ファミールアクアージュ　隅田川を眺める、ナチュラル空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

裸足で歩きたくなるナチュラル空間

南西向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.7帖です。天然木の無垢材がもつ質感が表現されたチェスナット柄のフローリングが、ナチュラルテイストな空間を演出。さまざまなインテリア選びを楽しめそうですね。足ざわりの良さも魅力的で、裸足で歩きたくなる空間です。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

見せる収納と隠す収納を使い分け

キッチンの側面がマガジンラックになっていて、雑誌を並べたり、小物を飾ることができます。また、ダイニング側には扉付きの可動棚を完備。生活小物や日用品ストックの収納に便利です。見せる収納と隠す収納を使い分けて、すっきりお洒落な空間を実現できそうですね。

キッチン

充実設備で清潔感のあるキッチン

白基調で清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプなので、開放的な気分で調理ができます。パートナーやゲストとの会話も弾みそうですね。使いやすさを追求した形状のシンクは制振仕様で、水やお湯が当たる音を和らげます。浄水器一体型水栓完備で料理の際に手軽においしい水を使うことができますよ。さらに、グリル付3口ガスコンロ・食洗機も内蔵されていて、快適なキッチン時間になりそうです。

洋室1

2面採光で開放的な寝室

約7.1帖の洋室1。南西・北西の2面採光で自然光がたっぷり降り注ぎます。窓からは隅田川が見えて開放的ですよ。窓際のカウンターは、お花や小物を飾ってインテリアスペースにしても良いですね。

隅々までたっぷり収納できるWIC

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。ハンガーパイプと枕棚がコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納できますよ。衣類はもちろん、トランクケースや季節家電など大きな荷物を収納できるのも助かりますね。お部屋がすっきり片付きそうです。

バルコニー

川を眺める南西バルコニー

LDKと洋室1に接続するバルコニー。陽当たり良好な南西向きです。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。鮮やかな緑が並ぶリバー通りの奥には隅田川が流れています。周辺には高い建物もありますが、抜け感を感じることができますよ。

洋室2

コーディネートの時短が叶うクローゼット

玄関を入って左手にある洋室2。約4.2帖です。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出してくれます。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力は◎。開口部分が大きいので、荷物を出し入れしやすいです。どの洋服がどこにあるかが一目でわかり、コーディネートの時短にもなりそうですね。

サービスルーム

ワークスペースにおすすめ

向かい側には約3.7帖のサービスルームがあります。ややコンパクトな空間ですが、可動棚付きで収納スペースもしっかり確保されています。こもり感があるので、ワークスペースにおすすめ。作業に集中できそうです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、タカラスタンダード製の洗面化粧台を完備。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースにゆとりがあるので化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですよ。洗面ボウルと一体成型でお掃除しやすいのも嬉しいポイント。収納スペースも充実しています。

浴室

木目柄パネルが温かみを醸し出すバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。換気・乾燥・暖房・涼風機能完備で1年中快適なバスタイムに。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地を実感できますよ。

トイレ

レストルームは廊下に面していて独立性の高い空間。ウォシュレット一体型トイレに新規交換済みです。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。可動棚なので、ロングブーツやレインシューズも整理整頓できますよ。

外観・共用部

重厚感の漂う外観が印象的な12階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は99戸。2001年（平成13年）10月に竣工しました。4方角地に立地していて、採光・通風性の高さが期待できます。黒と木目を基調にしたエントランスはホテルライクな雰囲気です。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも完備されています。細則はありますが、ペット飼育可能。24時間ゴミ出しOKなのも嬉しいポイントです。

ファミールアクアージュの周辺情報

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩5分。「茅場町」駅・東京メトロ有楽町線「新富町」駅も徒歩圏内の立地です。複数路線利用でき、大手町や丸の内などのオフィスエリアへのアクセス良好です。「東京」駅へは自転車で10分ほどで行くことができますよ。通勤はもちろん、休日のグルメやショッピングも気軽に楽しめそうですね。マンション至近にコンビニとスーパーがあるので、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 新川2丁目店（約70m）
・ファミリーマート 新川中央大橋店（約120m）
・ナチュラルローソン 新川二丁目店（約240m）
・セブンイレブン 中央区湊1丁目店（約250m）
・FUJI デリド湊店（約350m）
・リンコス リバーシティ店（約500m）
・薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 佃二丁目店（約500m）
・マルエツ 佃店（約600m）
・マルエツ プチ 新川一丁目店（約600m）

【医療機関】

・八丁堀かず内科外科クリニック（約90m）
・高橋医院（約450m）
・八丁堀医院（約650m）
・三和会中央診療所（約700m）
・石川島記念病院（約700m）
・聖路加国際病院（約1.1km）

【その他】

・築地警察署 湊交番（約260m）
・中央新川二郵便局（約280m）
・本の森ちゅうおう（約700m）
・新川公園（隅田川テラス）（約230m）
・区立鉄砲洲児童公園（約300m）
・隅田川公園（約350m）
・区立新川公園（約600m）
・区立石川島公園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ミアヘルサ保育園ひびき 八丁堀（約70m）
・区立中央幼稚園（約400m）
・区立桜川保育園（約500m）
・区立明正幼稚園（約550m）
・区立明正小学校（約450m）
・区立銀座中学校（約2.0km）

撮影日：2023年7月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年8月18日