑ひかり保育園（約500m）
・上用賀保育園（約450m）
・用賀ルンビニ保育園（約650m）
・世田谷区立松丘幼稚園（約750m）
・世田谷区立用賀小学校（約900m）
・世田谷区立用賀中学校（約700m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月21日