三田ハウス　太陽光と木のぬくもりを感じるリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光と木のぬくもりを感じる空間

キッチンと合わせて約13.0帖のリビングダイニング。傷や汚れに強いPanasonic製のフローリングを採用しています。ワックス無しでも光沢が長持ちするので、お手入れのしやすさも魅力的です。自然な風合いの木目柄で、ぬくもり溢れる空間を演出してくれますよ。南東向きの大きな窓から太陽光が降り注ぎ、心地いい時間を過ごせそうですね。

ほど良いこもり感のワークスペース

寝室横にはワークスペースにぴったりなDENスペースがあります。カウンターとLANコンセントを完備。コンパクトな空間ですが、クリア扉で圧迫感はありません。ほど良いこもり感で作業に集中できそうです。

キッチン

スタイリッシュなⅡ型キッチン

ブラックの面材でスタイリッシュなキッチン。作業スペース・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型タイプです。ワークトップには美しい見た目で耐久性にも優れた人造大理石を採用。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、洗い物や作業をしながら家族の会話を楽しめますよ。立ち上がり壁が手元をさりげなく目隠ししてくれるのも嬉しいポイントですね。

充実設備が家事をサポート

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓も完備しています。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールでき、使い勝手も良好です。

寝室1

扉を開放してゆったり過ごす

約5.8帖の寝室1。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと良いですね。

WICにすっきり収納して居室広々

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。コンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。すっきり片付けて居室空間をより広々と使えそうです。

バルコニー

南東向きのバルコニー。8.23㎡です。近くにはマンションがありますが、間の視界は抜けていて、青い空と街路樹の緑を望むことができます。蛇口が設置されているので、窓掃除やお花の水やりに便利です。

寝室2

柔らかな光で落ち着く空間

約4.0帖の寝室2。北東側にバルコニーに面する窓があり、柔らかな自然光が入ります。落ち着いて過ごせそうですね。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。

寝室3

子ども部屋におすすめ

リビングダイニングの奥にある寝室3。こちらのお部屋も約4.0帖です。南東向きの窓とクローゼット付きで使い勝手の良い空間。エアコン設置済みなのも嬉しいポイントです。子ども部屋にいかがでしょうか？

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。広々としたカウンターと大きな鏡が特徴的な洗面化粧台が設置されています。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。左のカウンター下は空洞になっているので、収納スペースにしたり、椅子を置いて身支度ができて便利ですね。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感と温かさを醸し出すバスルーム。便利な浴室乾燥機搭載です。タテヨコ規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導してくれる床は、翌朝にはカラリと乾きますよ。シャワーは大粒の水玉がスイングしながら出る仕様なので、適度な刺激と節水効果を同時に叶えてくれます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。水栓部部とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていてスタイリッシュ。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って左手にはシューズインクローゼット（SIC）を完備しています。棚板の高さを調節したり、取り外すことができるので、高さのある靴やベビーカーなどもすっきり収納できます。清潔な玄関でゲストをお出迎えできそうですね。

外観・共用部

1972年（昭和47年）2月竣工、総戸数334戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建です。築年数は経っていますが、2008年に耐震補強工事、2013年に大規模修繕工事を実施済みで管理体制良好です。夜間オートロックに加え、24時間有人管理体制（夜間警備員）で暮らしの安心を支えてくれますよ。ホテルライクな内廊下設計で、コンシェルジュサービス（一部有料）も備わっています。ペットは最大2匹まで飼育可能です（飼育規定有）。また、屋上からは港区を一望できます。

三田ハウスの周辺情報

都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩7分、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。都営三田線・浅草線「三田」駅も徒歩圏内で、3駅4路線利用可能。交通利便性の高さが魅力の一つです。徒歩3分の場所にコンビニ・スーパーがあり、ドラッグストアや100円ショップ、ホームセンターも徒歩圏内で、買い物環境も良好です。さらに、マンション1階部分にはフランス料理店や美容室、調剤薬局などがあって便利です。

【買い物施設】

・ローソン 麻布三ノ橋店（約140m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約230m）
・サミットストア 三田店（約260m）
・ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店（約400m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約450m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約450m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約450m）
・ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店（約450m）
・ケーヨーデイツー三田店（約450m）

【医療機関】

・三田ハウス内科クリニック（約20m）
・古川橋病院（約450m）
・南麻布医院（約550m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.1km）
・東京都済生会中央病院（約1.3km）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約500m）
・南麻布二郵便局（約220m）
・区立高輪図書館（約700m）
・三田松坂児童遊園（だるま公園）（約260m）
・豊岡町児童遊園（約400m）
・有栖川宮記念公園（約1.3km）
・芝公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・うれしい保育園白金高輪（約260m）
・アイグラン保育園 南麻布（約400m）
・ふらわぁきっず保育園三田（約450m）
・区立赤羽幼稚園（約900m）
・区立御田小学校（約750m）
・区立三田中学校（約850m）
・慶應義塾大学（約600m）

おすすめ記事
【港区の由緒ある高級住宅街「白金高輪」住みやすさや人気な理由とは？】はこちら。
【白金台・白金高輪エリアのマンション：資産性の高い中古マンションをピックアップ】はこちら。
【麻布十番駅周辺エリアの魅力とは？住みやすさの理由を徹底解説！】はこちら。
【麻布十番エリアのマンション：資産性の高い中古マンションをピックアップ】はこちら。

撮影日：2023年10月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月30日