物件概要

住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分
都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
管理費
月額15,900円
修繕積立金
月額21,300円
その他費用
自治会費150円
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
51.84㎡
バルコニー面積
8.48㎡
築年月
1997年(平成9年)9月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上9階建
総戸数
22戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
2014年にフルリノベーション済み ※2020年11月中旬に新規一部表層リフォーム完了予定
駐車場
あり
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

早稲田 生活感をおさえてすっきりと

住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分
都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
間取り
2LDK
平米数
51.84㎡

生活感をおさえてすっきりと

こちらの物件はマンション特有の梁が少なくて、どのお部屋も天井が高く感じ、すっきりとした印象です。収納スペースもしっかりと確保されていて、キッチンや浴室などの水回りも充実しています。生活感を抑えてすっきりと生活したい方には特におすすめな物件です。

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

使いやすい空間

約11.5帖の縦長のリビングダイニングキッチンです。家具のレイアウトなどがしやすそうですね。窓枠が建具に合わせてあるのもお部屋に統一感があって◎。また、ダークブラウンの木目が美しいフローリングで落ち着きある雰囲気に。エアコンが設置済みなのも嬉しいですね。

CGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

002キッチン,Kitchen

キッチン

設備面充実

Panasonic製のキッチン。独立しているので臭いなどがLDKに行きにくくて良いですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも広々しているので野菜なども洗いやすそう。シンク下にはコンセントが付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができますね。

収納スペース豊富

こちらのキッチン、足元まで収納スペースになっています。できる限り収納スペースを確保してくれている造りなので調理器具や食器など色々と収納できそうです。

003洋室Ⅰ,Rooom Ⅰ

洋室1

圧迫感が無い洋室

約6.1帖の洋室です。マンション特有の大きな梁も無く、圧迫感がありません。窓は共有部と面していますが、すりガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。出窓部分には小物やグリーンを置いても良さそうですね。

収納スペース豊富

奥行きがあるクローゼットがあり、中はパイプハンガーと棚が設置してあります。丈の長い洋服も問題なく収納することができます。クローゼットの隣には扉付きの可動棚があります。こちらにはボックスやカゴなどを置いて小物を収納することができそうです。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

Panasonic製の浴室です。追い焚き、浴室暖房乾燥換気扇が付いているので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。収納棚は水切りがしやすい形になっているので掃除もしやすそう。ワイドミラーもおしゃれで◎。

グランシティ早稲田の洗面

洗面

収納豊富ですっきりとした洗面室に

Panasonic製の洗面です。大きな三面鏡が特徴的で中は収納できるようになっています。水栓の背面も鏡になっているので背の低いお子様でも鏡を見ることができます。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除がしやすそうです。
洗面横には収納棚があり、中が可動棚になっているので収納するものによって調節することができます。洗濯機置場の上部にも吊戸棚が設置してあるの洗剤などをしまうことができます。洗濯水栓が湯水使用できるのも嬉しいポイントですね。

グランシティ早稲田のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型です。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。タオル掛けやペーパーホルダーなどの小物はシルバーで統一。2色のアクセントクロスもおしゃれで◎。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2

約4.2帖のコンパクトなお部屋ですが奥行きのあるクローゼットが付いています。大きな窓もあるので圧迫感や閉塞感はありません。書斎や趣味部屋として使用しても良さそうですし、LDKと隣接しているのでお子様のお部屋として使用すると中の様子が伺えて安心かもしれませんね。

006バルコニー,balcony

バルコニー

奥行きもある広々としたバルコニーです。屋根があり、洗濯物干金具がついているので洗濯物を干すにも便利。ウッドデッキなどを敷くとさらに素敵な空間になりそうですね。

グランシティ早稲田の玄関

玄関

収納豊富な玄関

入って左側にシューズボックスがあります。カウンタースペースがあるので小物やグリーンを置いて空間を演出できます。コンセントがあるのでディフューザーなどを置いても良さそう。上下のシューズボックスは可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。傘立てスペースもあるので便利。
シューズボックスも隣にもさらり収納があります。こちらも中は可動棚になっているので収納するものによって調節することができます。

人感センサー付き

照明は人感センサー付きなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止してくれるので便利。

007外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

ブラウンのタイル貼りでアンティーク調の外観です。共用エントランスは綺麗に整備されており、中庭の植栽も美しかったです。オートロック、防犯カメラ付き、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。宅配ボックスもついているので荷物の受け取りに気を使わずに済むので便利です。

周辺情報

今回の物件は早稲田大学で有名な「早稲田」にあり、その早稲田大学も徒歩5分程のところにあります。学生の街として有名なのでリーズナブルな飲食店もあり外食派の方は嬉しいかもしれないですね。治安が良いと言われているのも魅力的。緑も多く自然豊かなので休日には散歩も楽しめそうです。物件周辺にはコンビニやスーパーが近くにあり、日用品も買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 西早稲田1丁目店(約89m)
・まいばすけっと 西早稲田1丁目店(約110m)
・ダイエー 高田イオンフードスタイル(約290m)
【教育施設】
・区立戸塚第一小学校(約750m)
・区立西早稲田中学校(約1.0㎞)
【医療機関】
・国立国際医療研究センター(約1.6㎞)
・東京女子医科大学病院(約1.8㎞)

編集部より

今回は東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩約8分のところにあります。駅周辺は栄えており、早稲田大学にも近いので学生の活気を感じられる街という印象でした。物件はオートロックでモニター付きインターホンとセキュリティ面は安心です。お部屋はマンション特有の梁が少なく、実際に行ってみると広さを感じることができます。収納スペースもしっかり確保されているところも嬉しいポイントですね。また、キッチンや浴室などの水回りの設備が充実しているので、水回り重視の方にもおすすめです。是非気になった方は気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年11月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分
都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
管理費
月額15,900円
修繕積立金
月額21,300円
その他費用
自治会費150円
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
51.84㎡
バルコニー面積
8.48㎡
築年月
1997年(平成9年)9月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上9階建
総戸数
22戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
2014年にフルリノベーション済み ※2020年11月中旬に新規一部表層リフォーム完了予定
駐車場
あり
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

早稲田 生活感をおさえてすっきりと

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