物件概要

住所
東京都品川区荏原
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
都営浅草線「戸越」駅徒歩12分
管理費
月額10,970円
修繕積立金
月額15,350円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.51㎡
バルコニー面積
11.16㎡
築年月
1999年(平成11年)11月
所在階
12階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
14階建て
総戸数
61戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
◎システムキッチン(浄水器・食洗機付)交換 ◎ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付) ◎ウォシュレットトイレ交換 ◎洗面化粧台交換 ◎床フローリング・フロアタイル張替 ◎照明器具設置 ◎ハウスクリーニング etc
SOLD

武蔵小山 ホワイトとブラウンで統一された家具付き物件

住所
東京都品川区荏原
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
都営浅草線「戸越」駅徒歩12分
間取り
2LDK
平米数
64.51㎡

ホワイトとブラウンで統一された家具付き物件

上層階の南東向きで陽当たり良好なリビングダイニング。こちらの物件はダイニングセット、ソファ、ローテーブルなどの家具付きになっており、白とブラウンを基調とした家具で揃えられています。

※2020.09 価格改定済み

リビングダイニング

「光を取り込むハイサッシ」

約13.1帖のリビングダイニングは、南東側にハイサッシがあり、たっぷりと光を取り込む明るい空間になっています。また、壁一面がアクセントウォールになっており、さりげなくお部屋をセンスアップしてくれます。

「収納スペースも」

扉付きの収納スペースがあり、中は可動棚になっているため、収納する物のサイズに合わせて高さ調整が可能です。ストレージの上はカウンターになっているので、小物や絵を飾ってインテリアを楽しめます。

キッチン

「独立キッチン」

リビングダイニングと空間分けされているキッチン。生活感が出やすいキッチン廻りをさりげなく隠してくれます。コンロ横には可動棚が設けられているので、パントリーとして利用できます。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。キッチン天板はシンクと一体型になっており、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓は引き出せるシャワータイプになっているため広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、作業スペースにコンセントが付いているためその場でミキサーなどの家電製品が使えます。

バルコニー

南東側で日当たり、風通しともに良好なバルコニー。背の高いグリーンを並べれば部屋から眺める景色もガラリと変わりそうですね。取材日はあいにくの雨でしたが、バルコニーに天井が付いているため、雨が吹き込みにくくなっていました。

洋室

約6.1帖の洋室。壁一面が深みのあるグレーになっており、さりげなくお部屋をセンスアップしてくれます。南東側に窓があるため、採光が確保された明るいお部屋になっています。

洗面室

縦の照明ラインが美しい洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントも付いているため電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているため手入れも簡単。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプなのでボウルの隅々まで洗い流せます。化粧台の横には可動棚が付いているため、洗剤置き場やリネン庫として利用できます。

浴室

照明の色の切り替えが可能なユニットバス。リラックスしたいときにはオレンジ色の光、朝のシャワーなどスッキリしたい気分のときにはホワイトの光など気分によって使い分けが可能です。浴室内の収納ポケットは取り外しが可能になっているのでお手入れも簡単。追い炊き機能はもちろん、浴室乾燥暖房機も付いているため雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

光沢感のあるブラックのアクセントウォールでスタイリッシュな印象のレストルーム。手洗い器、ウォシュレット付になっています。背面には扉付きの収納スペースも設けられているため、トイレットペーパーや小物類が収納できます。

洋室

約5.0帖の洋室は、ガラスブロックが空間のアクセントになっています。クローゼットの隣には可動棚が付いているので、小物の整理や本棚として利用できます。

玄関・廊下

「自動センサーの照明」

玄関照明は自動センサーになっており、帰宅が遅い方や両手が荷物でふさがっている時も安心です。帰ってきた時に自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。

「収納スペース充実」

玄関入って左側にはシューズクローゼットがあります。姿見付きなので、お出かけの前に身だしなみのチェックができます。また、廊下にも広々とした収納スペースが設けられているので、キャリーケースやゴルフバッグを収納する場所に便利です。

外観・共有部

築年平成11年の本マンションは手入れが行き届いており、清潔感のある印象です。エントランスには宅配ボックスが完備されており、不在が多いからでも時間を気にせず荷物の受け取りが可能です。オートロック、防犯カメラ付き、日勤の管理人さんがおり、セキュリティ面も良好です。

周辺情報

最寄り駅の「武蔵小山」駅は目黒線が利用でき、各駅と急行が停まります。2駅隣の「目黒」駅でJR山手線に乗り換えできるので、都内各方面への移動がとても便利です。駅ビルにはスーパー、本屋、飲食店が入っており、さらに駅前から続く「パルム商店街」は全長800mと東京一の長さの商店街になっており、若年層からお年寄りまで多くの人で賑わっています。取材日はあいにくの雨でしたが、商店街の中を通ってマンションまでアクセスできたのでほとんど濡れずにすみました。その他にも学校や保育施設が多く、子育てしやすい環境が整っているので、ファミリー層に人気な街でもあります。

【買い物施設】
・東急ストア パルム武蔵小山店(約51m)
・業務スーパー 武蔵小山店(約110m)
・オオゼキ武蔵小山店(約400m)
・セブン-イレブン 武蔵小山パルム店(約78m)
【教育施設】
・品川区立小山小学校(約550m)
・品川区立荏原第一中学校(約750m)
【医療機関】
・昭和大学病院(1.2㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件は「武蔵小山」駅から徒歩8分。全長800mある商店街を通ってマンションまでアクセスできるので、帰り道にお買いものができ非常に便利です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行くことができるのでこちらも嬉しいポイントですね。お部屋の間取りは夫婦、ファミリーにおすすめな2LDK。12階の東南向きなので、陽当たり良好なお部屋です。また、こちらの物件はダイニングセット、ソファ、ローテーブルなどの家具付きになっています。白とブラウンを基調とした家具で揃えられており、部屋の雰囲気と調和がとれてた空間を演出しています。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年6月22日

物件概要

住所
東京都品川区荏原
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
都営浅草線「戸越」駅徒歩12分
管理費
月額10,970円
修繕積立金
月額15,350円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.51㎡
バルコニー面積
11.16㎡
築年月
1999年(平成11年)11月
所在階
12階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
14階建て
総戸数
61戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
◎システムキッチン(浄水器・食洗機付)交換 ◎ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付) ◎ウォシュレットトイレ交換 ◎洗面化粧台交換 ◎床フローリング・フロアタイル張替 ◎照明器具設置 ◎ハウスクリーニング etc

間取り図

武蔵小山 ホワイトとブラウンで統一された家具付き物件

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