ファミール芝公園グランスイート ラ・ヴィル　6駅7路線利用可能！自然光が降り注ぐ角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光がたっぷり降り注ぐ2面採光

2面採光で自然光がたっぷり降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.8帖の空間です。ダウンライトの柔らかな明かりが心地いいですね。洋室との間仕切り戸を開放すれば、より広々と過ごすことができます。

寒い時期に嬉しい床暖房付き

フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそう。さらに、寒い時期に嬉しい床暖房付きです。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

隠す収納と見せる収納を使い分け

収納力のあるクローゼットと可動棚を完備しています。日用品ストックなど生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができますよ。

キッチン

充実機能で家事時間を短縮

美しい木目柄で空間に調和するキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が揃っています。家事時間を短縮して、趣味や団らんの時間を増やせると良いですね。背面には窓があり、籠りがちな熱やニオイを逃してくれます。

洋室1

2面採光で風通しの良い寝室

約6.3帖の洋室1。廊下の突き当たりにあり、独立性の高い空間です。2面採光で明るく風通し良好◎。主寝室にぴったりですね。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。

洋室2

シーンに合わせて使える空間

LDKに隣接する洋室2。約5.1帖です。南東向きバルコニーに面していてあたたかい光が差し込みます。LDKとは引き戸で仕切られているので、シーンに合わせて活用可能できます。普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと良いですね。

WICで居室部分を有効活用

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できますよ。

バルコニー

南東向きバルコニー

LDKと洋室2に跨るバルコニー。約7㎡です。南東向きなので晴れの日には太陽光をたっぷり感じられそうですね。第一京浜に面しているので向かいの建物とは距離があり、抜けのある見晴らし。ドアには二重サッシを採用していて、防音効果が期待できます。

洗面室

明るい内装で清潔感のある洗面化粧台。三面鏡とミドルミラー完備で身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら片付けることができます。奥には可動棚もあり、タオルやパジャマ、洗剤などの収納にぴったりです。

浴室

木目柄のアクセントパネルが温もりを醸し出すバスルーム。二重断熱構造の魔法びん浴槽を採用しています。保温性が高く、追い焚き無しでも入浴ができて省エネ効果が高いです。ベンチも付いていてゆっくり半身浴を楽しめそうですね。雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機を完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。TOTO独自のセフィオンテクト便器は、汚れがつきにくく落としやすいのでお掃除簡単。フチなし形状でさっと拭き取れるのも嬉しいポイントです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

人感センサー付きでいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納可能◎。扉に鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックもばっちりです。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月に竣工した地下1階付14階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は87戸です。1階部分にエントランス、駐車場と駐輪場があり、2階以上が住戸フロアになっています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。要承認・細則はありますが、ペット飼育相談可能です。

ファミール芝公園グランスイート ラ・ヴィルの周辺情報

都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。さらに、徒歩10分圏内には「田町」駅・「大門」駅・「芝公園」駅・「浜松町」駅・「日の出」駅があり、6駅7路線利用可能◎。行き先によって使い分けができて便利です。徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・100円ショップが揃っているので、日々の買い物に困ることもありません。さらに、「田町」駅前には幅広いジャンルの飲食店が入っていて、仕事帰りにさっと外食したい時に重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 南山堂第一京浜芝店（約120m）
・セブン-イレブン 港区芝4丁目店（約170m）
・マルエツ プチ 芝二丁目店（約220m）
・100円ショップ FLET’S 芝2丁目店（約220m）
・まいばすけっと 芝2丁目（約300m）
・ココカラファイン 芝浦店（約650m）
・ライフムスブ田町店（約1.0km）

【医療機関】

・東京シティクリニック三田（約240m）
・みなと芝クリニック（約300m）
・芝浦スリーワンクリニック（約450m）
・東京都済生会中央病院（約1.3km）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.3km）

【その他】

・三田警察署 芝四丁目交番（約100m）
・芝一郵便局（約150m）
・芝新堀町児童遊園（約280m）
・三角公園（約300m）
・区立芝公園（約1.1km）
・旧芝離宮恩賜庭園（約1.1km）
・浜離宮恩賜庭園（約2.0km）
・ムスブ田町（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク芝公園保育園（約300m）
・みなと幼稚園（約400m）
・区立芝小学校（約350m）
・区立三田中学校（約1.2km）
・慶應義塾大学（約1.0km）

撮影日：2023年6月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年8月3日