高田馬場　最上階で、開放的な景色と暮らす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光を導く大きい窓

キッチンスペース含め、17.5帖のリビングダイニング。L字型に窓があり、自然光をたっぷりと取り入れます。最上階（14階部）につき、開放的な景色と共に暮らせます。また、ピクチャーレールが備わっており、壁をキズつけずにアートや写真が飾れます。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が付いており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

コミュニケーションが取りやすい対面型

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら料理ができます。コンロ前にはガラスのパーテンションがあるので、油の飛び跳ねも防いでくれます。食洗機、3口ガスコンロ付きで設備も充実しています。

バルコニー

最上階で眺望良好

リビングダイニングに面しているメインバルコニー。奥行きがあり、観葉植物やバルコニーチェアが置けるゆとりある広さです。最上階（14階部）につき、眺望も良好。開放的な景色が望めます。また、洋室1にもバルコニーが付いているので、2面バルコニーになっています。

洋室1

約6.7帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。リビングダイニングと離れた位置にあるので、生活音が響きにくく静かに過ごせます。クローゼットも広く使い勝手も◎。

洋室2

約4.7帖の洋室2。こちらのお部屋も廊下に面した独立性の高いお部屋です。クローゼット、窓付きで使い勝手の良いお部屋です。

洋室3

LDKに隣接した約4.3帖の洋室。窓、クローゼット付きなので、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。

洗面室

ふたりで並んで使える幅広の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで、使い勝手も良好です。洗面室奥には可動棚も備わっています。ボックスやかごを使って、インテリアを楽しみながら整理整頓したいですね。

浴室

ブラックのアクセントパネルでシックで上品な印象のバスルーム。追い焚き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっているので、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。来客時にも便利な独立手洗い器付き。ウォシュレットや収納スペースも付いています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。シューズボックスの対面側にはカウンターが設けられているので、小物や季節の花などを飾るのもいいですね。玄関入って正面にはピクチャーレールが備わっているので、空間に彩りをプラスできます。

外観・共用部

2002年（平成14年）1月に竣工の本マンション。地下1階付き地上14階建て、総戸数66戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は約49㎡～82㎡、間取りは1LDK～3SLDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。両サイド植栽に囲まれたアプローチに、オートロック付きのエントランス。宅配ボックスが設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。管理人は週7日勤務で管理体制も良好。安心感がありますね。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

・平成26年 7月　大規模修繕工事

周辺情報

最寄り駅は都電荒川線「面影橋」駅から徒歩5分。その他に「高田馬場」駅から徒歩7分、「西早稲田」駅から徒歩8分と全部で5路線3駅の利用が可能です。早稲田大学や学習院女子大学などの有名大学があり、学生の姿がよく見られる街です。戸塚警察署隣接で、安心安全な希少立地。徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニが揃っており日常的な買い物に便利です。さらに徒歩10分程の場所に商業施設BIGBOXもあります。

【買い物施設】

・よしやセーヌ 目白高田店（約400m）
・Mini Mart ミニマート（約210m）
・成城石井 高田馬場店（約450m）
・ワイズマート 高田馬場店（約600m）
・まいばすけっと 西早稲田３丁目店（約300m）
・三徳 西早稲田店（約600m）
・ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店（約150m）
・セブン-イレブン 高田馬場２丁目店（約220m）
・スギ薬局 高田馬場店（約260m）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店（約800m）
・BIGBOX（約800m）

【医療機関】

・国立国際医療研究センター病院（約1.8㎞）
・大同病院（約350m）
・早稲田診療所（約400m）
・高田馬場 内科･皮膚科クリニック（約280m）
・助川クリニック（約450m）
・高田馬場診療所（約400m）
・竹下医院（約500m）
・みきこどもクリニック（約800m）

【その他】

・新宿区立西早稲田児童遊園（約160m）
・新宿区立まつ川公園（約240m）
・新宿区立甘泉園公園（約600m）
・戸山公園（約700m）
・高田馬場二郵便局（約450m）
・警視庁 戸塚警察署（約43m）
・新宿区立中央図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立 高田馬場第二保育園（約350m）
・にじいろ保育園高田馬場東（約500m）
・新宿区立 大久保第一保育園（約800m）
・おおや幼稚園（約290m）
・新宿区立戸塚第二小学校（約600m）
・新宿区立西早稲田中学校（約600m）
・学習院女子大学（約650m）
・早稲田大学（約750m）